（略）（略）人民法院關(guān)于拍賣
（略）與蓮城大道交叉口東北角志合府1幢19層1914的房產(chǎn)公告

（略）（略）人民法院將于2025年6月28日10時至2025年8月27日10時止（延時除外）（略）上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：（略）（略）人民法院，（略）址：https://（略）），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：（略）內(nèi)可移動的物品及其他債權(quán)債務(wù)。
變賣價：（略），保證金：（略），增價幅度：（略）。
本次拍賣信息已通過郵寄送達方式：（略）
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三、變賣方式：（略）
1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天變賣期開始后的任一時間出價，則變賣自動在第一次出價時開始進入24小時競價程序；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。
2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預交款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，有意者請親自實地看樣（注：調(diào)查情況表顯示無鑰匙或不明的，無法安排看樣），未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
五、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔相應的稅費。辦理過戶時依法應由標的物原產(chǎn)權(quán)人（被執(zhí)行人）承擔的相應稅費需由買受人先行墊付，向本院申請退還。標的物所欠的物業(yè)費、水電、暖、燃氣費等欠費由買受人承擔。限購、過戶情況由競買人自行向拍賣標的所在地房地產(chǎn)登記管理部門咨詢確認。
六、買受人應及時辦理過戶手續(xù)并繳納相關(guān)的稅費，在收到過戶裁定書15日內(nèi)憑票據(jù)及時向本院申請退還已墊付稅費。逾期不辦理退還稅費手續(xù)的，本院將依法發(fā)放拍賣款項，不再退還該部分稅費。買受人墊付的稅費可另行主張。
七、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競買，不參加競買的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
八、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無已知優(yōu)先購買權(quán)人。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應于2025年6月21日前向法院提交有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
九、如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在2025年6月21日前（略）人民法院辦理委托手續(xù)。
競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取變賣成交裁定書、領(lǐng)取標的物的，買受人應向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取變賣成交裁定書、領(lǐng)取標的物。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
十、變賣預繳款及余款支付：（略）并通過實名認證（（略）需通過實名認證），在線支付變賣預繳款，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《變買須知》（略）告知的司法變賣流程的相關(guān)準則。
競買人報名參與變賣時，（略）將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應資金作為應繳的變賣預繳款，本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；
如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣結(jié)束后10日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：（略）：（略）（略）546），請通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式：（略）
變賣未成交的，競買人凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十一、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競買，不參加競買的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
十二、司法變賣因標的物本身價值，其變賣價、成交價格相對較高的。競買人參與競買，支付時可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報監(jiān)督電話：（略）
咨詢電話：（略）/（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
拍賣輔助機構(gòu)：（略）
本公告其他未盡事宜，請向本院咨詢。
地址：（略）





（略）（略）人民法院
二〇二五年六月十日
（略）與蓮城大道交叉口東北角志合府1幢19層1914的房產(chǎn)
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