拍賣公告
（略）九（略）人民法院將于2025年07月01日10時至2025年07月02日10時（24小時，延時的除外）對以下標的物進行公開拍賣活動，（略）（https://（略））進行公開拍賣，現公告如下：
一、拍賣標的物：（略）停車用房（萬科西（略））。
（一）（略）、性質據《評估報告》顯示，該標的建筑面積為31.45㎡，套內面積為12.19㎡，（略）為渝（2017）九（略），房屋用途為停車用房，房屋結構鋼筋混凝土結構，土地用途為其他商服用地，土地使用權類型為出讓，土地使用權終止日期為2053年1月30日止。
（二）標的物所（略）是“萬科西（略）”，該標的可能存在臨停或占用，詳情請競買人自行核實占有情況。
（三）經向物業處了解，該標的從2022年8月至2025年4月車位管理費合計欠費（略）（此欠費未經司法確認，僅供參考），車位管理80元/月，物業聯系電話：（略）
（四）本次拍賣車位僅限（略）業主購買（限一拍二拍，變賣不限），過戶時需核實業主身份（驗證房產證或者購房合同）。根據《民法典》第二百七十六條規定：“（略）域內，規定用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要”，故競買人需遵守該規定。如因買受人不符合身份條件導致拍賣被撤銷或悔拍，保證金不予退還。
本次拍賣范圍為其房屋所有權、占有范圍內的土地使用權、室內不可移動的裝飾裝修及維護房屋正常使用的設施設備，不包含室內動產及相應的債權債務、特許經營權等其他財產或權益。具體現場狀況以實際為準。競買人務必于拍賣前到標的物處及相關部門了解核實標的相關信息，拍賣成交后，證載位置、（略）、性質、面積均以過戶時相關部門核定的為準，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。
標的物以現狀為準，標明或未標明的瑕疵由競買人自行核實或了解，成交后，買受人承擔相應的風險責任；法院負責交付（時間較長）。
評估價：6.38，起拍價：3.5728萬元，保證金：（略），增價幅度：500元(以及其整倍數)。
咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競價程序開始7日前向（略）九（略）人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同（略）九（略）人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
需授權委托他人報名參與競買或需多人聯合競買的競買人請在拍賣競價程序開始7日前向法院辦理委托手續，（略）九（略）人民法院確認后方能進行委托。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：（略）
五、標的物以現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。
特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，責任自負。
六、拍賣成交后，標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費依照相關法律、行政法規的規定各自承擔。應由被執行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續時先行墊付，拍賣成交裁定送達買受人后15日內向本院提交退款申請，并附上有關繳費憑證原件，本院審核后在購房款中扣除并退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。
七、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人、優先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
八、對上述標的權屬有異議者，請于競價程序開始7日前與本院聯系。
九、（略）將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在成交后10日內繳入法院指定賬戶。（開戶單位：（略）
十、司法拍賣因標的物本身價值，及其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十一、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的競買須知。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
特別提醒：切勿相信其它單位：（略）
咨詢電話：（略）：（略），（略）（限工作時間）
（略）九（略）人民法院監督電話：（略）
（略）
（略）高級人民法院執行局監督電話：（略）
（略）監督電話：（略）
淘寶技術咨詢電話：（略）
附：1、執行裁定書
2、評估報告
（略）九（略）人民法院
二〇二五年六月十一日
（略）停車用房（萬科西（略））
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