項目名稱：（略）
（略）N0346FCZZ250137產權子類型土地
掛牌起始日期（略）掛牌截止日期（略）
掛牌期滿，如未征集到意向承租方掛牌期滿，如未征集到意向受讓方交易終結。
標的概況標的坐落（略）山下村
租賃面積約（畝）145.00（具體情況以實際為準）租賃期限自合同簽訂之日起至2026年12月31日止
租金支付方式：（略）
首年租金起掛價（元）94250.00
出租方情況基本情況出租方名稱：（略）
出租方承諾本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：1、本次出租的標的權屬清晰，我方對該標的擁有完全的處置權且實施標的出租不存在任何法律法規禁止或限制的情形；2、本次標的出租是我方真實意愿表示，相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；3、我方已認真考慮標的出租行為可能導致的經營、行業、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的一切交易風險；4、我方所提交的《（略）山下村魚頭塘溪灘埂、中溪灘埂農田改造項目土地公開掛牌招租方案》及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；5、（略）（（略））相關交易規則及各項規定，按照有關要求履行我方義務；6、（略）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、（略）異常、競價活動中斷的，（略）（（略））視情況組織繼續競價或重新競價；7、《租賃合同》簽署后，（略）（（略））收費辦法及相關交易文件的約定及時支付交易服務費用，不因與承租方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務費用；我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔相應的法律責任及相應的經濟賠償責任。
出租方決策文件五步工作法
行為批準或備案機構
特別告知
（略）山下村魚頭塘溪灘埂、中溪灘埂農田改造項目土地公開掛牌招租公告
受（略）山下村股份經濟合作社委托，對下列集體資產進行公開掛牌招租，具體情況如下：
一、招租標的概況：
（略）山下村魚頭塘溪灘埂、中溪灘埂農田改造項目土地公開掛牌招租,面積約145畝。（按現狀招租，具體情況以實際查看為準，本次招租不以面積為計價標準，實際面積不論增加或減少均不影響成交價格。）
首年租金起掛價（略），競價保證金（略），履約保證金（略），保證金不計息。
二、其他事項揭示：
1.承租人資格條件：承租人（受讓人）應為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。
2.經營范圍：僅限用于種植一年生農作物。（種植的農作物應符合土地性質要求，不得種植水果類農作物）
3.租賃期限：自合同簽訂之日起至2026年12月31日止，租期內租金不遞增。
4.租金支付方式：（略）
5.承租期間承租人可以免費使用出租方的抽水設備進行灌溉，抽水產生的電費由承租人承擔。
6.承租人不得擅自對土地進行硬化處理、搭建建筑、占用土地進行綠色通道綠化隔離帶建設或一切有人為造成風險的行為。
7.承租人不得用于非農建設項目占用土地（法律規定的除外）。
8.承租人不得在土地內挖塘養魚進行畜禽養殖及其他嚴重破壞耕作層的生產經營活動。
9.租賃期內，（略）、渠道、擋墻等設施設備的日常維護、維修、保養責任由承租人負責并承擔所發生的一切相關費用。
10.租賃期間因承租人生產經營、使用產生的一切稅、費均由承租人自行承擔，依法及時向有關部門繳納。
11.承租人繳納的款項出租方僅提供浙江省村集體經濟組織統一收據（電子）票據，若承租人需開具稅務發票，因開票所產生的一切稅、費全部由承租人據實承擔。
12.因承租人原因，提前終止合同的，已繳納的租金及履約保證金不予退還且不得參與下一輪招租活動。
13.其他事項按租賃合同履行。（租賃合同樣本附后）
三、標的展示時間地點：（略）
四、競價報名及保證金繳納：（略）(（略）)（略）注冊，并辦理競價報名手續，（略）時填寫登記的銀行賬戶繳納至指定賬戶（賬戶信息以短信方式：（略）
五、報名及掛牌截止時間：即日起至2025年6月24日17時整報名、掛牌截止，經公開征集，在公告掛牌期限截止時，無競買人報名及提交有效報價的，該項目終結；在公告掛牌期限截止時，只有一個競買人報名和有效報價的，按競買人有效報價成交；在公告掛牌期限截止時，產生兩個或兩個以上的符合條件的競買人的，競買人于2025年6月25日10時整，（略）(（略）)（略）絡競價。
咨詢電話：（略）程女士
（略）地址：（略）
（略）山下村股份經濟合作社
（略）
（（略））
2025年6月11日
交易條件
交易價款支付方式：（略）
承租方資格條件承租人（受讓人）應為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。
標的交割《成交確認書》簽訂后，發布成交公告，公示期7個自然日，在交易結果公示無異議后的5個工作日內簽訂《租賃合同》，并在《租賃合同》簽訂之日起的5個工作日內交清首年租金成交價款、履約保證金及交易服務費。如受讓人（承租人）未按規定的時間簽訂《成交確認書》、《租賃合同》或簽訂《租賃合同》后未按規定付清首年租金、履約保證金及交易服務費的，（略）有權取消其受讓（承租）資格，競價保證金不予退還，且受讓人（承租人）不得再次參與同一項目的競價。
與交易相關的其他條件
詳見公告及附件資料
交易指南交易規則競價人在競價前請務必遵照e（略）（（略））的《e（略）會員注冊須知》、《e（略）電子交易風險告知及接受確認書》、《e（略）電子競價交易規則》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式：（略）
現場展示即日起至掛牌截止日在標的物所在地展示，標的以現狀招租，敬請意向人實地查看，一旦報名競價視為對標的現狀的確認，責任自負。標的物如有視頻資料、圖片、圖紙等，僅供競價人參考，不構成對標的物的任何擔保。掛牌競價成交后，不得以未咨詢或對標的不了解而提出異議或反悔。
交易報名報名時間（略）:00:00至（略）:00:00
（略）(（略）)（略）注冊，并辦理競價報名手續，（略）時填寫登記的銀行賬戶繳納至指定賬戶（賬戶信息以短信方式：（略）
保證金及處置方式：（略）
2、未成交人的競價保證金自競價結束次日起五個工作日內退還，成交人的競價保證金在付清首年租金及履約保證金后(提供票據復印件后)的五個工作日內扣除交易服務費后退還；保證金不計息。
交易安排交易方式：（略）
自由競價時間60分鐘延時競價周期（秒）300
服務費掛牌成交后，（略）支付交易服務費（其中首年租金成交價50萬元以下的部分（含50萬元）按5%計算交易服務費；50萬元至200萬元（含200萬元）的部分按3%計算交易服務費）。符合條件的按《（略）農村產權交易管理辦法（試行）》中相關規定予以免收交易服務費。
附件下載（略）山下村魚頭塘溪灘埂、中溪灘埂農田改造項目土地公開掛牌招租競價規則.doc
合同樣本.docx
農交報名表.doc
（略）授權委托書.doc
個人授權委托書.doc
（略）操作指南\(衢州）.doc
聯系方式：（略）
咨詢電話（略）
咨詢時間（8:30-12:00,14:00-17:30）
咨詢地址：（略）
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