（略）人民法院將于2025年6月27日10時至2025年8月26日10時止（延時除外）（略）上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：（略）人民法院，（略）址：（略）_court.htm?spm=（略）&user_id=（略）），現公告如下：
變賣對象：（略）；出讓地，土地使用權面積70000㎡；房屋建筑面積：套房131.42㎡（其中套內建筑面積103.90㎡，分攤共有建筑面積27.52㎡）；有抵押，有電梯，未裝修。該房產現為預告登記，有關辦證、過戶手續及所需繳納費用、代墊稅費情況請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。
稅費負擔情況：辦理過戶手續所產生的稅費由被執行人、買受人按規定各自承擔。應當由被執行人承擔的稅費，買受人先行墊付，但買受人需在收到本院出具的執行裁定書后30日內向本院提交所代墊稅、費的發票，逾期未提交的，所代墊的稅、費由買受人自行承擔。墊付的稅費從拍賣款中優先支付。
保留價59萬元、起拍價59萬元、變賣預繳款59萬元、增價幅度（略）。
二、咨詢的時間與方式：（略）
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、變賣方式：（略）
2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費相關問題請向行政主管部分自行咨詢。
七、對上述標的權屬有異議者，請于2025年6月26日前與本院聯系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人相關說明：無。
十、（略）將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，拍賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
十一、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在競拍成交后十五日內繳納，（略）上支付，詳細請咨詢法院：
1、銀行付款方式：（略）
（開戶行社全稱：（略）：（略）（略）（略））
2、（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
十二、司法拍賣因標的物本身價值較高，其起拍價、變賣預繳款、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網址：
十三、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
法院咨詢電話：（略）2（檀法官）
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
舉報監督電話：（略）7
淘寶技術咨詢：（略）
詳細信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。

（略）人民法院
二〇二五年六月十一日