（略）房地產的拍賣公告

（略）人民法院將于2025年06月29日上午10時至2025年06月30日上午10時止（延時的除外）（略）上進行公開拍賣活動（網址：（略）），戶名：（略）人民法院），現公告如下：
一、拍賣標的：（略）房地產
起拍價：（略），保證金：（略），增價幅度：（略）。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在2025年06月25日前向（略）人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到（略）人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
【（略）以買受人的真實身份自動生成確認書并公示，拍賣成交后不得更改買受人，如須委托應按規定時間辦理。】
三、咨詢的時間與方式：（略）
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證，不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。標的物成交后，本院只負責向不動產登記部門出具協助過戶相關法律文書，因政策原因及其他原因導致不能過戶的風險由買受人承擔。為保護各方當事人的合法權益，提高移交效率，若需要對該房地產內具有價值的家電、家具等處置時，買受人競買成功時視為同意以另行評估的價格購買家電、家具等。
七、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，過戶過程中由被執行人承擔的稅費由買受人墊付，從拍賣款中優先支付，買受人應當自收到本院出具的執行裁定書后15日內向本院提交所墊付稅費的發票，逾期未提交的，所墊付的稅費由買受人自行承擔。其他所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔（包括但不限于契稅、過戶手續費、權證費、水利基金費、出讓金、滯納金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）。需要特別說明的是：該房地產目前尚未騰空，買受人付清成交價款后，須待委托方處理該標的物的除權和強制遷出工作后，方可辦理該標的物的移交手續。若因特殊情況委托方在六個月內確實無法完成除權和強制遷出工作，買受人可以要求該拍賣標的物作不成交處理，委托人和拍賣人只負責退回買受人已交的定金、成交價款（均不計付利息），不承擔其他違約責任。
八、對上述標的權屬有異議者，請于2025年06月19日前與本院聯系。
九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、（略）將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在2025年07月06日17時前繳入法院指定賬戶（賬戶名稱：（略）
十一、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。
十二、本標的物可貸款，需要申請司法拍賣貸款的競買人務必在標的物開始拍賣前自行向銀行咨詢、核實貸款資格及貸款流程，貸款審核是否通過以銀行答復為準，不影響拍賣工作的開展。競買人向銀行申請拍賣貸款服務的行為，系其與銀行雙方的金融借款行為，與本院無關，由此引起的法律后果自行承擔。競買人需申請貸款的，可自行向以下銀行咨詢：石獅農商銀行，咨詢電話：（略）6。
十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網址：
十四、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
本規則其他未盡事宜，請致電咨詢。
法院咨詢電話：（略）2(小蘇)
（略）（小蔡）
淘寶技術咨詢：（略）
詳細信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。


（略）人民法院

二〇二五年六月三日