標(biāo)的名稱：（略）
標(biāo)的類別HOUSE
項(xiàng)目詳情一、項(xiàng)目基本情況介紹
北塘灣數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園是天津首個(gè)成規(guī)模的新型產(chǎn)業(yè)用地項(xiàng)目，位于濱海-中關(guān)村科技園核心地段，屬于“生產(chǎn)、生活、生態(tài)三生融合的新一代產(chǎn)（略）”，也是低密、低碳、低成本、靈活、便捷、智能化、高舒適的具有科技人文活力的綠色產(chǎn)（略）。
園區(qū)占地面積10.3萬(wàn)平米，產(chǎn)業(yè)用房13萬(wàn)平方米、（略）1.29萬(wàn)平方米、高端酒店2.27萬(wàn)平方米、（略）和員工餐廳及商業(yè)配套共4073.42平方米。園區(qū)距離天津?yàn)I海國(guó)際機(jī)場(chǎng)37公里、濱海站10公里、濱海西站10公里，Z2、Z4地鐵線交匯站北塘站坐落（略）內(nèi)，園區(qū)內(nèi)配備準(zhǔn)五星級(jí)的新世界酒店，計(jì)劃于2026年初投入使用。北塘灣數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園南臨濱海-中關(guān)村科技園企業(yè)總部基地，園區(qū)內(nèi)有天津科技大學(xué)、國(guó)家開(kāi)放大學(xué)、遼寧石油化工大學(xué)濱海石化產(chǎn)業(yè)研究院、（略）等重點(diǎn)企業(yè)；北側(cè)緊鄰天津科技大學(xué)科技園（略）、天津國(guó)際生物醫(yī)藥聯(lián)合研究院；東西兩側(cè)均為高端別墅及洋房住宅，周邊配套設(shè)施完善，緊臨北塘古鎮(zhèn)、幼兒園、菜市場(chǎng)、（略）、嘉庭公寓、中醫(yī)院。
（略）宇，屬于國(guó)有資產(chǎn)。現(xiàn)對(duì)外出租五個(gè)標(biāo)的載體，第一標(biāo)的：E7-1（略）底商、第二標(biāo)的：E7-1（略）員工配套公共餐廳、第三標(biāo)的：E7-1三、（略）宇、第四標(biāo)的：E3-1（略）（略）、第五標(biāo)的：羽毛球場(chǎng)，招租人已取得對(duì)外租賃的權(quán)利。
二、（略）域各標(biāo)的介紹
（一）第一標(biāo)的：E7-1棟商業(yè)底商
位置：北塘灣數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園E7-1（略）（（略）西側(cè)）
面積：科學(xué)劃分為6間獨(dú)立商鋪，面積分別為64.66平方米、96.39平方米、161.83平方米、121.09平方米、53.87平方米、131.68平方米。靈活多變的空間布局，可滿足不同規(guī)模商業(yè)需求，無(wú)論是小型精品店，還是中型連鎖品牌，都能在此找到理想經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所?
層高優(yōu)勢(shì)：4.5米的層高，可自由設(shè)計(jì)，為商業(yè)創(chuàng)意與空間利用提供更多可能
配套設(shè)施：配備完善的水、排水、（略），電預(yù)留，基礎(chǔ)消防設(shè)施一應(yīng)俱全，且允許使用明火
裝修現(xiàn)狀：毛坯狀態(tài)交付，賦予您充分的自主裝修權(quán)，可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需求與品牌風(fēng)格，打造獨(dú)一無(wú)二的商業(yè)空間?
業(yè)態(tài)定位：聚焦便民服務(wù)領(lǐng)域，誠(chéng)邀便利店、咖啡廳、甜品店、生活服務(wù)等業(yè)態(tài)入駐，共同構(gòu)建便捷、舒適（略）商業(yè)生態(tài)。
（二）第二標(biāo)的：E7-1（略）配套公共食堂
位置：北塘灣數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園E7-1（略）?
面積：1353平方米超大空間，整體一間，方正開(kāi)闊，便于統(tǒng)一規(guī)劃與布局，可容納500余員工同時(shí)就餐
層高優(yōu)勢(shì)：4.5米的層高，可自由設(shè)計(jì)，為商業(yè)創(chuàng)意與空間利用提供更多可能
配套設(shè)施：配備2部客梯、1部貨梯及1部食梯，高效運(yùn)輸食材、餐具及就餐人員，極大提升運(yùn)營(yíng)效率；水、電、（略）合理預(yù)留，基礎(chǔ)消防設(shè)施和衛(wèi)生間設(shè)施完備
裝修現(xiàn)狀：毛坯交付，為您提供廣闊的創(chuàng)意舞臺(tái)，可根據(jù)餐飲定位與風(fēng)格需求，（略）及周邊企業(yè)和居民打造特色鮮明的就餐環(huán)境。
（三）第三標(biāo)的：E7-1（略）宇
位置：北塘灣數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園E7-1（略）、四樓?
面積：總面積1533.84平方米，共設(shè)12個(gè)房間。（略）、四樓面積各為766.92平方米，各設(shè)6個(gè)房間
層高優(yōu)勢(shì)：4.5米的層高，可自由設(shè)計(jì)，為商業(yè)創(chuàng)意與空間利用提供更多可能
配套設(shè)施：配備便捷電梯，（略）層，保障人員與貨物的順暢流通；衛(wèi)生間設(shè)施齊全，干凈整潔，為客戶及員工營(yíng)造舒適的使用環(huán)境；水、電、（略）合理預(yù)留，基礎(chǔ)消防設(shè)施完備，全方位滿足入駐企業(yè)的日常運(yùn)營(yíng)與安全需求，助力企業(yè)無(wú)憂發(fā)展
裝修現(xiàn)狀：以毛坯狀態(tài)呈現(xiàn)，為您提供一片空白畫(huà)布，可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)理念與品牌特色，自由規(guī)劃業(yè)態(tài)、精心設(shè)計(jì)
業(yè)態(tài)定位：充分考慮消費(fèi)者需求及商圈特征，承租人可自由定位。
（四）第四標(biāo)的：E3-1棟一層商業(yè)用房
位置：北塘灣數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園E3-1（略）（（略））
面積：精心規(guī)劃為商業(yè)用房一與商業(yè)用房二，其中商業(yè)用房一面積129平方米，商業(yè)用房二面積71平方米，不同面積的（略）域，適配多種商業(yè)業(yè)態(tài)。無(wú)論是小型特色門店，還是中型品牌商鋪，都能在此找到契合的經(jīng)營(yíng)空間
層高優(yōu)勢(shì)：4.5米的層高
配套設(shè)施：配備完善的水、（略），電預(yù)留，基礎(chǔ)消防設(shè)施一應(yīng)俱全
裝修現(xiàn)狀：毛坯交付，為您預(yù)留充足的創(chuàng)意發(fā)揮空間，您可根（略）配套為主，打造適（略）企業(yè)運(yùn)營(yíng)需要的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)與品牌調(diào)性，自由定制裝修風(fēng)格
業(yè)態(tài)定位：充分考慮消費(fèi)者需求及商圈特征，（略）、咖啡廳、手作工坊、書(shū)店。
（五）第五標(biāo)的：E3-1棟室內(nèi)羽毛球場(chǎng)
位置：北塘灣數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園E3-1一樓
面積：室內(nèi)總面積870平方米，共分6片羽毛球場(chǎng)地
空間尺寸：標(biāo)準(zhǔn)雙打場(chǎng)地尺寸13.4米*6.1米，預(yù)留1米以上四周（略）
層高：9.6米，無(wú)橫梁及障礙物
地面材料：專業(yè)運(yùn)動(dòng)地膠地板材質(zhì)
配套設(shè)施：（略）、淋浴間、服務(wù)臺(tái)、水、暖（冷）、電預(yù)留
業(yè)態(tài)定位：比賽、培訓(xùn)、企業(yè)團(tuán)建、休閑娛樂(lè)
三、承租方資格要求
1.意向承租人必須為在中國(guó)人民共和國(guó)依法注冊(cè)成立的內(nèi)資獨(dú)立法人機(jī)構(gòu)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，成立時(shí)間不晚于2020年1月1日，且其有效存續(xù)的截至日期不早于2035年12月31日。
2.意向承租方法定代表人在“信用中國(guó)”（www.credit
（略））未被列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、嚴(yán)重違法失信行為記錄名單中被禁止參加1-3年采購(gòu)活動(dòng)名單，不存在處罰期限尚未屆滿等情況。
3.意向承租方應(yīng)提供2022年、2023年、2024年連續(xù)3年無(wú)經(jīng)營(yíng)虧損的證明，以專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)告為準(zhǔn)。
4.（略）黑名單內(nèi)的，意向承租方的報(bào)名不予通過(guò)。
5.（略）安全生產(chǎn)黑名單內(nèi)，意向承租方的報(bào)名不予通過(guò)。
6.意向承租方應(yīng)當(dāng)具備生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的基本條件，需按招租人的招租要求開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得隨意更改。
7.意向承租方存在欠繳租金、重大經(jīng)濟(jì)糾紛、訴訟或案件等情形，不得參與本次招租項(xiàng)目。
四、租賃方式：（略）
1.租賃形式：承租人根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)需求及資源整合優(yōu)勢(shì)，既可選擇單一標(biāo)的承租也可選擇多標(biāo)的組合承租
2.租期：原則5-10年，如有其他需求可提出建議
3.租金標(biāo)準(zhǔn)：可根據(jù)業(yè)態(tài)、品牌、面積、樓層差異化提出合理建議，也可雙方面談磋商
4.承租意向反饋：意向承租方應(yīng)在2025年6月30日17:00前，書(shū)面將意向租期、意向年租金標(biāo)準(zhǔn)、意向租賃用途及其他相關(guān)意見(jiàn)和建議等以書(shū)面形式（加蓋公章和騎縫章）提交招租人。
五、業(yè)務(wù)咨詢
對(duì)招租文件及其他業(yè)務(wù)方面有疑問(wèn)的，請(qǐng)聯(lián)系招租人。
招租人：北塘灣（天津）（略）
收件地址：（略）
業(yè)務(wù)部門：王佳（略）
綜合部門：焦春芳（略）