（略）上（機構名稱：（略）
變賣標的物：拍賣被執行人陳金名下位于（略），房產有抵押。
起拍價：531458.56元，變賣程序中需繳納全款作為保證金報名，增價幅度：（略）（或（略）的整數倍）。
競買人條件：競買人在交齊變賣價全款后，取得競買資格。競買人可以向法院指定的賬戶繳納，（略）上在線報名并交納。（略）絡服務提供者處開設賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前一同到本院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與代理人一同到本院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為代理人的個人行為。
本院、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織及其工作人員、工作人員的近親屬不得競買、不得委托他人代為競買。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
本標的物優先購買權主體、權利性質、優先權順序及變賣前通知情況：1、有優先購買權人。2、本次變賣事項已經通知可聯系到的當事人，無法通知或沒有接到通知的，在本次變賣公告公示滿五日視為已經通知。
咨詢時間與方式：（略）
本次變賣不在組織統一看樣，如有需要請自行前往。
變賣方式：（略）
競價程序內無其他人出價的，變賣財產由第一次出價的競買人競得；競價程序內有其他人出價的，變賣財產由競價程序結束時最高出價者競得，變賣成交的，競價程序結束時變賣期結束。
七、特別提醒：本次變賣的標的物以實物現狀為準，競買人可以申請實地看樣。未看樣的競買人視為對標的物實物現狀已經確認了解。本院對變賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。本次變賣按標的物現狀變賣，標的物的外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準；實際面積以過戶時登記機關確定的為準。本院對上述情況不作擔保，所涉及的問題不影響變賣成交結果及成交價格。
競買人務必在拍賣前仔細審查變賣標的物，調查標的物是否存在瑕疵，認真研究其現實狀況，并親臨展示現場。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
八、競買人可自行向變賣標的物所在地房地產登記管理部門查詢確認自己的購房資格。變賣成交后，因買受人不符合限購政策導致不能過戶的風險，由買受人自行承擔。
九、變賣成交后，本院出具法律文書，并送達給相關主管部門辦理解封和產權過戶手續。標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費、金均按照法律規定承擔。水、電、物業管理等欠費以及未明確繳費義務人的費用均由買受人自行解決；涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。對變賣標的物能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行向相關職能部門咨詢確認。標的物有人實際承租使用，相關的租賃情況競買人可自行前往現場及物業管理部門咨詢了解，因租賃關系引起的法律問題由買受人自行承擔。
十、變賣成交后，（略）以買受人的真實身份自動生成確認書并公示。（略）絡競價結束后7日內將變賣成交價余款繳入法院指定賬戶（戶名：（略）：（略）（略）），并在交齊變賣款后10日內（憑付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件）到本院領取法律文書。變賣財產所有權自變賣成交裁定送達買受人時起轉移。
十一、競價變賣成交后買受人不繳納尾款的，從所繳納的變賣價款中扣留變賣公告中所確定的保證金，扣留的保證金依照《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》第二十四條處理。買受人不繳納尾款導致重新變賣的，原買受人不得再次參加競買。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：（略）。
十二、本院根據法律規定有權在變賣開始前、變賣過程中，中止變賣或撤回變賣。
十三、凡發現變賣中有違規行為，可如實舉報。
咨詢電話：（略）0陳法官
本院地址：（略）
（略）、（略）、（略）、工行融e購、北京產權交易所、（略）、（略）上發布。


（略）人民法院
二〇二五年六月十日