廣東（略）人民法院
變賣公告

（2025）粵1704執259號
（略）上進行公開變賣活動（法院賬戶名：（略）（略）人民法院，（略）址：（略）——參見全國法院頁面：https://（略）_list.htm），現公告如下：
變賣期為60天，變賣開始時間為2025年6月26日上午11時至2025年8月25日上午11時。
一、變賣標的：（略））6套房的房地產及12套商鋪的拍賣公告。
起拍價及保證金、增價幅度等信息詳見附表
（略）
不動產地址：（略）
建筑面積/平方米
評估價/元
起拍價/元
保證金/元
增價幅度及其倍數/元
1
（略）]
20.29
51555.88
35058
7000
600
2
（略）]
20.29
52058.26
35400
7000
600
3
（略）]
20.29
48560.67
33022
6000
500
4
（略）]
20.29
48560.67
33022
6000
500
5
（略）]
20.29
45063.08
30643
6000
500
6
（略）]
20.29
45063.08
30643
6000
500
7
（略）]
25.56
63072.37
42889
8000
700
8
（略）]
28.2
69586.88
47320
9000
700
9
（略）]
33.6
82912.03
56381
9000
700
10
（略）]
25.8
63664.60
43292
8000
700
11
（略）]
28.2
69586.88
47320
8000
700
12
（略）]
33.6
82912.03
56381
9000
800
13
（略）]
24.84
61295.68
41681
8000
700
14
（略）]
28.2
69586.88
47320
9000
800
15
（略）]
33.6
82912.03
56381
9000
800
16
（略）]
25.8
63664.6
43292
8000
700
17
（略）]
28.2
69586.88
47320
9000
800
18
（略）]
33.6
82912.03
56381
9000
800
上述房產可以整體購買，也可單獨購買。
起拍價：（略），保證金：（略），增價幅度：（略）及其倍數。
瑕疵說明：變賣標的未能騰遷，12套商鋪存在租賃。變賣標的物存在逾期交付變賣標的物的風險，競買人參與競買時應充分考慮該風險。買受人自行辦理產權登記手續，辦理產權登記手續過程中涉及本變賣標的物的一切稅、費和所需補交的相關稅、費由買受人自行承擔。
特別提示：辦理產權登記手續可能存在實際稅費與預計稅費相差較大的情形，買受人競買前務必到相關職能部門詳細了解需要繳納的稅費情況。
因變賣標的現狀及存在瑕疵等原因延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用及風險由買受人自行承擔。
二、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。
特別提醒：競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，方可取得競買資格。變賣期開始后，取得競買資格的競買人即可以出價。自第一次出價開始進入24小時競價程序，其他取得競買資格的競買人可在競價程序內以遞增出價方式：（略）
特別提醒：變賣標的交易及過戶按變賣標的所在地有關房地產限購政策執行，競買人須自行向變賣標的所在地房地產登記管理部門查詢確認自己的購房資格，過戶風險自行承擔。如競買人不符合現行規定的，由競買人自行承擔由此產生的如競買無效或無法辦理房地產權屬轉移登記等相關法律責任。港澳臺及外國人士須符合相關房地產政策規定。
三、咨詢時間與方式：（略）
咨詢競價流程及相關操作：（略）
咨詢電話：（略）、（略）2（工作時間內接受咨詢）
預約展示看樣的時間與方式：（略）
特別提醒：標的物按現狀變賣，有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認。競買人一旦參與競買，即視為對變賣財產已完全了解，并接受變賣財產的現狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔瑕疵擔保責任。
四、特別提醒：標的物按交付時現狀交付，交付時實物與評估報告不一致的風險及評估基準日至交付之時所產生的風險如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔。
因變賣標的現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用及風險自行承擔，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。未辦理房地產權證的房地產，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。
五、特別提醒：標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，并承擔權屬變更手續所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費。買受人應自行辦理水、電、氣等戶名變更手續，相關費用自理，可能存在的物業費、水、電、氣等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。具體費用請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。
六、變賣成交后，本標的物競得者（即買受人）在參加競價前所繳納的變賣預繳款作為成交款的一部分轉入法院指定賬戶，競得者應在變賣成交后7日內繳清變賣成交價尾款，（略）上支付。繳納方式：（略）
1、銀行付款方式：（略）
2.（略）上付款方式：（略）
七、（略）絡司法變賣事項本院已通知能通知到的當事人、已知優先購買權人。無法通知或沒有接到通知的在本次變賣公告公示滿五日視為已經通知。優先購買權人經通知未參與競買的，視為放棄優先購買權。
八、特別提醒：本院對變賣財產進行司法處置委托第三方機構提供的看樣服務，均不收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防受騙，以免造成不必要的損失。
九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、司法變賣因標的物本身價值，其變賣價格相對較高的。競買人參與競拍，支付價款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。
十一、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《成交確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。
監督電話：（略）
聯系地址：（略）
（略）（略）人民法院
二○二五年六月六日
（略））A18房商鋪
暫無修改記錄