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（略）西村電子廠廠房15年租賃權招標公告
橫招［2025］66號
（略）西村電子廠廠房15年租賃權經批準向社會公開招租，有關事項公告如下：
一、招租資產概況：
資產所有者：（略）西村股份經濟合作社
招租資產：電子廠廠房（廠房每層約5500平方米，共2層，共計約11000平方米），包含周邊空地6畝菜地4畝（（略）塊按原電子廠圍墻為界，離農戶西邊房屋各剩12米空間，不足的按圍墻為界），面積和位置最終以出租方確定為準。
經營范圍及用途：用途只限于室內場景制作、影視場景制作、臨時室外制作等影視用途，不能堆放影視道具，空地與菜地應按有關部門規定使用，不能違規搭建及硬化。
租賃期限：15年(以合同簽訂時間為準)
招標底價：90萬元/年(中標后第1年的租金按投標成交價，租金每3年環比遞增3%)
二、出租方式：（略）
三、報名人條件：獨立法人的影視企業
四、報名時間和地點：（略）
報名時間：2025年6月7日至2025年6月17日16:00止(節假日不受理)
報名地點：（略）
五、競投時間和地點：（略）
時間：2025年6月18日10:00開始(9:30前必須簽到)
地點：（略）
六、競投保證金：人民幣5萬元，于2025年6月17日16:00前轉、匯或存入以下賬戶，戶名：（略）一其他賬戶，賬號:（略）（略），開戶行：東陽農商銀行橫店支行(交款人與競投人必須一致，競投人帶有效證件、公章及銀行單據到競投現場備查，競投現場不收現金，如競投不成功的，（略）211辦公室辦理退回保證金手續，公示期結束后三個工作日內退回不計息。)
出租方聯系人：（略）
（略）聯系人：（略）
（略）聯系電話：（略）
（略）西村股份經濟合作社
（略）
2025年6月6日
招租競投須知（略）西村電子廠廠房15年租賃權招租競投須知有關事項明確如下:
一、承租者不得違反相關法律法規進行經營，不得妨礙和污染環境，該廠房需要修整后才能使用，中標后，由中標人負責廠房的修整，廠房修整所需的所有費用由中標人承擔（廠房修整不得破壞承重結構，出租方給予中標方6（略）施工，出租方驗收后該六個月不計算租金），承租期間出租方有權對承租人的經營情況實施監督，因承租人過失或過錯導致房屋出現損壞，承租人應負責維修或賠償損失。
二、中標后，中標方的經營范圍需符合招標公告的規定，否則出租方有權解除合同，中標人已交的所有款項不予退還。
三、租賃期內，承租方負責廠房修整、水、電、維護、衛生、房屋租賃稅等一切費用，拖延交納責任承租方自負，承租方租賃期內必須合法文明經營，由承租方自行辦理營業執照、稅務登記證、安全許可證、衛生許可證等所有因經營所需的合法證照（若無法辦理由承租方自行承擔風險）并接受出租方的監管。
四、租賃期內所需的水、電安裝及消防安裝等，所有消防安裝審批及驗收手續或其它因經營所需的所有審批手續全部由承租方負責并承擔費用，出租方概不負責。同時承租方應增設必要的安全等設施，如發生債權、債務經濟糾紛、假冒偽劣商品等及人身、財產安全、環保、消防安全等所發生的一切責任和費用全部由承租方承擔，出租方概不負責。承租方應按政府規定時間及時交納水電費及有關費用。本次租賃期滿，房屋主體結構或公共配套設施如有損壞的，由承租方負責修復或賠償。本次出租的房屋不得用于抵押貸款、借貸，到期后承租人的債權債務都由承租人自行承擔，出租方不承擔一切責任。
五、經營范圍及用途:用途只限于室內場景制作、影視場景制作、臨時室外制作等影視用途，不能堆放影視道具，空地與菜地應按有關部門規定使用，不能違規搭建及硬化。
六、本次招租電子廠廠房（廠房每層約5500平方米，共2層，共計約11000平方米），包含周邊空地6畝菜地4畝（（略）塊按原電子廠圍墻為界，離農戶西邊房屋各剩12米空間，不足的按圍墻為界），面積和位置最終以出租方確定為準，成交后，廠房一切以交付時的現狀為準，未經村二委會批準同意不準轉租。租賃期間，菜地4畝如遇出租方里規劃需要如果收回按每年（略）減掉租金。
七、租期滿后，租賃期滿，墻體、地面恢復完好，原有設備等完好交給出租方，承租方增設的所有固定設施不得擅自拆除，無償歸出租方所有，經村二委會驗收符合各項規定后退回房屋租賃押金(不計息)。
八、未按時報名者，或者未按時足額向指定賬戶轉、匯、存入5萬元競投保證金者，或者未按時簽到者，不得參加競投。中標后中標人必須按規定時間交清第一年的租金和房屋租賃押金20萬元，否則，報名時交納的保證金不予退還并追究違約責任。
九、本次經營權采用明投增價競投方式：（略）
十、競投結果公示三個工作日無異議后，（略）核準，出租方向承租候選人發出租賃成交通知書，并在30天內與出租方簽訂承租合同，第1年的租金和房屋租賃押金20萬元中標人應于2025年6月20日17時前交清，租金按年支付，租金每3年環比遞增3%（即第1年到第3年的年租金不變，第4年的租金在第3年租金的基礎上遞增3%，第4年到第6年的年租金不變，第7年的租金在第6年租金的基礎上遞增3%，以此類推），第1年的租金按投標成交價，以后每年租金承租人全部提前兩個月交清，先付款后使用，承租人未按規定交納租金的,出租人收回房屋租賃權并終止合同，中標人交納的房屋租賃押金不予退還。
十一、租賃成交通知書發出后，承租人因自身原因未按規定時間內與出租方簽訂承租合同的，取消其承租資格，己交款項不予退還。
十二、參投人數少于2人時，不得安排競投，出租方應重新組織招租。重新組織后仍少于2人時，經橫店鎮公共資源交管辦批準后可以不再進行公開招租，而進行直接租賃。直接租賃時，所有的承租合同條款必須與本競投須知規定的相符。
十三、因政策因素導致出租房屋需收回的（但租賃期間，菜地4畝如遇出租方里規劃需要如果收回的，出租人收回菜地4畝，中標人無條件服從，雙方合同繼續履行，租金按每年減2萬元計算，其他雙方不做任何補償），出租方在退回相應租金和租賃保證金后不作其他任何補償。
（略）西村股份經濟合作社
（略）
2025年6月6日
END編輯/朱韓茹校對/吳淑萍
一審/陳勇二審/胡帥蔣夏暉終審/蔡靜峰
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