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好消息！（略）金鷹世界啟動前期工作！
近日，徐州大龍湖金鷹世界建筑方案設計啟動招標，項目占地面積36481平方米，容積率3.0—3.5，總建筑面積近19.17萬，其中商業面積10.8萬，酒店1.2萬。
金鷹世界再爆出大動作，標志著（略）的建設兌現已進入沖刺階段。大龍湖北岸一個超級綜合體正蓄勢待發，未來發展前景十分可期。
01.
2月底簽約，5月底啟動招標，不得不說金鷹世界的推進節奏還是挺快的。
澎湃新聞消息，2月27日，（略）委書記宋樂偉會見金鷹國際集團董事長王恒一行，共同見證（略）與金鷹國際集團簽訂大龍湖金鷹項目合作框架協議。
大龍湖金鷹新世界項目位于（略）金融（略）大龍湖北岸，即才拍出的（略）大龍湖地鐵站北地塊的商業部分，是（略）難得的大體量、位置優秀的商業地塊。
該項目圍（略）客廳新型業態、文旅融合創新場景、健康科技前沿領域等，突出藝術性（略）文化相融合，整合優質資源引進演藝劇場、文化潮流首店、高端餐飲等消費新場景，打造集生活、社交、娛樂、服務于一體的綜合性高端商業新地標，對于（略）的繁榮發展具有里程碑意義，并將顯著助力云龍消費功能進一步提升。
2024年12月29日，（略）金融（略）大龍湖地鐵站北地塊，被城投徐州云盛拿下，成交總價4.9241億元，未來要打造集商辦商業住宅于一體的綜合體。
（略）大龍湖地鐵站北地塊
地塊位置：彭祖大道東、昆侖大道北
出讓面積：70841.2㎡
土地用途：包含住宅地塊和商業辦公地塊
建筑面積：202605.83㎡
容積率：2.86
限高：45米
成交總價：4.9241億元
地塊解析：位居大龍湖北岸，靠近地鐵2號線大龍湖站，擁享彭祖大道小學、紫金中學、徐州一中、（略）、伊敦康得思酒店等配套資源。片區僅招商序在售。
02.
經歷多個標志性城建大事件，我也切身感受到（略）近年來翻天覆地的變化。
這里產業發達，這里匯聚徐州超強的教育、商業資源，這里的交通越來越便捷。
1、交通越來越便捷
片區已有地鐵2號線，今年還將開通一條新地鐵。
據徐州發布近日消息，徐州地鐵6號線一期工程，順利通過項目工程驗收！
5月26日至28日，徐州地鐵集團組織召開（略）線一期工程項目工程驗收會議，驗收委員會一致同意該工程通過項目工程驗收。
徐州地鐵集團相關負責人表示：“目前全線正加緊推進收尾工作，全體建設者將繼續堅守崗位、拼搏奮戰，確保6號線一期工程于2025年6月初試運行，9月份開展竣工驗收和運營前安全評估，盡（略）民群眾提供更安全、更準點、更智慧的出行服務?！?
作為（略），串聯（略）、（略）、（略）、（略）等板塊，沿線覆蓋居民（略）、（略）、商業聚集地和徐州東站樞紐等客流集散點，與徐州東站東站房同步建設，實現垂直換乘。預計2025年底通車運營。
2、商業越來越繁華除金鷹世界外，商務城也將添一座綜合體。
4月，（略）融合酒店、商業、辦公功能于一體的商業綜合體——（略）。
依據規劃公示，（略）項目占地面積達11536㎡，總建筑面積為68704.17㎡，地上計容面積是51278.67㎡。各（略）域面積分別為：酒店6814.48㎡、商業27944.99㎡、辦公15053.45㎡。
建筑方面，1#樓規劃為地下2層、地上22層，總高度98米；2#樓規劃地下2層、地上9層，總高度45.55米；3#樓規劃地下2層、地上6層，總高度28.85米。同時，項目規劃地下機動車停車位367個，非機動車停車位1681個。
3、醫教越來越強
目前，（略）多所學校正在推進中，（略）小學擴建、紫金中學等。
近期，有一則消息值得關注。（略）擷秀中學西地塊早在13年前就已拿地，但一直未開工，如今該地塊有了新動態。徐州規劃局對其地塊設計方案變更進行了公示。
上個月，徐州國信新城房地產突然發布股權轉讓公告，該地塊有望借由股權轉讓的方式：（略）
此地塊地理位置明確，東邊緊鄰擷秀中學，（略），南邊為國信上城，（略）。土地總面積達27308㎡，其中M1--1地塊面積為13217㎡，M2--1地塊面積為14901㎡，這兩塊地的性質均為商業辦公用地。
令人欣慰的是，最新的設計方案已經完成。在新方案中，M2--1地塊規劃建設兩棟21層、高度達80米的高層建筑；M1--1地塊則規劃為多棟3層、高度15米的低層建筑。
此次股權轉讓公告的發布，加上規劃圖的重新公示，種種跡象表明，這個拿地13年卻一直未動工的項目或許即將“復活”。
醫療方面，（略）——（略）中醫院（略）已經快要建成投入使用。
未（略）（略）。近日，（略）（略）站發布了《（云龍）（略）（略）新院建設項目規劃建筑設計方案公示通告》。
（略）（略）新院作為（略）城建重點工程，選址位于（略）（略）域——（略）以南、（略）以北、新元大道以西、（略）以東。項目規劃總占地面積約180.3畝，總建筑面積達24.7萬平方米，將分三期推進建設，整體建設周期為2024至2026年，計劃于2025年正式開工。
03.
目前，（略）盤在售，均是改善產品，也是徐州產品力最卷的板塊，比如下面這三家豪宅紅盤。
1、招商序
位居（略）金融（略），徐州前所未見的無邊界服務豪宅，重新定義塔尖生活。
|項目實景圖
目前主力在售建面約143㎡-264㎡的大平層（143㎡：目前只有1#2#觀湖，179㎡：12#4層以下，3#觀湖13層以上，199㎡:5#17#18#，265㎡:7#8#觀湖），觀湖均價2.5萬/㎡左右，不觀湖均價1.9萬/㎡，實景已經全面公開。
項目推出618促銷活動，優惠多多！
2、萬科昆吾
集齊8位頂尖設計師打造，打造了建面約3000㎡會所，并實景呈現前置運營。目前在售建面約165-540㎡大平層，總價265萬起。
3、湖東道東道
位居大龍湖東岸，一線臨湖，洋房、疊墅已交付，目前主推建面約143㎡—179㎡的大平層，單價9字頭起。
外觀采用鋁板、真石漆、石材一體板等不同材質，豎向線條挺拔聳立，局部精工細作，陽光照射下，自然環境充分融入到室內，立面顏值美得驚人。
|湖東道·學府效果圖
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