廣西壯族（略）環(huán)江毛南族（略）人民法院
拍賣公告（二次拍賣）

（2025）桂1226執(zhí)恢4號(hào)之十四

本院定于2025年6月25日10時(shí)00分到2025年6月26日10時(shí)00分（延時(shí)的除外）（略）（https://（略），戶名：環(huán)江毛南族（略）（略）絡(luò)公開拍賣。現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：（略）鋪。
標(biāo)的物詳情：（略）鋪，建筑面積為46.45㎡，專用建筑面積為44.28㎡，分?jǐn)偨ㄖ娣e為2.17㎡，分?jǐn)偼恋孛娣e為3.21㎡，所在層為1層，總層數(shù)為18層，房屋性質(zhì)：市場(chǎng)化商品房，用途：商業(yè)、金融、信息，鋼混合結(jié)構(gòu)。竣工時(shí)間為2016年6月30日。具體裝修情況以商鋪現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房屋其他信息請(qǐng)看標(biāo)的物詳情。
二、執(zhí)行依據(jù)、競(jìng)價(jià)時(shí)間及起拍價(jià)、保證金、增加幅度。
執(zhí)行所依據(jù)的法律文書：（2022）桂1226民初762號(hào)民事調(diào)解書。
標(biāo)的物定價(jià)方式：（略）
第二次拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年6月25日10：00至2025年6月26日10：00止（延時(shí)的除外）。
第二次拍賣起拍價(jià)：（略），保證金：（略），增價(jià)幅度：（略）。
三、（略）上報(bào)名相關(guān)問題：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。參與競(jìng)買人需要有實(shí)名認(rèn)證的支付寶賬戶。如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向環(huán)江毛南族（略）人民法院填寫“網(wǎng)拍授權(quán)委托書”并辦理相關(guān)委托手續(xù)。競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到環(huán)江毛南族（略）人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如多人共同購(gòu)買該拍賣標(biāo)的物的，需在競(jìng)買開始前二十四小時(shí)向法院辦理委托手續(xù)。
與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等】均可參加競(jìng)拍。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人應(yīng)在（略）上拍賣優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的相關(guān)手續(xù)。
四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
五、競(jìng)價(jià)規(guī)則：從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式：（略）
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)買的，可以與其他競(jìng)買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒有更高出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由出價(jià)在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。
六、對(duì)于上述標(biāo)的物的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣日七日前與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人及該標(biāo)的物共有人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。
七、特別提醒：
1、本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買人參考，系現(xiàn)狀拍賣，無法保證出現(xiàn)的潛在的質(zhì)量、瑕疵、缺陷、損壞等問題，本院不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任，實(shí)物以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。有關(guān)產(chǎn)權(quán)證照的辦理及過戶、相關(guān)稅費(fèi)及手續(xù)的辦理及其他限制性交易措施（如土地出讓金的繳納等）事項(xiàng)均由競(jìng)買人自行了解并承擔(dān)相應(yīng)的后果。因存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，法院不做過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。
2、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。如果存在原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付的，買受人自收到法院出具的執(zhí)行裁定書之日起三十日內(nèi)，持有效支付憑證（出讓方完稅證明）至本院申報(bào)退款，逾期視為自愿負(fù)擔(dān)。
如房屋現(xiàn)狀尚未具備辦證條件，無法繳納相關(guān)稅費(fèi)的，在買受人收到法院出具的執(zhí)行裁定書后，法院按房屋現(xiàn)狀交接房產(chǎn)，待房屋具備辦證條件后所產(chǎn)生的稅、費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)。
3、關(guān)于土地變性（集體土地轉(zhuǎn)為出讓土地或商品房用地、劃撥土地轉(zhuǎn)為出讓土地或商品房用地）部分的稅金和費(fèi)用，全部由買受人自行承擔(dān)。買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理，可能存在的物業(yè)、水、電等欠費(fèi)由買受人自行協(xié)商解決，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)部門咨詢確認(rèn)，并計(jì)入競(jìng)買成本。
4、本次拍賣不包含房屋內(nèi)可移動(dòng)的家具家電等動(dòng)產(chǎn)，但實(shí)際使用人不能損壞房屋墻體、門窗、地板、電線等固定裝修，必須保持房屋現(xiàn)狀。具體交付時(shí)間以法院工作進(jìn)度為準(zhǔn)。
八、競(jìng)買人違約責(zé)任：買受人以最高價(jià)競(jìng)得房產(chǎn)后，應(yīng)按本公告的期限要求將拍賣成交余款交至本院，逾期不交或者悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。本院裁定重新拍賣后，原買受人不得參與拍賣。如重新拍賣的價(jià)款低于本次拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)，如保證金數(shù)額不足以交納的，原買受人需要補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，本院將強(qiáng)制執(zhí)行。
九、拍賣保證金、拍賣款項(xiàng)支付方式：（略）
十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：
（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十一、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣日起前三天與本院聯(lián)系。
十二、依照法釋[2016]18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息。
十三、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必登陸競(jìng)拍界面仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《競(jìng)買須知》及《網(wǎng)絡(luò)拍賣標(biāo)的情況說明表》。看樣當(dāng)天到達(dá)標(biāo)的物，競(jìng)買人對(duì)拍品過程中有任何疑問可當(dāng)面咨詢現(xiàn)場(chǎng)工作人員。
標(biāo)的詳情、競(jìng)買人條件咨詢、競(jìng)買流程咨詢、（略）韋經(jīng)理：（略）
案件執(zhí)行咨詢、優(yōu)先競(jìng)買資格申報(bào)等聯(lián)系：（略）覃法官。聯(lián)系地址：（略）
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）。


環(huán)江毛南族（略）人民法院
2025年6月9日
（略）鋪
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