變賣公告
（略）杏（略）人民法院將于2025年6月25日10時起60日內(nèi)（競價周期與延時除外）（略）上對以下標(biāo)的進行公開變賣，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：海南省（略）房產(chǎn)（建筑面積：92.30平方米，房屋用途：住宅）
變賣價：665078.76元，變賣預(yù)繳款：665078.76元，保證金：（略），增價幅度：（略）。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三、競買人應(yīng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。競買人為自然人的，其家庭或個人應(yīng)符合房地產(chǎn)所在地的政府限購政策。競買人（含自然人、法人、其他組織）可以委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競買。競買人必須繳納等同于標(biāo)的變賣價全款金額的“變賣預(yù)繳款”后，才能取得競買資格。競買人委托他人競買的，競買人（委托人）與被委托人須在變賣期開始前5個工作日同時到本院，提交合法齊備的有效證明及手續(xù)，（略），才能以被委托人信息報名參加競買，成功競買后將公示委托人為買受人。逾期未完成前述委托及確認(rèn)手續(xù)的，競買活動視為被委托人本人行為。負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)變賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競買，也不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的變賣標(biāo)的。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、變賣方式：（略）
五、本次變賣活動設(shè)置延時出價功能，在24小時競價程序結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
六、特別提醒：標(biāo)的以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，并到相關(guān)部門查詢了解標(biāo)的的全面情況，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
（略）拍輔助機構(gòu)以外的第三方機構(gòu)或者個人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費用等行為，或承諾標(biāo)的物以起拍價或者顯著（略）場價成交，要求支付高額代拍費用之行為，競買人務(wù)必保持警惕，切勿上當(dāng)受騙，以免造成損失。競買人自行委托他人參與競買，辦理相關(guān)事宜等所產(chǎn)生的風(fēng)險自己承擔(dān)。（略）拍輔助機構(gòu)“（略）”,意向競買人需了解標(biāo)的物詳情請撥打公告內(nèi)的咨詢電話
七、標(biāo)的轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，房屋過戶時產(chǎn)生的相關(guān)稅費（可能產(chǎn)生的土增稅、城建稅、教育費附加、地方教育費附加、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、契稅等）根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)由相應(yīng)主體各自承擔(dān)，房屋可能存在的物業(yè)費、水電費等欠費均由買受人承擔(dān)。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣公告公示10日前與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
十、（略）絡(luò)司法拍賣事項本院已通知了當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，沒有接到通知的在本次變賣公告公示滿5日視為已通知。
十一、變賣期開始前，競買人必須繳納等同于標(biāo)的變賣價全款金額的“變賣預(yù)繳款”，變賣預(yù)繳納不支持直接轉(zhuǎn)賬給本院，可通過以下兩種方式：（略）
1、先通過銀行卡充值到支付寶，再進行繳納，具體步驟可查看：https://（略）?spm=（略）&wh_ttid=pc。
2、（略）銀繳納。不同銀行的支付額度不同，銀行具體限額查看：https://（略）-helpcenter-sy_paiqian?spm=（略）。
如果銀行單筆支付額度足夠，可選擇方式：（略）
十二、變賣成交的，若成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需額外支付錢款，變賣預(yù)繳款會直接轉(zhuǎn)到本院指定賬戶；若成交價高于變賣預(yù)繳款，尾款請在變賣成交后的3個工作日內(nèi)交入本院指定賬戶。
1、本院指定賬戶：
戶名：（略）杏（略）人民法院
開戶銀行：中國工商銀行太原國貿(mào)支行
（略）：（略）（略）（轉(zhuǎn)款時請備注項目名稱：（略）
2、變賣成交后，（略）徑退回（期間不計利息）。
十三、變賣未成交的，（略）徑退回（期間不計利息）。
十四、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、（略）等信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，（略）絡(luò)司法拍賣輔助機構(gòu)（（略）（略））咨詢。
（略）拍輔助機構(gòu)咨詢、引領(lǐng)看樣電話：（略）、麻經(jīng)理：（略）

淘寶技術(shù)咨詢：（略）
（略）杏（略）人民法院
2025年6月9日

海南省（略）房產(chǎn)
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