招標公告（資格后審）（三次）
（略））批準建設，（略），建設資金來源是企業自籌，項目出資比例為100%。現已落實。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。
2.項目概況與招標范圍
?（略）CR22027地塊項目（略）二空氣源熱泵設備采購項目；
2.2建設地點：（略）
2.3項目規模：（略）住宅項目，占地面積約80280?，（略）二建筑面積約為11萬?，合同估算價約600萬元；
2.4招標內容：詳見招標文件第五章貨物需求及本項目的全費用清單；
2.5交貨期或交付使用期：合同簽訂后收到建設單位：（略）
2.6貨物驗收標準：一次性驗收合格。
3.投標人資格要求
3.1具有獨立訂立合同的能力，有提供招標范圍內貨物及提供相關伴隨服務的能力，提供有效的企業法人營業執照（副本）、稅務登記證（副本）或三證合一的營業執照（副本）；
3.2投標人必須為空氣源熱泵（或風冷熱泵變頻機組或戶式水機）所投品牌制造商或取得制造商對本項目唯一授權的代理商；
注：每一品牌只接受一家制造商或其針對本項目唯一授權代理商投標；如出現一家制造商同時對本工程兩家或以上代理商授權，資格審查時均視為不符合資格審查要求。
3.3未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態；
3.4企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量、安全生產事故等違法違規問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的（以江蘇省住房和城鄉建設廳公告為準）；
3.50年01月01日（以合同簽訂時間為準）以來承擔過所投品牌單項合同金額在350（略）空氣源熱泵（或風冷熱泵變頻機組或戶式水機）供貨業績。
備注：①證明材料須同時提供合同、發票，二者缺一不可；
②提供的合同至少體現合同簽署頁、項目名稱：（略）
③發票合計金額須不低于200萬元，發票須能反映其為對應業績的項目的發票，否則，須提供加蓋對應業績合同的采購方單位：（略）
④（略），（略）是指輻射末端采用細小管道，（略）柵，直接鋪設于地面、（略），且熱水由每戶獨立的空氣源熱泵提供。（略）、雙冷源新風機、空氣源熱泵，（略）控制室內溫度、濕度、含氧濃度等空間環境參數在穩定舒適的范圍內。
⑤（略）業績，如項目己整體交付，（略）；如項目仍在施工階段，（略）；（略）施工階段的，不能認定為類似業績。（備注：（略）形式及定義詳見上述第④項條款）。
⑥不能明確體現業績內容的，須提供加蓋對應業績合同的采購方單位：（略）
3.6單位：（略）
3.7未盡之處詳見第二章投標人須知第（略）條、第三章評標辦法-資格評審。
3.8本項目不接受聯合體投標；
3.9符合相關法律、法規規定的其他要求。
4.評標辦法
本工程采用綜合評估法，詳見招標文件第三章。
5.1獲取：（略）
5.2獲取：（略）
6.1投標文件截止時間為2025年06月30日09時30分（北京時間）。
6.2逾期上傳的投標文件，招標人：（略）
（略）、（略）（略）上發布。
8.特別提醒
1、本工程采用遠程不見面交易的模式，具體詳見招標文件。
2、招標公告系招標文件的組成部分，與招標文件具有同等法律效力。
3、投標人同步的誠信庫鏈接為“（略）”中的信息，如需調整請前往省庫調整完善，投標人需及時更新信息，確保投標文件的完整性和準確性。
招標人：（略）
（略）
招標代理：（略）
（略）
地址：（略）
（略）啟瑞廣場
地址：（略）
（略）807
聯系人：（略）
陸工
聯系人：（略）
朱工、黃工
電話
（略）
電話
（略）
電子郵件
/
電子郵件
（略）@163.com

2025年06月09日
評標辦法（綜合評估法）
評標辦法中所需投標人提供的可在誠信庫備案的證明材料（具體材料詳見投標人須知前附表中的“需從誠信庫中獲取：（略）
本工程采用遠程不見面開標的模式。開標當日，投標人無需到達開標現場，僅需在任意地點：（略）
（略）的相關證明材料均應為原件的掃描件且清晰可見，否則，投標人自行承擔因掃描件模糊等問題導致評委無法辨識的一切后果。投標文件內容必須真實，如果提供虛假材料的，投標保證金可不予退還，（略）站進行公示。
評標辦法前附表
（略）
評審因素
評審標準
（略）
形式評審標準
投標人名稱：（略）
投標人名稱：（略）
投標文件簽字蓋章
加蓋投標人公章和企業法定代表人（或企業法定代表人委托代理人）印章（或簽字）。如投標函加蓋企業法定代表人委托代理人印章（或簽字）的，委托代理人有合法、有效的委托書。
投標文件的組成
符合第二章“投標人須知”第（略）項規定。
投標文件及報價唯一
只能有一個投標文件及有效報價。
（略）
資格
評審

資格證明相關表格
按資格證明文件格式填寫的材料（格式詳見第六章）；
營業執照
（1）如為制造商：投標人企業法人營業執照（副本）、稅務登記證（副本）或三證合一的營業執照（副本）；
（2）如為代理商：
A.投標人企業法人營業執照（副本）、稅務登記證（副本）或三證合一的營業執照（副本）；
B.提供制造商針對本項目代理商唯一授權（格式詳見第六章）；
法定代表人資格證明書
有效的法定代表人資格證明書（格式詳見第六章）；
法定代表人授權委托書（如有）
有效的法定代表人授權委托書（格式詳見第六章）；
投標人業績
投標人或所投品牌的制造商自2020年01月01日（以合同簽訂時間為準）以來承擔過所投品牌單項合同金額在350（略）空氣源熱泵（或風冷熱泵變頻機組或戶式水機）供貨業績。
備注：①證明材料須同時提供合同、發票，二者缺一不可；
②提供的合同至少體現合同簽署頁、項目名稱：（略）
③發票合計金額須不低于200萬元，發票須能反映其為對應業績的項目的發票，否則，須提供加蓋對應業績合同的采購方單位：（略）
④（略），（略）是指輻射末端采用細小管道，（略）柵，直接鋪設于地面、（略），且熱水由每戶獨立的空氣源熱泵提供。（略）、雙冷源新風機、空氣源熱泵，（略）控制室內溫度、濕度、含氧濃度等空間環境參數在穩定舒適的范圍內。
⑤（略）業績，如項目己整體交付，（略）；如項目仍在施工階段，（略）；（略）施工階段的，不能認定為類似業績。（備注：（略）形式及定義詳見上述第④項條款）。
⑥不能明確體現業績內容的，須提供加蓋對應業績合同的采購方單位：（略）
企業履約情況
投標人具有良好的銀行資信和商業信譽，沒有處于被責令停業，投標資格被取消，財產被接管、凍結、破產狀態。沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的，提供企業履約情況證明及無不良記錄承諾書（格式見招標文件）
遠程參與開標會議誠信承諾書
有效的遠程參與開標會議誠信承諾書（格式見招標文件第六章）
（略）
響應性評審標準
投標內容
符合第二章“投標人須知”第（略）項規定
交貨期或交付使用期
符合第二章“投標人須知”第（略）項規定
質量要求
符合第二章“投標人須知”第（略）項規定
投標保證金
符合第二章“投標人須知”第（略）項規定
投標貨物清單
符合第五章“項目清單”給出的范圍及數量
（略）
分值構成
(總分100分)
技術標：27.5分
商務標（投標報價）：72.5分
（略）
評分因素
評分標準
（略）
（1）
業績
（滿分1.5分）
投標人或所投品牌的制造商自2020年01月01日（以合同簽訂時間為準）以來承擔過所投品牌單項合同金額在350（略）空氣源熱泵（或風冷熱泵變頻機組或戶式水機）供貨業績的，每有一個加0.5分，最多加1.5分。
備注：①證明材料須同時提供合同、發票，二者缺一不可；
②提供的合同至少體現合同簽署頁、項目名稱：（略）
③發票合計金額須不低于200萬元，發票須能反映其為對應業績的項目的發票，否則，須提供加蓋對應業績合同的采購方單位：（略）
④（略），（略）是指輻射末端采用細小管道，（略）柵，直接鋪設于地面、（略），且熱水由每戶獨立的空氣源熱泵提供。（略）、雙冷源新風機、空氣源熱泵，（略）控制室內溫度、濕度、含氧濃度等空間環境參數在穩定舒適的范圍內。
⑤（略）業績，如項目己整體交付，（略）；如項目仍在施工階段，（略）；（略）施工階段的，不能認定為類似業績。（備注：（略）形式及定義詳見上述第④項條款）。
⑥不能明確體現業績內容的，須提供加蓋對應業績合同的采購方單位：（略）
⑦資審業績可計入算分。
技術響應
（滿分21分）
1、所投空氣源熱泵設備：各戶型中--《額定制冷量(kW)》，參數正偏離或無偏離的得0.5分/每個戶型（共6個戶型，下同），本項最高得3分；參數負偏離不得超過2%，否則按廢標處理。【提供①技術條款偏離表（格式見招標文件第六章）②（略）截圖以“冷水機組2015版”為基準（必須加蓋投標人及制造商公章）】
2、所投空氣源熱泵設備：各戶型中《額定制熱量(kW)》，參數正偏離或無偏離的得0.5分/每個戶型，本項最高得3分；參數負偏離不得超過2%，否則按廢標處理。【提供①技術條款偏離表（格式見招標文件第六章）②實驗室檢測報告(實驗室具備CNAS認證)（略）（（略）具有CNAS認證）】
3、所投空氣源熱泵設備：各戶型中綜合部分負荷性能系數《IPLV（C）(kW/kW)》,參數需≥4，其中4（含）-4.2（不含）得0.5分/每個戶型，4.2（含）-4.4（不含）得1分/每個戶型，大于4.4（含）得1.5分/每個戶型；本項最高得9分，參數＜4按廢標處理。【提供①技術條款偏離表（格式見招標文件第六章）②（略）截圖以“冷水機組2015版”為基準（必須加蓋投標人及制造商公章）】
4、所投空氣源熱泵設備：各戶型中運行環境低溫≤-20（如-25）且運行環境高溫≥48（如50），得0.5分/每個戶型，本項最高得3分。不滿足“運行環境低溫≤-20且運行環境高溫≥48的，按廢標處理。【提供①技術條款偏離表（格式見招標文件第六章）②技術響應承諾書（格式見招標文件第六章）】
5、所投空氣源熱泵設備：各戶型中--噪聲dB(A)滿足各戶型要求的，得0.5分/每個戶型，本項最高得3分。【提供①技術條款偏離表（格式見招標文件第六章）②實驗室檢測報告(實驗室具備CNAS認證)（略）（（略）具有CNAS認證）】
注：具體各戶型技術參數要求詳見“第五章-貨物需求1.8《戶型技術參數要求》”。
售后服務及質保（需結合并針對本項目的特性）
（滿分5分）
售后服務
人員配置
（1分）
售后服務人員配備充足（要求總人員數量不少于10人，且具備職業資格證書（制冷與空調作業證書）不少于6人），能滿足本項目售后服務要求的得1分。（須提供售后服務人員一覽表及相關資格證書）
質保內容
（4分）
本項目免費質保期2年。在此基礎上每增加一年加2分，最多得4分（提供承諾書，格式見招標文件第六章“質保期承諾函”，如承諾延長的，尾款同步到相應年限支付）
注：1、技術標得分將所有技術標評委評分，去掉一個最高分和一個最低分后按算術平均值計算，得分保留兩位小數，第三位四舍五入。
2、（略）中相應模塊,如無對應模塊，可上傳至其他材料。
（略）
（2）
商務標評分標準（72.5分）
1、本項目投標最高限價600萬元。投標人報價低于或等于投標最高限價的為有效報價，高于最高限價的視為無效報價。
2、以有效投標報價的算術平均值為A（若有效投標報價<7家時,所有有效投標報價的算術平均值為A,若7≤有效投標報價<10家時，去掉其中的一個最高價和一個最低價后取算術平均值為A；若有效投標文件≥10家時，去掉其中的二個最高價和二個最低價后取算術平均值為A）。
3、評標基準價=A×K,有效投標報價等于評標基準價的得72.5分，有效投標報價與評標基準價相比，每上浮1%扣0.6分，每下浮1%扣0.4分（不足1%的采用插入法，評分計算過程中的偏離率和分值計算結果均保留兩位小數，第三位四舍五入）。K值抽取范圍為：95%、96%、97%，由招標人：（略）
說明：除確認存在計算錯誤外，評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其它任何情形而改變。
評標順序：
1、先對各投標人的資格進行審查（未通過資格審查的不予進入下一步評審），再評技術標，最后評商務標。
2、確定中標候選人：
（1）總得分=技術標得分+商務標得分。
（2）由評標委員會按照總得分從高至低進行排序，推薦第一名為中標候選人。若總得分相同時，則按下列辦法確定：
①若投標報價不同，則投標報價低者優先中標；
②若投標報價相同，則由招標人：（略）
注：“資格審查文件”、“技術標”所涉及相關證明材料均應為原件的掃描件且清晰可見，否則，投標人自行承擔因掃描件模糊等問題導致評委無法辨識的一切后果。投標文件內容必須真實，如果提供虛假材料的，投標保證金可不予退還，（略）站進行公示。投標文件需提交的掃描件（除企業誠信庫導入的相關資料之外）均需加蓋投標單位：（略）
投標人除應根據招標文件中規定的投標文件包含內容以外，還應根據評標辦法中的評分細則及招標文件的要求編制投標文件，如投標文件相應部分有缺漏，致使資格審查不通過或技術標或商務標不得分或失分，責任均由投標人承擔。