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（略）破產(chǎn)重整案意向投資人、（略）破產(chǎn)重整案意向投資人、項(xiàng)目托管經(jīng)營人招募公告公開時(shí)間：24分鐘前公開人：管理人
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（略）
破產(chǎn)重整案意向投資人、項(xiàng)目托管經(jīng)營人招募公告
2025年4月30日，（略）（以下簡稱債務(wù)人或匯督地產(chǎn)）破產(chǎn)重整一案。2025年5月30日，（略）管理人（以下簡稱管理人）。
為實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)價(jià)值最大化，發(fā)揮資產(chǎn)效能，有效保護(hù)債權(quán)人資產(chǎn)效能，依據(jù)《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》及相關(guān)法律規(guī)定，管理人現(xiàn)根據(jù)工作需要，向全社會(huì)公開招募匯督地產(chǎn)重整意向投資人或托管經(jīng)營人。
一、債務(wù)人的基本情況
債務(wù)人于2012年8月14日經(jīng)（略）市場監(jiān)督管理局登記注冊成立，法定發(fā)表人：任平，注冊資本500萬元；公司類型：（略）（自然人投資人或控股）；股東：任杰，持股比例40%、王瑞林，持股比例30%、王友金，持股比例30%；登記狀態(tài)：存續(xù)；經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營，食用農(nóng)產(chǎn)品銷售（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng)）。
二、債務(wù)人資產(chǎn)情況
項(xiàng)目概況：該項(xiàng)目證件占地56.68畝，規(guī)劃建設(shè)住宅和商業(yè)建筑約11萬平方米。該項(xiàng)目于2013年開工建設(shè)，2015年停建（項(xiàng)目具體情況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）。
匯督地產(chǎn)的資產(chǎn)主要為土地使用權(quán)、房產(chǎn)等，關(guān)于債務(wù)人的詳細(xì)情況，請意向投資人向管理人出具《保密承諾函》后，通過咨詢管理人或自行開展盡職調(diào)查的方式：（略）
三、報(bào)名條件
（一）意向投資人條件
1、具有較高的社會(huì)責(zé)任感和良好的商業(yè)信譽(yù)；無重大違法行為或涉嫌重大違法行為；未被列入失信被執(zhí)行人名單；
2、意向投資人需有足夠的資金實(shí)力；
3、意向投資人可以與本案建設(shè)規(guī)模相適應(yīng)資質(zhì)的施工單位：（略）
4、熟悉且具有房地產(chǎn)企業(yè)運(yùn)營或房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的經(jīng)驗(yàn)及能力；
5、認(rèn)可在債務(wù)人現(xiàn)狀的情況下，提前介入重整程序，保證先行恢復(fù)項(xiàng)目施工；
6、保證不因自身原因?qū)е马?xiàng)目再次停工。
（二）托管經(jīng)營人報(bào)名條件
1、具有較高的社會(huì)責(zé)任感和良好的商業(yè)信譽(yù)；無重大違法行為或涉嫌重大違法行為；未被列入失信被執(zhí)行人名單；
2、熟悉且具有房地產(chǎn)企業(yè)運(yùn)營或房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的經(jīng)驗(yàn)及能力；
3、認(rèn)可在無破產(chǎn)費(fèi)用或可處置破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的情況下，自愿放棄托管經(jīng)營報(bào)酬。
4、認(rèn)可在債務(wù)人現(xiàn)狀的情況下，保證先行恢復(fù)項(xiàng)目施工；
5、保證不因自身原因?qū)е马?xiàng)目再次停工。
6、（略）及其他主體獨(dú)立或聯(lián)合名義構(gòu)成。
7、在確定本案意向投資人的情況下，同意管理人隨時(shí)終止與托管經(jīng)營人就項(xiàng)目、債務(wù)人進(jìn)行的臨時(shí)托管經(jīng)營，并不以理由或借口向管理人、債務(wù)人或其他任何利害關(guān)系人等主張任何權(quán)利。
四、招募流程
（一）報(bào)名
1．本次招募期限為本公告發(fā)布之日起至2025年6月19日17:00止。
截止時(shí)間到期后，如無人報(bào)名，則本公告招募期限自動(dòng)延續(xù)，直至至少一家報(bào)名。本公告涉及的其他程序，相應(yīng)順延。管理人另行發(fā)布招募公告的，則以新發(fā)布公告內(nèi)容為準(zhǔn)。
2．意向投資人或托管經(jīng)營人可通過郵寄或現(xiàn)場交付的方式：（略）
3．材料接收地址：（略）
4．報(bào)名需提交的材料
1)報(bào)名意向書，內(nèi)容包括意向投資人或托管經(jīng)營人基本情況介紹、意向方案、資金實(shí)力（托管經(jīng)營人則提供管理運(yùn)營能力證明）、資金來源的計(jì)劃（托管經(jīng)營人提供其他管理經(jīng)營證明）等；聯(lián)合體報(bào)名的，應(yīng)提交聯(lián)合體投資意向協(xié)議，除包括上述情況外，還應(yīng)說明各自的出資方式：（略）
2)營業(yè)執(zhí)照、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明文件、授權(quán)委托書及受托人身份證明材料、聯(lián)系方式：（略）
3)意向投資人應(yīng)提供資金實(shí)力證明，如最近一個(gè)會(huì)計(jì)年度的單體或合并口徑財(cái)務(wù)報(bào)表、對公賬戶最近一年的賬戶流水余額查詢記錄等；
4)意向投資人、（略），包括提前進(jìn)場復(fù)工及托管方案；
5)保密承諾函：應(yīng)承諾，對于參與本次意向投資人、托管經(jīng)營人招募活動(dòng)而知悉的債務(wù)人商業(yè)秘密及資料負(fù)有保密義務(wù)，非依法定義務(wù)或者非經(jīng)管理人同意，不得將此商業(yè)秘密和資料泄露給第三人，否則應(yīng)賠償債務(wù)人因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。
意向投資人、托管經(jīng)營人應(yīng)保證所提供全部資料真實(shí)、準(zhǔn)確以及完整，不得提供虛假材料。意向投資人、托管經(jīng)營人報(bào)名參與遴選的，視為已經(jīng)獲得內(nèi)部有權(quán)機(jī)關(guān)的決策批準(zhǔn)。意向投資人、托管經(jīng)營人提交的報(bào)名材料存在虛假情況或?qū)嶋H未獲內(nèi)部有權(quán)機(jī)關(guān)決策批準(zhǔn)的，管理人有權(quán)取消其參與投資的資格并依法追求其責(zé)任。
（二）報(bào)名材料的篩查
管理人在收到意向投資人、托管經(jīng)營人提交的報(bào)名資料后將對報(bào)名材料進(jìn)行審查，審查通過的，即通過初步篩選。報(bào)名提交的材料存在缺失、遺漏的，將通知其補(bǔ)正，并給予3個(gè)工作日的補(bǔ)正期，經(jīng)意向投資人申請，管理人可以根據(jù)實(shí)際情況決定是否延長補(bǔ)正期。報(bào)名資料通過審查的，管理人將發(fā)布《通知》通知其通過初步篩選。
（三）盡職調(diào)查及盡職調(diào)查保證金要求
意向投資人需開展盡職調(diào)查的，應(yīng)當(dāng)自收到管理人《通知》之日起3個(gè)工作日內(nèi)向管理人指定的收款賬戶支付人民幣100萬元（大寫：壹佰萬元）盡職調(diào)查保證金。按時(shí)足額支付盡職調(diào)查保證金后方可開展盡職調(diào)查工作。意向投資人應(yīng)自行承擔(dān)起開展盡職調(diào)查工作所需的費(fèi)用。
托管經(jīng)營人需開展盡職調(diào)查的，需提交50萬元保證金。
（四）提交方案并支付投資保證金
意向投資人、托管經(jīng)營人需根據(jù)掌握的匯督地產(chǎn)的相關(guān)情況，結(jié)合自身商業(yè)判斷和風(fēng)險(xiǎn)評估，于自收到《通知》之日起14日內(nèi)或提交盡調(diào)申請7日內(nèi)（以在前的時(shí)間為準(zhǔn)）向管理人提交詳細(xì)、具體且具有可操作性的《重整投資方案》《恢復(fù)經(jīng)營方案》或《托管經(jīng)營方案》。如未在期限內(nèi)提交《重整投資方案》《恢復(fù)經(jīng)營方案》或《托管經(jīng)營方案》的，視為放棄重整投資人或托管經(jīng)營人競選資格。管理人根據(jù)意向投資人或托管經(jīng)營人的申請以及項(xiàng)目實(shí)際需求，有權(quán)視情況決定延長或縮短上述文件的提交時(shí)間。
意向投資人提交《重整投資方案》《恢復(fù)經(jīng)營方案》的同時(shí)，應(yīng)同時(shí)向管理人指定賬戶支付保證金1000萬元（大寫：壹仟萬元整），如此前已支付盡職調(diào)查保證金的，盡職調(diào)查保證金轉(zhuǎn)化為投資人保證金的一部分。投資人、托管經(jīng)營人未在上述規(guī)定期限內(nèi)交納保證金的，視為自動(dòng)放棄意向投資人資格。
托管經(jīng)營人提交《托管經(jīng)營方案》其所提交的盡調(diào)保證金轉(zhuǎn)化為保證金。放棄盡調(diào)未繳納盡調(diào)保證金的，則在提交相應(yīng)方案時(shí)，按照意向投資人繳納1000萬元；托管經(jīng)營人繳納50萬元的標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)管理人通知，繳納保證金。
（五）遴選評審
向管理人收到所繳納的保證金時(shí)，均確定報(bào)名機(jī)構(gòu)或相關(guān)主體為意向投資人，管理人將組織進(jìn)行綜合比選最終確定本項(xiàng)目正式意向投資人或托管經(jīng)營人。
能夠確定正式意向投資人的，則管理人不再舉行托管經(jīng)營人的比選活動(dòng)，按照本公告退還相應(yīng)保證金。正式意向投資人需的提前介入內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)包括履行托管經(jīng)營所需的全部內(nèi)容。意向投資人即報(bào)名意向投資人又報(bào)名托管經(jīng)營人的，可僅按照意向投資人內(nèi)容繳納保證金，但需要提交不同的遴選資料，并且需要在管理人通知遴選評審前，確定最終投資或托管意向。
（六）簽署相應(yīng)協(xié)議
管理人將與意向重整投資人簽訂重整投資協(xié)議（含提前介入），或與過關(guān)經(jīng)營人簽署托管經(jīng)營協(xié)議。協(xié)議簽訂后，重整投資人或托管經(jīng)營人可以參與重整計(jì)劃草案的論證、與債權(quán)人協(xié)商談判等工作。經(jīng)管理人依法申請恢復(fù)債務(wù)人經(jīng)營，按照恢復(fù)經(jīng)營方案或托管經(jīng)營方案，進(jìn)場開展復(fù)產(chǎn)復(fù)工工作或開展臨時(shí)托管經(jīng)營活動(dòng)。
（七）保證金的處理
1．相關(guān)主體在支付盡職調(diào)查保證金之后、相關(guān)方案提交期限屆滿之前，以書面或電子郵件形式通知管理人放棄重整投資人競選資格的，管理人將在收到通知后的5個(gè)工作日內(nèi)無息返還其已支付的盡職調(diào)查保證金本金。
2．相關(guān)主體提交方案并支付保證金之后參與遴選評審之前，以書面或電子郵件形式通知管理人放棄競選資格的，或相關(guān)主體參與評審但未被確定為重整投資人或托管經(jīng)營人的，管理人將在遴選結(jié)果確定之日起5個(gè)工作日內(nèi)無息返還其已支付的投資保證金。
3．相關(guān)主體被確定為重整投資人或托管經(jīng)營人后，因自身原因拒絕在合理期限內(nèi)按照其提交的方案內(nèi)容簽訂協(xié)議、拒絕按照協(xié)議的約定支付投資款或不按照協(xié)議及方案履行相關(guān)義務(wù)的，已支付的保證金不予退還。
4．若以聯(lián)合體方式：（略）
5．投資人聯(lián)合體在支付盡職調(diào)查/投資保證金之后、被確定為意向重整投資人或托管經(jīng)營人之前，以書面或電子郵件形式通知管理人有聯(lián)合體成員退出投資人聯(lián)合體的，其他聯(lián)合體成員自行按內(nèi)部協(xié)商處理盡職調(diào)查/投資保證金問題。在未實(shí)現(xiàn)本公告所約定保證金退還條件下，管理人不承擔(dān)返還或部分返還責(zé)任。
6．投資人聯(lián)合體被確定為意向重整投資人或托管經(jīng)營人后，聯(lián)合體成員退出的，其他聯(lián)合體成員需按內(nèi)部協(xié)商一致的比例或內(nèi)部投資份額的相對比例補(bǔ)足投資保證金。但聯(lián)合體仍須符合報(bào)名條件否則該聯(lián)合體自動(dòng)喪失重整投資人競選資格，已支付的保證金不予退還，并按照重整投資協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
（八）正式投資人的確定
經(jīng)本公告報(bào)名遴選確定為正式意向投資人的，納入《（略）破產(chǎn)重整計(jì)劃草案》經(jīng)債權(quán)人會(huì)議表決通過及人民法院裁定執(zhí)行后為正式投資人。
經(jīng)本此遴選未能確定證實(shí)意向投資人，僅確定托管經(jīng)營人的，或雖確定正式意向投資人，但在后續(xù)程序中，發(fā)生不再或無法參與重整情況，需另行對招募及確定的，則由管理人根據(jù)案件實(shí)際情況另行招募確定。
五、其他事項(xiàng)
（一）本公告屬非要約性文件。
（二）本招募公告所列明的匯督地產(chǎn)有關(guān)情況不應(yīng)視為任何承諾和保證，僅供意向投資人參考。本公告發(fā)布之后，部分?jǐn)?shù)據(jù)可能有所變化，具體應(yīng)以各意向投資人盡職調(diào)查所確認(rèn)之最新數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
（三）本招募公告由管理人負(fù)責(zé)解釋，管理人有權(quán)決定繼續(xù)、中止或終止重整投資人招募，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整本次招募的各項(xiàng)安排。
（略）的項(xiàng)目投資。
特此公告。

（略）管理人
二〇二五年六月九日

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