(（略）（略）人民法院特別提醒:（略）為唯一輔助機構(gòu)。（略）進行。競買人、買受人無需為該機構(gòu)的服務支付任何費用。對于社會上其他機構(gòu)或者個人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費等行為，或者以承諾顯著（略）場價成交，或者承諾看樣、騰房等，要求支付代拍費用的行為，競買人、買受人務必保持警惕，謹防受騙。）
河南（略）人民法院
司法拍賣公告
河南（略）人民法院將于2025年6月26日10時至2025年6月27日10時（延時順延）（略）（網(wǎng)址：（略）.cn），進行公開司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的物：
被執(zhí)行人所有的位（略）內(nèi)地面為水泥地面，墻面為涂料，頂棚為涂料；窗戶為預留窗洞。宗地內(nèi)“五通一平”（略）、通電、通訊、通上水、通下水及場地平整。無抵押，該房產(chǎn)現(xiàn)處于空置狀態(tài)。
評估報告：（略）起拍價：（略）
保證金：（略）加價幅度：（略）
特別提醒：（略）出具的《河南（略）兩套房產(chǎn)建筑面積測繪報告》中載明面積為準確定財產(chǎn)處置參考價。根據(jù)法律規(guī)定“未辦理不動產(chǎn)首次登記的，不得辦理不動產(chǎn)其他類型登記，但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外?！迸馁u成交后，不動產(chǎn)首次轉(zhuǎn)移登記到相關權(quán)利人名下后，方可向買受人辦理變更登記，能否辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，請競買人自行前往相關部門查詢。無產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的以評估報告記載為準，拍賣成交后如經(jīng)實際測繪面積與產(chǎn)權(quán)登記證書、評估報告記載有出入，以該房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)登記時不動產(chǎn)部門測量為準，若實際建筑面積與載明建筑面積不符的，以不動產(chǎn)登記機關測量為準。拍賣成交后可能存在補交房屋面積差價款等費用情況。根據(jù)馬振撫鎮(zhèn)人民政府出具的證明顯示：“福?；▓@項目位于（略）雙河村，（略）開發(fā)，該項目土地屬集體用地”。集體土地上的房屋拍賣時限制競買人，非本村村民不得競買，城市居民不得購買，同村有房村民不得購買。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
拍賣方式：（略）
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在競價程序結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延時5分鐘。
四、拍賣標的以現(xiàn)狀為準，本院提供的評估報告、文字、圖表、視頻等任何資料不構(gòu)成對本標的的瑕疵擔保。有權(quán)機關確認的標的信息與本次司法拍賣披露的信息不一致的，以有權(quán)機關確認的信息為準，但拍賣成交價不做調(diào)整。
五、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。標的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔。
六、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關說明：無。
七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于競價程序開始前3日與本院聯(lián)系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本次拍賣不限制競買人數(shù)量，但競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件；委托他人代為競買的，委托手續(xù)應于開拍前至少提前3日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同（略）人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
九、申請執(zhí)行人、優(yōu)先購買權(quán)人或委托他人參與競拍的，請于競價程序開始前到本院現(xiàn)場報名。
普通競買（略）在線報名，（略）指定的賬戶。
拍賣成交后未能競得者的保證金將退回原繳款賬戶（不計利息）；拍賣未成交或者拍賣中止暫緩撤回的，競買人的保證金將退回原繳款賬戶（不計利息）。
拍賣余款請在成交日的次日起7個工作日內(nèi)繳納，通過銀行付款，詳細請咨詢法院。銀行付款方式：（略）
十、根據(jù)《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十二條的規(guī)定，競買人成功競得拍賣標的后，（略）將生成相應的《網(wǎng)絡司法拍賣成交確認書》，確認書中將載明買受人姓名/名稱：（略）
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《競買須知》等材料所披露的內(nèi)容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式：（略）
本公告未盡事宜，請向本院咨詢。
看房電話：拍成法輔（略）5
監(jiān)督電話：（略）0、（略）5
法院咨詢電話：高法官（略）
史法官（略）（電話接聽時間：工作日上午8:00-12:00，下午15:00-18:00）
（略）技術(shù)咨詢電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
河南（略）人民法院
二〇二五年六月九日
附件：
2024-執(zhí)恢950拍賣裁定(已蓋章).pdf
測繪報告.pdf
評估報告-第三套.rar
河南省（略）雙（略）福海花城（略）（（略）的東側(cè)由西向東第三套）點擊報名