(（略）（略）人民法院特別提醒:（略）為唯一輔助機構。（略）進行。競買人、買受人無需為該機構的服務支付任何費用。對于社會上其他機構或者個人，借用司法拍賣名義，發布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協議，收取中介手續費等行為，或者以承諾顯著（略）場價成交，或者承諾看樣、騰房等，要求支付代拍費用的行為，競買人、買受人務必保持警惕，謹防受騙。）
河南（略）人民法院
司法拍賣公告
河南（略）人民法院將于2025年6月26日10時至2025年6月27日10時（延時順延）（略）（網址：（略）.cn），進行公開司法拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的物：
被執行人所有的位（略）內地面為水泥地面，墻面為涂料，頂棚為涂料；窗戶為預留窗洞。宗地內“五通一平”（略）、通電、通訊、通上水、通下水及場地平整。無抵押，該房產現處于空置狀態。
評估報告：（略）起拍價：（略）
保證金：（略）加價幅度：（略）
特別提醒：（略）出具的《河南（略）兩套房產建筑面積測繪報告》中載明面積為準確定財產處置參考價。根據法律規定“未辦理不動產首次登記的，不得辦理不動產其他類型登記，但法律、行政法規另有規定的除外。”拍賣成交后，不動產首次轉移登記到相關權利人名下后，方可向買受人辦理變更登記，能否辦理產權轉移登記手續，請競買人自行前往相關部門查詢。無產權登記手續的以評估報告記載為準，拍賣成交后如經實際測繪面積與產權登記證書、評估報告記載有出入，以該房產辦理產權登記時不動產部門測量為準，若實際建筑面積與載明建筑面積不符的，以不動產登記機關測量為準。拍賣成交后可能存在補交房屋面積差價款等費用情況。根據馬振撫鎮人民政府出具的證明顯示：“福海花園項目位于（略）雙河村，（略）開發，該項目土地屬集體用地”。集體土地上的房屋拍賣時限制競買人，非本村村民不得競買，城市居民不得購買，同村有房村民不得購買。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
拍賣方式：（略）
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在競價程序結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延時5分鐘。
四、拍賣標的以現狀為準，本院提供的評估報告、文字、圖表、視頻等任何資料不構成對本標的的瑕疵擔保。有權機關確認的標的信息與本次司法拍賣披露的信息不一致的，以有權機關確認的信息為準，但拍賣成交價不做調整。
五、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。標的物交付手續由買受人自行辦理，因網絡司法拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔。
六、本標的物優先購買權人相關說明：無。
七、對上述標的權屬有異議者，請于競價程序開始前3日與本院聯系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本次拍賣不限制競買人數量，但競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件；委托他人代為競買的，委托手續應于開拍前至少提前3日向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同（略）人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
九、申請執行人、優先購買權人或委托他人參與競拍的，請于競價程序開始前到本院現場報名。
普通競買（略）在線報名，（略）指定的賬戶。
拍賣成交后未能競得者的保證金將退回原繳款賬戶（不計利息）；拍賣未成交或者拍賣中止暫緩撤回的，競買人的保證金將退回原繳款賬戶（不計利息）。
拍賣余款請在成交日的次日起7個工作日內繳納，通過銀行付款，詳細請咨詢法院。銀行付款方式：（略）
十、根據《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》第二十二條的規定，競買人成功競得拍賣標的后，（略）將生成相應的《網絡司法拍賣成交確認書》，確認書中將載明買受人姓名/名稱：（略）
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《拍賣公告》、《競買須知》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式：（略）
本公告未盡事宜，請向本院咨詢。
看房電話：拍成法輔（略）5
監督電話：（略）0、（略）5
法院咨詢電話：高法官（略）
史法官（略）（電話接聽時間：工作日上午8:00-12:00，下午15:00-18:00）
（略）技術咨詢電話：（略）
聯系地址：（略）
河南（略）人民法院
二〇二五年六月九日
附件：
2024-執恢950拍賣裁定(已蓋章).pdf
測繪報告.pdf
評估報告-第三套.rar
河南省（略）雙（略）福海花城（略）（（略）的東側由西向東第三套）點擊報名