廣（略）人民法院
拍賣公告
本院將于2025年07月10日10時至2025年07月11日10時止（延時的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略），戶名：（略）人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的物：被執(zhí)行人唐文超、劉壽容所有的位于（略）】。
標的物詳情：
房屋所有權人：唐文超、劉壽容；
共有情況：共同共有；
權利類型：國有建設用地使用權/房屋所有權；
房屋性質：出讓/市場化商品房；
規(guī)劃用途：工業(yè)用地/住宅；
房屋建筑面積：2919.49平方米；
總層數(shù)/所在層：3/1-3；
使用期限：2005年03月24日起2053年10月14日止；
評估價格：（略）元
二、起拍價：（略）元，保證金：（略），增價幅度：（略）。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織無限購情形的均可參加競買。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前五日向本法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到本法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
四、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
六、拍賣方式：（略）
七、本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，法院未能了解到的情況請有意者親自實地看樣以及自行核實，未看樣核實的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。標的物的名稱：（略）
八、依據(jù)《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第七條的規(guī)定，本院選定本案的司法拍賣輔助機構為：（略）。
自公告之日起至開拍前一天由(（略）)向意向競買人提供標的咨詢、看樣、指導報名等免費服務，需看樣的請?zhí)崆邦A約，（略）安排看樣時間。
該輔助機構提供的咨詢、看樣及成交前的服務均為免費服務，如買受人需要該輔助機構提供代辦過戶、按揭貸款等收費服務，可自行與該輔助機構協(xié)商，與本院無關。
九、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。標的物需要辦理產(chǎn)權變更和移交過程中：1、應繳、補繳、欠繳的所有稅款、出讓金以及相關費用等依照法律規(guī)定由相應主體繳納；被執(zhí)行人應繳納的稅費可由買受人先行墊付，需在7個工作日內(nèi)憑相關正式票據(jù)向本院申請報銷被執(zhí)行人應當承擔的稅費。2、買受人自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。上述稅、費與拍賣人無涉。
能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。
法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理權屬變更登記的時間會延長。
房屋具體交付時間以法院工作進度為準，如案件情況復雜或者無法找到當事人的，需要采取強制騰空措施，會導致交付時間會延遲，對房屋過戶交付有時間要求的競買人，請慎重考慮是否參加競買。另外特別提醒未經(jīng)法院交付完畢，買受人不得私自處理房屋原有物品。
十、與本標的物有關人員（案件當事人、擔保物權人、優(yōu)先購買權人等）可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。未能通知的當事人、優(yōu)先購買權人及相關的權利人,拍賣公告發(fā)布前的5（略）絡司法拍賣事項的時間。
十一、（略）將凍結競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后2025年07月18日內(nèi)繳入法院指定賬戶【拍賣款繳入本賬戶（開戶行：（略）：（略）（略）-113640）】，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
如果碰到支付保證金當天限額無法支付等技術問題，（略）頁右上角的競買幫助或咨詢淘寶客服專線：（略）。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院參拍咨詢電話：（略）（吳女士）
（略）（何女士）
法院監(jiān)督電話:（略）；
聯(lián)系地址：（略）
拍賣信息可在“（略）（（略）.cn）”上查詢。


2025年06月09日