變賣(mài)公告
(略)(略)人民法院將于2025年6月27日10時(shí)至2025年8月25日10時(shí)(延時(shí)的除外)對(duì)以下標(biāo)的物進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng),
(略)(https://
(略))進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài),現(xiàn)公告如下:
變賣(mài)標(biāo)的物:
(略),建筑面積:32.65平方米,套內(nèi)面積:12.72平方米,土地使用權(quán)終止日期:2059年10月15日止。(二)標(biāo)的物所
(略)是“金科長(zhǎng)江星辰”,布局為單車(chē)位,小區(qū)業(yè)主隨機(jī)臨停使用;具體情況請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行前往現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)或向相關(guān)部門(mén)了解。
(三)特別提醒:標(biāo)的物目前為產(chǎn)權(quán)大證,成交后由買(mǎi)受人自行持法院相關(guān)手續(xù)自行辦理本標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)證。本次拍賣(mài)車(chē)位僅限
(略)業(yè)主購(gòu)買(mǎi)(限一拍二拍,變賣(mài)不限)。根據(jù)《民法典》第二百七十六條規(guī)定:“
(略)域內(nèi),規(guī)定用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要”,故競(jìng)買(mǎi)人需遵守該規(guī)定。
(四)本次變賣(mài)對(duì)象均位于同一車(chē)庫(kù)且各個(gè)車(chē)位均未單獨(dú)辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》,提請(qǐng)各位競(jìng)買(mǎi)人注意,更多詳情請(qǐng)參考附件“評(píng)估報(bào)告。
(五)標(biāo)的物實(shí)際使用面積與權(quán)屬登記證書(shū)載明的面積是否一致,由買(mǎi)受人自行核實(shí),并承擔(dān)瑕疵責(zé)任。
(六)據(jù)向物業(yè)了解,標(biāo)的物截止2025年2月暫無(wú)物管欠費(fèi),此情況未經(jīng)司法確認(rèn),具體欠費(fèi)情況在交付時(shí)以相關(guān)部門(mén)所確認(rèn)的具體金額為準(zhǔn),由競(jìng)買(mǎi)人自行了解;該標(biāo)的物所涉欠繳的水、電、氣、物管及大修基金等費(fèi)用由買(mǎi)受人核實(shí)并承擔(dān)。
本次變賣(mài)標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn),標(biāo)明或未標(biāo)明的瑕疵由競(jìng)買(mǎi)人自行核實(shí)或了解,成交后,買(mǎi)受人承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任;法院負(fù)責(zé)交付。
本公告所附評(píng)估報(bào)告僅作為拍賣(mài)價(jià)值參考,報(bào)告所述內(nèi)容需競(jìng)買(mǎi)人自行到標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)核實(shí),法院所展示的視頻與照片僅作參考,具體以實(shí)際狀況為準(zhǔn),本院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
評(píng)估價(jià):7.8萬(wàn)元,變賣(mài)價(jià):4.368萬(wàn)元,保證金:0.4368萬(wàn)元,增價(jià)幅度:500元(以及其整倍數(shù))。
咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式:
(略)
二、根據(jù)2022年01月01日起施行的法釋[2021]18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣(mài)房產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》標(biāo)明:競(jìng)買(mǎi)人必須具備購(gòu)房資格,受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的,人民法院不予準(zhǔn)許。
三、根據(jù)法律規(guī)定,委托法院有權(quán)決定暫緩、中止、撤回正在進(jìn)行中的變賣(mài)。本院變更變賣(mài)時(shí)間的,
(略)上重新公告。
四、變賣(mài)方式:
(略)
(一)網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為60天,如有競(jìng)買(mǎi)人在60天內(nèi)變賣(mài)期中的任一時(shí)間出價(jià),則變賣(mài)自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí);24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi),其他變賣(mài)報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買(mǎi),競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià),則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià))。
(二)競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)全款金額的變賣(mài)預(yù)繳款,才能取得變賣(mài)參與資格;至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣(mài)價(jià),方可成交。
(三)變賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的,變賣(mài)保證金將依法被罰沒(méi),依次用于支付變賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣(mài)價(jià)款低于原變賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
五、標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn),本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。
特別提醒:有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門(mén)了解,未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。
六、變賣(mài)成交后,標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理,基于本次交易房屋過(guò)戶所涉及的稅、費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過(guò)戶稅費(fèi)由買(mǎi)受人在辦理手續(xù)時(shí)先行墊付,變賣(mài)成交裁定送達(dá)買(mǎi)受人后15日內(nèi)向本院提交退款申請(qǐng),并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件,本院審核后在購(gòu)房款中扣除并退還買(mǎi)受人,逾期未申請(qǐng)的,該筆費(fèi)用由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。競(jìng)買(mǎi)人是否符合過(guò)戶條件,請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門(mén)進(jìn)行了解,變賣(mài)人不承擔(dān)一切責(zé)任。
七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人】可參加競(jìng)買(mǎi),不參加競(jìng)買(mǎi)的請(qǐng)關(guān)注本次變賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,請(qǐng)于競(jìng)價(jià)開(kāi)始前7日與本院聯(lián)系。
九、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與變賣(mài)時(shí),
(略)將通過(guò)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣(mài)預(yù)繳款,變賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回,凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、如果成交價(jià)等于變賣(mài)預(yù)繳款,則無(wú)需另外支付余款;如果成交價(jià)高于變賣(mài)預(yù)繳款,高出部分的變賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)谧冑u(mài)成交后十日內(nèi)繳入法院指定賬戶。(開(kāi)戶單位:
(略)
十一、司法變賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值,及其變賣(mài)預(yù)繳款、競(jìng)買(mǎi)成交價(jià)格相對(duì)較高的,競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi),支付變賣(mài)預(yù)繳款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,
(略)上充值銀行。
(略)查詢,網(wǎng)址:https://
(略)-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法釋〔2016〕18號(hào)《
(略)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》,
(略)拍標(biāo)的物后,
(略)將生成相應(yīng)《
(略)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》,確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、
(略)信息。
競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣(mài)須知。
本規(guī)則其他未盡事宜,請(qǐng)撥打有關(guān)電話咨詢。
特別提醒:切勿相信其它單位:
(略)
(略)咨詢電話:
(略)、
(略)彭老師
(略)(略)人民法院咨詢電話:
(略)
(略)(略)人民法院監(jiān)督電話:
(略)
(略)高級(jí)人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話:
(略)
(略)監(jiān)督電話:
(略)
聯(lián)系地址:
(略)
(略)(略)人民法院
二〇二五年六月九日
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