拍賣公告
浙江（略）人民法院將于2025年7月10日10時至2025年7月11日10時止（延時除外）（略）上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：浙江（略）人民法院，（略）址：https://（略）_court.htm?spm=（略）&userId=（略）)，現公告如下
一、拍賣標的：（略），登記日期：2007年01月18日；有裝修、無租賃，主體南北朝向。其他情況：截至2025年3月31日，欠繳物業費6450.8元，（略）核算為準。
該不動產土地權利性質：出讓/存量房產，權利類型：國有建設用地使用權，權利人：鞏某某；（略）：杭余商國用（2007）第03205號，登記日期：2007年02月14日；使用期限至：2071年07月19日；權利登記信息：（略）杭州城西小微企業專營支行已于2021年01月21日辦理抵押登記；已騰空，買家辦證后一個月內交付；本次不動產變價和辦理所有權轉移登記應繳納稅費的計算方法詳見評估報告。
（略），登記日期：2007年01月19日；毛坯、無租賃，朝北。
該不動產土地權利性質：出讓/存量房產，權利類型：國有建設用地使用權，權利人：鞏某某；（略）：杭余商國用（2007）第03206號，登記日期：2007年02月14日；使用期限至：2071年07月19日；車庫登記為非住宅，過戶須繳納稅費，本次不動產變價和辦理所有權轉移登記應繳納稅費的計算方法詳見評估報告。
評估價：550.07萬元，起拍價：420萬元，保證金：80萬元，增價幅度：2萬元（或整倍數）。
特別提醒：
1.（略）內裝飾裝修及維護保養狀況不詳。
2.交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅（費），具體承擔方式：（略）
3.該房產可能存在的物業、水電煤等欠費情況請自行向物管及相關管理部門確認。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。水、電、煤、物業管理等欠費均由買受人承擔。
4.標的物的戶口、學籍等遷移不在執行范圍內，請競買人自行了解。
5.上述內容僅供參考，具體以現場實物及實際為準，請競買人在競買前仔細閱讀標的物的信息。若本拍賣標的物有信息更新的，以最后一次更新內容為準。
競拍前競買人應通過支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金，保證金支付幫助見拍賣公告第八條。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三、拍賣方式：（略）
四、特別提醒：拍賣標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續。
標的物轉移登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅（費）。出賣方（被執行人）繳納本次交易環節的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務部門確定的實際稅（費）為準。
繳納方式：（略）
五、對上述標的物權屬有異議者，請在開拍2個工作日前與本院聯系，并提供相應的證據，聯系電話：（略）
六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
七、本標的物優先購買權人及相關權利人說明：未發現需要通知的優先購買權人等權利人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前5日為公示通知期。
八、（略）鎖定競買人支付寶賬戶內相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行，（略）查詢，網址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在24小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。
九、拍賣剩余價款請在2025年7月31日前繳納，（略）上支付：
1.銀行付款方式：（略）
收款單位：（略）
收款銀行：中國工商銀行保俶支行
（略）：（略）（略）
2.（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
買受人付清尾款后聯系法院領取成交確認書、執行裁定書、協助執行通知書、拍賣款收款收據等，辦理拍賣標的物交付手續，聯系電話：（略）
十、（略），不收取任何傭金費用。根據省高院《網絡司法拍賣輔助工作管理辦法（試行）》的規定，本院確定中瑞信法服為本次拍賣提供輔助服務的第三方，拍賣輔助服務將根據上述規定的收費標準收取費用，該費用由被執行人承擔。除此之外，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
咨詢、看樣請聯系中瑞信法服，電話：（略），
淘寶技術咨詢（略），
法院咨詢電話：（略）9（陳）
辦理地址：（略）
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(（略）.cn)”上查詢。
舉報監督電話：（略）5。

浙江（略）人民法院
2025年6月9日