公示書

（略）：
本院于2023年9月12日作出（2023）遼1302執(zhí)恢354號執(zhí)行裁定，評估、拍賣被執(zhí)行人所有的位于（略）、G9幢01011、01021、010311、20幢01018、01019、010110、金江花（略）16幢1單元-1層01-11、01-12以上房產(chǎn)。因無法聯(lián)系被執(zhí)行人，（略）就拍賣事宜進行公示告知（具體信息詳見拍賣公告及競買須知）。公示滿五日視為已經(jīng)通知。如對本次拍賣有異議，應(yīng)于拍賣開始前五個工作日以書面形式向本院提出，（略）進行拍賣，具體相關(guān)拍賣事宜請自行了解。
特此通知
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）

（略）（略）人民法院
二〇二五年六月九日
拍賣公告
（略）（略）人民法院將于2025年6月30日10時至2025年7月1日10時止（延時的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略））進行公開拍賣活動，現(xiàn)將拍賣標(biāo)的公告如下:
一、拍賣標(biāo)的：
位于（略）冠山（略）金江花（略）20幢01018、01019、010110的房產(chǎn)，建筑面積為221.06㎡、218.53㎡、132.95㎡。。
起拍價：2,093,000元,保證金：200,000元，增價幅度：2,000元
特別提示：
1.拍賣標(biāo)的外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，是否存在改建、擴建、設(shè)施損壞等情況，請競買人自行了解，實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準(zhǔn)。交付時不包含房屋內(nèi)所有可移動物品。本院對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題對拍賣成交結(jié)果及成交價格不構(gòu)成影響。設(shè)施損壞的修復(fù)、超建拆除整改、改建的恢復(fù)原狀等風(fēng)險及上述情況所涉及的費用全部由買受人承擔(dān)。
2.該標(biāo)的整體拍賣，房產(chǎn)所屬土地相關(guān)信息由競買人自行了解。由于土地性質(zhì)原因，部分標(biāo)的過戶時可能需補繳土地出讓金等費用，該費用依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)。標(biāo)的土地性質(zhì)及是否需要補繳費用、具體補繳流程及金額請競買人自行到相關(guān)職能部門調(diào)查確認(rèn)。
3.該房產(chǎn)能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。因標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因造成不能或延遲辦理過戶手續(xù)造成費用增加的后果自負(fù)，本院不做任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。
4.拍賣標(biāo)的是否存在抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)及拖欠稅、費（包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M、采暖費）等債務(wù)負(fù)擔(dān)，現(xiàn)存的及潛在的實物及法律上的瑕疵，在過戶過程中相關(guān)管理部門的具體要求等，競買人需自行了解，本院不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。在過戶過程中因相關(guān)管理部門的具體要求，過戶完畢時間存在不確定性，還可能存在因不符合相關(guān)管理部門的具體要求而不能過戶、不能取得所有權(quán)證書等產(chǎn)權(quán)證明風(fēng)險，本院不負(fù)責(zé)處理以上事項，相關(guān)權(quán)利證明只能登記為競買人。
5.該房產(chǎn)戶籍不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行向主管職能部門查詢，本院不負(fù)責(zé)戶籍遷入及遷出手續(xù)。
6.當(dāng)?shù)叵拶徴哂筛傎I人自行到相關(guān)部門了解，競買人需具備購買資格，法院不負(fù)責(zé)有關(guān)競買資格事宜，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。
競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
三、咨詢時間：自公告之日起至2025年6月29日15時止接受咨詢。咨詢電話：（略）
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請?zhí)崆芭c本院聯(lián)系。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
八、轉(zhuǎn)讓登記所涉及的交易稅費依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)。
九、（略）并通過實名認(rèn)證（（略）需通過實名認(rèn)證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》（略）告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2025年7月8日前繳入法院指定賬戶(名稱：（略）
重要提示：拍賣標(biāo)的保證金金額在1000萬及以上的，或企業(yè)參與競買，請競買人務(wù)必提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，（略）均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：（略）。
十、依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、（略）等信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：0421—（略）
此公告在“（略）”上發(fā)布。
（略）（略）人民法院
2025年6月9日