轉(zhuǎn)讓方承諾
我方擬轉(zhuǎn)讓所持有標(biāo)的企業(yè)產(chǎn)權(quán)，并通過(guò)“浙交匯”平臺(tái)公開(kāi)披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動(dòng)，依照公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)信的原則作如下承諾：
（1）本次轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意思表示，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項(xiàng)外，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對(duì)于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)稀吨腥A人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會(huì)公共管理事項(xiàng)的，已依法報(bào)政府有關(guān)部門(mén)履行相關(guān)審核、備案等程序；
（2）本次轉(zhuǎn)讓已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
（3）我方所提交的轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
（4）我方在交易過(guò)程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺(tái)相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守轉(zhuǎn)讓公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；
（5）我方已認(rèn)真考慮本次轉(zhuǎn)讓行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、市場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)；
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，（略）和“浙交匯”平臺(tái)造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。
標(biāo)的基本情況
（略）
所（略）
法定代表人張藝
成立日期（略）注冊(cè)資本（萬(wàn)元）2,000.00人民幣
經(jīng)濟(jì)類(lèi)型私營(yíng)
（略）所屬行業(yè)房地產(chǎn)業(yè)
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼（略）55093XU
經(jīng)營(yíng)規(guī)模小型
經(jīng)營(yíng)范圍一般項(xiàng)目：物業(yè)管理；家政服務(wù)；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；企業(yè)形象策劃；停車(chē)場(chǎng)服務(wù)；信息咨詢(xún)服務(wù)（不含許可類(lèi)信息咨詢(xún)服務(wù)）；裝卸搬運(yùn)；工程管理服務(wù)；非居住房地產(chǎn)租賃；住房租賃；小微型客車(chē)租賃經(jīng)營(yíng)服務(wù)；建筑物清潔服務(wù)；專(zhuān)業(yè)保潔、清洗、消毒服務(wù)；土石方工程施工；日用品銷(xiāo)售；辦公用品銷(xiāo)售；衛(wèi)生潔具銷(xiāo)售；農(nóng)副產(chǎn)品銷(xiāo)售；建筑裝飾材料銷(xiāo)售；五金產(chǎn)品零售；餐飲管理；化工產(chǎn)品銷(xiāo)售（不含許可類(lèi)化工產(chǎn)品）；代駕服務(wù)；機(jī)械設(shè)備租賃；水利物業(yè)管理(除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照依法自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng))。許可項(xiàng)目：住宅室內(nèi)裝飾裝修；勞務(wù)派遣服務(wù)；道路貨物運(yùn)輸（不含危險(xiǎn)貨物）；道路旅客運(yùn)輸經(jīng)營(yíng)；食品銷(xiāo)售；建筑勞務(wù)分包(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目以審批結(jié)果為準(zhǔn))。
是否含有國(guó)有劃撥土地否原股東是否放棄優(yōu)先受讓權(quán)全部放棄
企業(yè)管理層是否參與受讓是
導(dǎo)致標(biāo)的企業(yè)的實(shí)際控制權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移是
企業(yè)股權(quán)結(jié)構(gòu)前十位股東名稱(chēng)：（略）
（略）65.00%
陳成冰25.00%
吳海鷗10.00%
主要財(cái)務(wù)指標(biāo)（單位：（略）
以下數(shù)據(jù)出自2023年度審計(jì)報(bào)告數(shù)據(jù)
營(yíng)業(yè)收入利潤(rùn)總額凈利潤(rùn)
7,721.（略）.（略）.708076
資產(chǎn)總計(jì)負(fù)債總計(jì)所有者權(quán)益
1,068.（略）,342.（略）.719117
審計(jì)機(jī)構(gòu)浙江天智會(huì)計(jì)師事務(wù)所
以下數(shù)據(jù)出自2024年12月31日財(cái)務(wù)報(bào)表
營(yíng)業(yè)收入利潤(rùn)總額凈利潤(rùn)
8,（略）
資產(chǎn)總計(jì)負(fù)債總計(jì)所有者權(quán)益
1,300.（略）,（略）
以下數(shù)據(jù)出自2025年04月30日財(cái)務(wù)報(bào)表
營(yíng)業(yè)收入利潤(rùn)總額凈利潤(rùn)
2,388.（略）.（略）.917072
資產(chǎn)總計(jì)負(fù)債總計(jì)所有者權(quán)益
1,370.（略）,110.（略）.874707
內(nèi)部決策情況股東會(huì)決議基準(zhǔn)日審計(jì)機(jī)構(gòu)/
重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容1.信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時(shí)整止，期間征集意向方并辦理線上報(bào)名登記手續(xù)。符合受讓條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間）前在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無(wú)效。2.信息披露期滿后，如未征集到意向方，則本次信息披露終結(jié)。3.若信息披露期之內(nèi)，只有一家合格競(jìng)買(mǎi)方報(bào)名，則在不變更公告掛牌時(shí)的受讓條件和合同條款的前提下，該競(jìng)買(mǎi)方應(yīng)在被確定為受讓方后3個(gè)工作日內(nèi)同轉(zhuǎn)讓方簽訂轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交易合同。4.若信息披露期之內(nèi)，有兩家或兩家以上合格競(jìng)買(mǎi)方報(bào)名，（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)方式：（略）
其他披露的內(nèi)容附件
轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)況
轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)：（略）
基本情況注冊(cè)地(住所)（略）
持有產(chǎn)（股）權(quán)比例10.00%擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)（股）權(quán)比例10.00%
（略）碼3303***************0952
（略）
基本情況注冊(cè)地(住所)（略）
經(jīng)濟(jì)類(lèi)型私營(yíng)
法定代表人謝宏成立日期（略）
注冊(cè)資本（萬(wàn)元）1,000.00注冊(cè)資本幣種人民幣
（略）所屬行業(yè)商務(wù)服務(wù)業(yè)
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼（略）MA28LTXJ7P經(jīng)營(yíng)規(guī)模小型
持有產(chǎn)（股）權(quán)比例65.00%擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)（股）權(quán)比例65.00%
交易條件與資格條件
（略）65%（略）10%股權(quán)
轉(zhuǎn)讓底價(jià)273.00萬(wàn)元
是否有保留價(jià)無(wú)
價(jià)款支付方式：（略）
分期付款支付要求首期款為標(biāo)的成交總價(jià)款的60%，在合同生效之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付至受讓方在“浙交匯”平臺(tái)浙交所的存管銀行賬戶(hù)；剩余價(jià)款在轉(zhuǎn)讓方辦理完成股權(quán)變更稅務(wù)手續(xù)后三個(gè)工作日內(nèi)，由受讓方匯入轉(zhuǎn)讓方指定賬戶(hù)。
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件1.本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓不涉及職工安置，本次轉(zhuǎn)讓完成后標(biāo)的企業(yè)職工原有勞動(dòng)合同繼續(xù)履行；2.標(biāo)的企業(yè)原有債權(quán)債務(wù)由本次股權(quán)交易轉(zhuǎn)讓完成后的標(biāo)的企業(yè)承繼。3.未繳納出資的責(zé)任承擔(dān)：（略）就其持有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的在標(biāo)的企業(yè)所認(rèn)繳出資1300萬(wàn)元人民幣，尚有1040萬(wàn)元人民幣未繳足；轉(zhuǎn)讓方吳海鷗就其持有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的在標(biāo)的企業(yè)所認(rèn)繳出資200萬(wàn)元人民幣，尚有160萬(wàn)元人民幣未繳足。依據(jù)章程規(guī)定應(yīng)于2029年10月14日前足額繳納。受讓方受讓轉(zhuǎn)讓方所轉(zhuǎn)讓股權(quán)的同時(shí)，即繼受在章程規(guī)定的未來(lái)時(shí)日繳足上述出資的義務(wù)。4.意向方須自行完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，并在辦理線上報(bào)名登記手續(xù)時(shí)須書(shū)面承諾（報(bào)名時(shí)上傳《承諾函》）已完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，了解標(biāo)的狀況，并對(duì)交易標(biāo)的包括但不限于以下情況已充分知曉并予以認(rèn)可：（1）（略）為標(biāo)的企業(yè)在蒼南農(nóng)村商業(yè)銀行靈溪支行230萬(wàn)貸款提供了擔(dān)保，受讓方要承諾在登記機(jī)關(guān)辦理完畢股權(quán)變更登記手續(xù)之日起60日內(nèi)促成標(biāo)的企業(yè)歸還該筆貸款，解除轉(zhuǎn)讓方的擔(dān)保責(zé)任。（2）（略）的借款（略）.00元，受讓方要承諾促成標(biāo)的企業(yè)在登記機(jī)關(guān)辦理完畢股權(quán)變更登記手續(xù)之日起30日內(nèi)歸還該借款。（3）標(biāo)的企業(yè)2025年3月補(bǔ)繳了稅款所屬時(shí)期為“2023年1月1日至2023年12月31日”的企業(yè)所得稅及其滯納金合計(jì)金額（略）。（4）標(biāo)的企業(yè)2025年新增借款合同如下：①向朱為我借款1090萬(wàn)元（共計(jì)7份借款合同），月息1%②向張欲森借款25萬(wàn)元，月息1.2%③（略）蒼南項(xiàng)目部借款13萬(wàn)元，無(wú)利息。（5）標(biāo)的企業(yè)2025年歸還謝尚建借款218萬(wàn)元。（6）根據(jù)標(biāo)的企業(yè)2025年5月26日提供的《關(guān)于ECP交易服務(wù)費(fèi)未入賬的情況說(shuō)明》截止2024年12月31日，自2024年度第六期起至2024年度第十二期止的中廣核ECP共產(chǎn)生交易服務(wù)費(fèi)274681.96元未繳納。該費(fèi)用2024年12月份已計(jì)提未支付的金額為58185.73元，剩余216496.23未入賬，（略）未推送。另有2025年1月至2025年4月新增ECP服務(wù)費(fèi)75152.39元待2024年ECP服務(wù)費(fèi)繳納后再申報(bào)，待申報(bào)后入賬。（7）標(biāo)的企業(yè)自2025年1月1日至完成股權(quán)變更登記手續(xù)之日，標(biāo)的企業(yè)因經(jīng)營(yíng)需要，會(huì)有包括但不限于賬務(wù)、人員等正常經(jīng)營(yíng)變化。（8）除財(cái)務(wù)報(bào)表上已知的數(shù)據(jù)，標(biāo)的企業(yè)還存在正常不可預(yù)知的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。5.自2025年1月1日至辦理完畢股權(quán)變更登記手續(xù)之日，（略）產(chǎn)生的所有收益、利潤(rùn)、虧損及費(fèi)用由受讓方按持股比例享有或承擔(dān)。
受讓方資格條件1.意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人或具有完全民事行為能力的自然人；2.1意向方為自然人的，個(gè)人資產(chǎn)不少于500萬(wàn)元。（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：提供自然人身份證明及落款時(shí)間在2025年內(nèi)的銀行存款證明或評(píng)估基準(zhǔn)日在2025年內(nèi)的相關(guān)資產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告）（略）意向方為法人組織的，須成立二年及以上。（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照，營(yíng)業(yè)執(zhí)照所載注冊(cè)日期不晚于2023年3月）；（略）意向方為法人組織的，（略）2023年末經(jīng)審計(jì)的期末凈資產(chǎn)或2024年末經(jīng)審計(jì)的期末凈資產(chǎn)不低于人民幣800萬(wàn)元（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：①提供審計(jì)報(bào)告，為等額外幣的，外幣兌換人民幣以本項(xiàng)目信息披露截止之日中國(guó)人民銀行對(duì)外公布的人民幣匯率中間價(jià)為準(zhǔn)；②（略）審計(jì)報(bào)告的，需提供工商登記部門(mén)出具的股權(quán)證明）。3.意向方須提供與重大事項(xiàng)揭示及轉(zhuǎn)讓相關(guān)條件的承諾函。（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：按公示的承諾函模板進(jìn)行簽章）4.國(guó)家法律法規(guī)有特別規(guī)定的，意向方應(yīng)符合相應(yīng)的條件。（意向方最終是否符合條件具有報(bào)價(jià)資格由轉(zhuǎn)讓方確認(rèn)）
保證金設(shè)定交納保證金是
交納金額81.900000萬(wàn)元
交納時(shí)間信息披露期滿前交納。
信息披露其他事項(xiàng)
信息披露期信息披露公告期自公告之日起7個(gè)工作日
信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向受讓方變更公告內(nèi)容，重新掛牌。
是否自動(dòng)延牌否
延牌情況目前已延長(zhǎng)0個(gè)周期,已延長(zhǎng)0個(gè)工作日
競(jìng)價(jià)方式：（略）
項(xiàng)目附件公示附件《報(bào)名所需材料清單及說(shuō)明》.docx、《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣稿》新.docx、《授權(quán)委托書(shū)》.docx、《特別事項(xiàng)約定》.docx、《浙交匯意向方報(bào)名時(shí)所需文本》-網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià).docx、《承諾函》新.pdf
材料附件
標(biāo)的物位置
聯(lián)系方式：（略）
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：（略）
傳真郵箱：（略）
地（略）18層網(wǎng)址（略）
轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：（略）
傳真郵箱：（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
傳真郵箱：（略）
地址：（略）