項目名（略）4層1單元401住宅房地產轉讓
（略）TA2025SX（略）
轉讓底價（萬元）1504.2487
轉讓底價是否含稅否
披露起始日期（略）
披露結束日期（略）
其他披露的內容1.標的房產為【山西省（略）中級人民法院】強制執行罰沒房產。
2.標的基本情況及瑕疵詳見附件評估報告，意向受讓方報名并交納保證金后，即視為已知曉認可評估報告所列標的情況；
3.標的朝向：標的房產的朝向是【南北】。
4.（略）層：（略）層為【4】層，標的總層數為【15層，地上13，地下2層】
5.標的他項權利及其他權利限制：依據【晉智淵評報字【2025】第TY-0036號】評估報告顯示：估價對象目前無抵押、無租賃、已查封。
6.標的欠繳費用情況：依據【晉智淵評報字【2025】第TY-0036號】評估報告顯示：（略）提供的《繳費通知單》,評估對象存在欠繳的費用，欠繳2021年1月1日至2025年12月31日物業費91,561.30元，欠繳2020年9月2日至2025年12月31日公共照明費271.74元，欠繳2010年4月27日至2013年9月30日地源熱泵費31,511.42元，共計欠費123,344.46元；考慮本次評估基準日，本次評估以上費用按評估對象截止到2025年4月30日欠繳費用共計為111,088.53元。（略）提供的《欠費情況說明》,評估對象存在欠繳的供暖費用，欠繳2015年度至2025年度供暖費用共91,929.00元。本次評估在考慮變現率后對以上欠繳費用進行扣減；除此之外，可能存在統計不完全的其他欠款及稅費，最終應繳納的一切欠款及稅費，以物業及相關部門結算為準，提請報告使用者注意。
7.依據【晉智淵評報字【2025】第TY-0036號】評估報告顯示：評估對象室內已進行裝修，本次評估結果包括室內已形成附合的房屋裝飾裝修、水、電、暖、氣、訊、（略）、櫥柜、衛生潔具等配套設施。
8.依據【晉智淵評報字【2025】第TY-0036號】評估報告顯示：評估對象已辦理權屬證書，本次按照現狀狀態下對房地產清算價值進行評估；本評估結果未包含后續交易產生的稅費等相關費用。
9.依據【晉智淵評報字【2025】第TY-0036號】評估報告顯示：委托人未提供評估對象的《不動產權利及其他事項登記信息》資料，評估基準日評估對象的他項權利情況未知，根據委托人提供的《罰沒物資移交清單》,評估對象未抵押，故本次評估有關評估對象的他項權利情況以委托人提供的《罰沒物資移交清單》為準，若該情況與實際不符，需重新進行評估，提請報告使用者注意。
10.依據【晉智淵評報字【2025】第TY-0036號】評估報告顯示：依據委托人提供的《罰沒物資移交清單》顯示，評估對象無租賃，但未閑置，有人居住，評估人員現場勘察時，評估對象評估基準日已經騰空，為閑置狀態，故現狀不存在其他占用人的情況，評估對象利用現狀以評估人員現場勘察為準。
11.依據【晉智淵評報字【2025】第TY-0036號】評估報告顯示：委托人提供的資料未記載評估對象建成年份，經評估人員現場咨詢了解，評估對象建成于2008年，故本次評估有關評估對象建成年份以評估人員現場了解為準，若與實際情況不符，需對報告作相應調整。
12.依據【晉智淵評報字【2025】第TY-0036號】評估報告顯示：本次評估的結論為不含稅價。
13.依據【晉智淵評報字【2025】第TY-0036號】評估報告顯示：根據委托人提供的資料，納入評估范圍的資產在評估基準日已查封，查封期限為自2025年4月27日起2028年4月26日止。
14.（略）在評估價值時點根據所得資料而披露的租賃情況，可能存在與實際不相符的情形，特別是關于租賃關系是否發生多次轉租等其他情況的，需意向受讓方自行了解房產租賃實際現狀，租賃實際情況以意向受讓方自行勘察的為準，一旦參與競拍，成交后，最終受讓方不得因房產租賃實際現狀與公告不一致而提出退房賠償等要求。
15.現場看房報名方式：（略）
16.山西省產權（略）場對房產標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供意向受讓方參考，不對房產標的做任何擔保和相關責任。
（略）
經濟類型國有事業單位：（略）
國資監管機構省（（略）、（略））級財政部門監管
（略）
批準文件名稱：（略）
批準單位：（略）
刪減版山水文園401評估報告.pdf附件地址：（略）