“春成園”項目前期物業管理招標公告（（略）：（略））
“春成園”住宅物業項目，（略）開發建設，（略）根據有關規定，通過公開招標的方式：（略）
一、招標項目基本情況（具體情況見附件1）1.本項目業態類型：高層住宅2.本項目坐落地址：（略）
4.本項目總用地面積：112079.60平方米本項目總建筑面積：305558.51平方米地上建筑面積構成為：總建筑面積224159.60平方米【其中高層住宅204687.94平方米、非經營性配套公建19423.34平方米、門衛建筑面積48.32平方米?！康叵陆ㄖ娣e構成為：總建筑面積81398.91平方米。
本項目的建筑密度為22%；容積率2.0；本項目內共含建筑物37棟；項目總戶數為2495戶。
5.綠化指標：綠化率40%，綠地面積44831.8平方米。
1
6.停車場庫：本項目規劃建設機動車停車位2004個，其中，地上停車位261個，地下停車位1743個。
7.項目竣工時間：2025年09月30日。
二、物業管理服務內容及標準（見本公告附件2）三、前期物業服務合同期限前期物業服務合同至業主大會與物業服務企業簽訂新的物業服務合同生效之日終止。
四、獲?。?span id="mgogky0qc22" class="open_quick_reg">（略）
1.獲?。?span id="mgogky0qc22" class="open_quick_reg">（略）
2
代表人印鑒）；（4）購買招標文件的匯款單截圖。
2.招標代理：（略）
注：招標文件一經售出，概不退費。
參加投標企業報名日期以購買招標文件費用到賬時間為準。
成功獲?。?span id="mgogky0qc22" class="open_quick_reg">（略）
五、對投標人的要求1.具備獨立法人資格的物業服務企業；2.依法納稅；3.無行賄犯罪記錄；4.未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍
3
結或破產狀態；5.未被有關部門（不受屬地管理及級別限制）暫停投標資格或通報，并在暫?；蛲▓笃趦?；6.（略）列入黑名單（不受屬地管理及級別限制）；7.本次招標不接受聯合體投標。
8.投標人具備高層住宅類型物業管理經驗。單體項目管理面積22萬平方米以上高層住宅類型物業管理經驗。
9.投標人具備中級工程師1名；中華人民共和國特種作業操作證（低壓電工作業）人員2名；中華人民共和國特種作業操作證（高壓電工作業）人員4名；中華人民共和國特種設備作業人員證（電梯安全管理）人員3名；中華人民共和國職業資格證書【建（構）筑物消防員或消防設施操作員】人員8名。
10.擬派駐項目負責人應具有本科以上學歷證書11.擬派駐項目負責人應與投標人有勞動關系。
六、投標截止時間1.投標文件遞交的截止時間為：2025年07月02日09:00（北京時間），遞交地點：（略）
4
受理。
七、（略）（略）上發布。
八、招標人：（略）
特此公告
5
6
附件1：招標項目基本情況
（略）投資開發的“春成園”項目，坐落（略）（略）。區域四至范圍：東至綠化帶、（略）；南至綠化帶、津晉高速北輔道；西至綠化帶、（略）；北至春成道。
本項目總建筑面積：305558.51平方米地上建筑面積構成為：總建筑面積224159.60平方米【其中高層住宅204687.94平方米、非經營性配套公建19423.34平方米、門衛建筑面積48.32平方米。
地下建筑面積構成為：總建筑面積81398.91平方米。
本項目的建筑密度為22%；容積率2.0；本項目內共含建筑物37棟；項目總戶數為2495戶。
5.綠化指標：綠化率40%，綠地面積44831.8平方米。
6.停車場庫：本項目規劃建設機動車停車位2004個，其中，地上停車位261個，地下停車位1743個。
以下為該項目配套設施設備情況：1.出入口數量：春成（略）設置出入口3個，其中主出入口1個，安排人員立崗值守；次出入口2個，安排人員值守。
2.化糞池數量：9個3.污水井數量：462個；雨水井數量：160個
7
4.電梯：60部15KW/部5.信報箱數量：2495個6.（略）分別設置安防控制室和消防控制室，（略）功率12KW；（略）功率：10KW7.滅火器：4000個8.室外公共照明：景觀照明功率1KW；庭院照明功率22KW9.避雷點位：29個10.物業管理用房面積：700平方米11.道路面積：91795.57平方米本項目需提供地上車輛管理方案，不需提供地下車輛管理方案及費用測算。
8
原文圖片下載0.png