江蘇省（略）房產的拍賣公告

江蘇省（略）——參見全國法院頁面：https://（略）_list.htm），現公告如下：
一、拍賣標的：
標的為（略）房產,不動產登記簿建筑面積：34.20平方米;所在層數：20層；總層數：23層；房屋用途：商業服務；房屋性質：市場化商品房。
房屋以交接時現狀交付。
房產過戶請咨詢房產所在地房管部門。
欲購買，請咨詢承辦法官。
處置參考價：253251.00元
起拍價：141820.56元，保證金：20000.00元，加價幅度：1000.00元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
特別提醒：（略）拍規定第三十四條：（略）絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：（一）負責執行的人民法院；（二）網絡服務提供者；（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；（四）第（一）至（三）項規定主體的工作人員及其近親屬。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前（略）人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同（略）人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的民事裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所發生的稅費和需補交的相關稅費由買賣雙方按相關規定，由相應主體承擔，沒有規定或規定不明的，均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位：（略）
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。對拍賣標的享有優先購買權的人應在拍賣名截止日前向執行法院主張優先購買權，由該執行機構審查確認優先購買權是否存在。逾期不向執行法院主張的，視為放棄優先購買權。
九、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前與本院聯系。
十、（略）將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。拍賣余款在拍賣成交后10日內繳入法院指定帳戶(戶名：（略）收據、付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件）到（略）人民法院簽署《拍賣成交確認書》，于簽署確認書后15個工作日內領取民事裁定書、拍賣款收款收據，在拍賣款項交付法院后９０日內辦理拍賣標的物的交付手續，買受人自行提取拍賣標的物。
十一、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值原因，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價、支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人適當提前繳納保證金并及時與開戶銀行聯系提高轉入額度，確保正常參加競拍。（略）查詢（網址http：//（略）-（略）.htm.），競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
十三、拍貸告知
1.拍賣標的能否申請貸款以及申請E拍貸購房服務的具體事項等，（略）東海支行（李經理：（略）
2.競買人向銀行申請貸款服務，競買人是否能貸款、銀行是否放貸系競買人與銀行之間的金融借款行為，非本院對貸款成功與否的承諾與保證，相應的法律后果自負。
3.申請E拍貸金融服務的具體事項，由競買人自行與銀行辦理相關手續，具體操作及風險自負。
十四、凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。
拍賣貸款須知：如需貸款購房，詳情可在拍賣公告期間咨詢銀行：李經理：（略）
舉報監督電話：（略）2。
咨詢電話：
1.（略）（略）8
2.拍賣輔助機構：（略）
聯系人：（略）
輔助機構地址：（略）
3.法院
法律相關事務請咨詢：
王法官(（略）7)
聯系地址：（略）
詳細信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。

江蘇省（略）人民法院
二〇二五年六月九日