變賣公告
(略)(略)人民法院將于2025年6月27日10時至2025年8月25日10時(延時的除外)對以下標的物進行公開變賣活動,
(略)(https://
(略))進行公開變賣,現(xiàn)公告如下:
變賣標的物:
(略),建筑面積:32.65平方米,套內(nèi)面積:12.72平方米,土地使用權終止日期:2059年10月15日止。(二)標的物所
(略)是“金科長江星辰”,布局為單車位,小區(qū)業(yè)主隨機臨停使用;具體情況請競買人自行前往現(xiàn)場核實或向相關部門了解。
(三)特別提醒:標的物目前為產(chǎn)權大證,成交后由買受人自行持法院相關手續(xù)自行辦理本標的的產(chǎn)權證。本次拍賣車位僅限
(略)業(yè)主購買(限一拍二拍,變賣不限)。根據(jù)《民法典》第二百七十六條規(guī)定:“
(略)域內(nèi),規(guī)定用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業(yè)主的需要”,故競買人需遵守該規(guī)定。
(四)本次變賣對象均位于同一車庫且各個車位均未單獨辦理《不動產(chǎn)權證》,提請各位競買人注意,更多詳情請參考附件“評估報告。
(五)標的物實際使用面積與權屬登記證書載明的面積是否一致,由買受人自行核實,并承擔瑕疵責任。
(六)據(jù)向物業(yè)了解,標的物截止2025年2月暫無物管欠費,此情況未經(jīng)司法確認,具體欠費情況在交付時以相關部門所確認的具體金額為準,由競買人自行了解;該標的物所涉欠繳的水、電、氣、物管及大修基金等費用由買受人核實并承擔。
本次變賣標的物以現(xiàn)狀為準,標明或未標明的瑕疵由競買人自行核實或了解,成交后,買受人承擔相應的風險責任;法院負責交付。
本公告所附評估報告僅作為拍賣價值參考,報告所述內(nèi)容需競買人自行到標的物現(xiàn)場核實,法院所展示的視頻與照片僅作參考,具體以實際狀況為準,本院不承擔瑕疵擔保責任。
評估價:7.6萬元,變賣價:4.256萬元,保證金:0.4256萬元,增價幅度:500元(以及其整倍數(shù))。
咨詢、展示看樣的時間與方式:
(略)
二、根據(jù)2022年01月01日起施行的法釋[2021]18號《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》標明:競買人必須具備購房資格,受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的,人民法院不予準許。
三、根據(jù)法律規(guī)定,委托法院有權決定暫緩、中止、撤回正在進行中的變賣。本院變更變賣時間的,
(略)上重新公告。
四、變賣方式:
(略)
(一)網(wǎng)絡司法變賣期為60天,如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價,則變賣自動進入到24小時競價倒計時;24小時競價周期內(nèi),其他變賣報名用戶可加價參與競買,競價結束前5分鐘內(nèi)如有人出價,則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘(循環(huán)往復至最后5分鐘內(nèi)無人出價)。
(二)競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款,才能取得變賣參與資格;至少一人報名且出價不低于變賣價,方可成交。
(三)變賣成交后買受人悔拍的,變賣保證金將依法被罰沒,依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與變賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。
五、標的物以現(xiàn)狀為準,本院不承擔本標的物瑕疵保證。
特別提醒:有意者請親自實地看樣,詳細情況可向物業(yè)及相關部門了解,未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認,責任自負。
六、變賣成交后,標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔。應由被執(zhí)行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付,變賣成交裁定送達買受人后15日內(nèi)向本院提交退款申請,并附上有關繳費憑證原件,本院審核后在購房款中扣除并退還買受人,逾期未申請的,該筆費用由買受人自行承擔。競買人是否符合過戶條件,請競買人自行到當?shù)叵嚓P職能部門進行了解,變賣人不承擔一切責任。
七、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人、優(yōu)先購買權人】可參加競買,不參加競買的請關注本次變賣活動的整個過程。
八、對上述標的權屬有異議者,請于競價開始前7日與本院聯(lián)系。
九、競買人報名參與變賣時,
(略)將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款,變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回,凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預繳款,則無需另外支付余款;如果成交價高于變賣預繳款,高出部分的變賣余款請在變賣成交后十日內(nèi)繳入法院指定賬戶。(開戶單位:
(略)
十一、司法變賣因標的物本身價值,及其變賣預繳款、競買成交價格相對較高的,競買人參與競買,支付變賣預繳款可能會碰到當天限額無法支付的情況,
(略)上充值銀行。
(略)查詢,網(wǎng)址:https://
(略)-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法釋〔2016〕18號《
(略)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》,
(略)拍標的物后,
(略)將生成相應《
(略)絡競價成功確認書》,確認書中載明實際買受人姓名、
(略)信息。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜,請撥打有關電話咨詢。
特別提醒:切勿相信其它單位:
(略)
(略)咨詢電話:
(略)、
(略)彭老師
(略)(略)人民法院咨詢電話:
(略)
(略)(略)人民法院監(jiān)督電話:
(略)
(略)高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話:
(略)
(略)監(jiān)督電話:
(略)
聯(lián)系地址:
(略)
(略)(略)人民法院
二〇二五年六月九日
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