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【葵蓬聯(lián)社】葵蓬路169號之二、葵蓬路171號之一

所屬地區(qū):廣東 - 廣州 發(fā)布日期:2025-06-09
所屬地區(qū):廣東 - 廣州 招標業(yè)主:登錄查看 信息類型:招標公告
更新時間:2025/06/09 招標代理:登錄查看 截止時間:登錄查看
咨詢該項目請撥打:15055702333

(略)經(jīng)濟聯(lián)社集體資產(chǎn)交易公告
(第1次發(fā)布)

(略):葵蓬聯(lián)社交﹝2025﹞00057號

溫馨提示:
1.本項目只接受線上報名(網(wǎng)址:https://(略))。
2.本交易公告是交易服務機構(gòu)接受本項目權屬人的委托而發(fā)布的。本次項目所有信息均由項目權屬人以書面形式提供,由項目權屬人對信息的真實性負責。
3.標的物的具體情況是由(略)茶滘街葵蓬股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社(以下簡稱“葵蓬聯(lián)社”)以書面的形式向交易服務機構(gòu)提供的,報名人須自行進行了解核實(含實地勘察、測量、查閱相關資料等)并承擔風險。
4.本項目以現(xiàn)狀為準,本交易公告提供的本項目的說明和圖片資料等,僅供報名人參考,不構(gòu)成對項目的任何擔保。請報名人在報名參與競投前必須仔細審查本項目的情況,調(diào)查項目的權屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等(不限于上述情形)情況和是否存在其他瑕疵(提醒:請報名人務必仔細審閱本公告及附件,包括但不限于交易文件、合同樣本、交易須知、交易規(guī)則、資產(chǎn)現(xiàn)狀圖或四至圖)。報名人應認真了解核實本交易項目的實際情況,報名人一旦報名,即表明已完全了解并接受交易有關約定以及本交易項目的現(xiàn)狀和一切已知或未知的瑕疵,責任自負,并對有關承諾承擔法律責任。
5.交易服務機構(gòu)不對進場交易的項目的質(zhì)量瑕疵、權屬合法性瑕疵以及合同違約等風險承擔法律責任。
6.根據(jù)《廣東省農(nóng)村集體資產(chǎn)管理條例》第二十五條“實行承包、租賃經(jīng)營的農(nóng)村集體資產(chǎn),應當依法采取招標、公開競投、公開協(xié)商等方式:(略)

(略)(略)之一項目(以下簡稱“交易項目”)進行交易,本交易項目采用線上競投方式:(略)
一、交易項目情況
(一)交易資產(chǎn)名稱:(略)
(二)交易資產(chǎn)類型:物業(yè)資產(chǎn)。
(三)不屬于農(nóng)用地/耕地/永久基本農(nóng)田。
(四)交易資產(chǎn)坐落位置:(略)169號、(略)171號。
(五)交易資產(chǎn)面積:建筑物(土地)面積共647.27平方米,空地面積共/平方米。其中:證載面積為/平方米,公攤面積為/平方米。
風險提示:本交易標的有647.27平方米無相關產(chǎn)權登記等資料。
(六)交易資產(chǎn)的數(shù)量:1個。
(七)交易資產(chǎn)的用途:廠房,倉庫,商鋪,辦公,其他。
(八)交易資產(chǎn)現(xiàn)狀情況:閑置。競投人必須到現(xiàn)場察看租賃標的的現(xiàn)狀情況,競投人清楚了解租賃標的的現(xiàn)狀情況后簽署《現(xiàn)場了解察看租賃情況書》及相關文件。
二、交易要求
(一)交易機構(gòu):(略)
(二)交易方式:(略)
(三)競得人確定原則:不低于底價,價高者得
1.只有一個競投人的,以成交價不低于底價確定為競得人;如競得人拒簽交易成交確認書的,其所交納的交易保證金不予退回,經(jīng)濟聯(lián)社予以處理。
2.有兩個以上競投人的,按照價高者得的方式:(略)
3.有兩個以上競投人且其中一方享有優(yōu)先權的,若全部競投人均不舉牌應價的,享有優(yōu)先權的競投人以成交價不低于底價確定為競得人;如享有優(yōu)先權的競投人拒簽交易成交確認書的,其所交納的交易保證金不予退回,經(jīng)濟聯(lián)社予以處理。
4.有兩個以上競投人且均不存在享有優(yōu)先權的,若全部競投人不舉牌應價的,則以現(xiàn)場抽簽方式:(略)
(四)交易底價、競價階梯、租金、交易保證金、合同履約保證金
1.交易底價:14,240元/月起。
2.競價階梯:100元/月/次。
3.租金以實際競得價為準,租金按月收取;租金遞增方式:(略)
4.交易保證金為¥46,900元(大寫:肆萬陸仟玖佰元),在2025年6月18日17:(略)保證金專用賬戶,(略)。交易保證金在交易結(jié)果公示期(不少于5個工作日)結(jié)束后5(略)退還。
5.合同履約保證金為最終以實際競得價最后一期的3倍計算,在確定競得人后,競得人的交易保證金在交易結(jié)果公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)一次性全額無息轉(zhuǎn)經(jīng)濟聯(lián)社作為合同履約保證金或其他保證金。(注:交易保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金的,不足部分補足,多出部分退回。如競得人逾期不辦理的,則視為競得人違反交易規(guī)則、合同約定及放棄競得資格,其所交納的交易保證金不予退回,經(jīng)濟聯(lián)社予以處理。)
(五)租賃期限:5年內(nèi),以實際交付日為準,以最終簽訂的合同約定為準。(租賃期最長不得超過20年,土地類項目不得超過國有建設用地使用年限)
(六)交易準入條件
參加競投的必須是中國境內(nèi)合法存續(xù)的企業(yè)與自然人
(七)合同簽訂
競得人完成資格審查后,在交易結(jié)果公示期(不少于5個工作日)結(jié)束后,5個工作日內(nèi)憑《(略)經(jīng)濟聯(lián)社集體資產(chǎn)交易成交確認書》與出租方簽訂交易合同。如因競得人原因,未能在規(guī)定時間內(nèi)與經(jīng)濟聯(lián)社簽訂合同的,視為競得人放棄交易競得資格,其所交納的交易保證金由交易服務機構(gòu)按交易公告約定轉(zhuǎn)給經(jīng)濟聯(lián)社,由經(jīng)濟聯(lián)社全權予以處理;如因出租方的原因,未能在規(guī)定時間內(nèi)與競得人簽訂交易合同的,出租方須在5個工作日內(nèi)無息退回競得人所繳納的全部交易保證金,本次交易的結(jié)果視為無效。因未能在規(guī)定時間內(nèi)簽訂合同而產(chǎn)生的其他糾紛,由雙方另行處置。
(八)資產(chǎn)交付時間:以實際交付之日為準。
(九)資產(chǎn)交付方式:(略)
三、其他需要說明的情況
1、交易資產(chǎn)在使用過程中,出現(xiàn)土地違法、違法建設、環(huán)境違法等違法行為,被立案查處或者處理未完結(jié)等情況的,相關法律責任由違法行為人自行承擔。
2、承租方是資產(chǎn)安全生產(chǎn)、消防安全第一責任人,在實際使用前,應確保相關設備、設施必須符合現(xiàn)行法律法規(guī)及有關部門的規(guī)定和要求;若設備、設施的配置不符合規(guī)定和要求,由此引起的相關行政及法律責任,由承租方負責。
3、合同保證金以實際競得價計算,以最后一期租金的3個月總額計收。交易保證金轉(zhuǎn)為合同保證金與水電保證金后,不足時承租方繳交補足。
4、本租賃標的是歷史建筑、臨時建筑,沒有報建報批、沒有產(chǎn)權證、(略),出租屋租賃管理部門有可能不予核發(fā)《臨時場地使用證明》等有關證照。
5、租賃標的以現(xiàn)狀交付,新租戶交付時間以實際交付日為準。出租方不對租賃標的進行任何維修維護(目前建筑物已存在上蓋漏水、墻體開裂等需維修情況),所有的維修維護及由此產(chǎn)生相關費用由承租方承擔,并承擔因維修不善而產(chǎn)生的責任與賠償。報名人必須在報名前到現(xiàn)場了解租賃標的包括但不限于現(xiàn)狀、范圍、存在的情況、產(chǎn)權資料、水電表數(shù)量及負荷數(shù)、消防情況、附屬設備設施使用情況等物業(yè)詳細情況及瑕疵,一經(jīng)報名視作報名人已清楚、知悉、了解所有情況。
6、競得方不得經(jīng)營噪音、氣味、污染行業(yè)。否則視為競得方違約。競得方在租賃期間所此產(chǎn)生一切的包括但不限于安全生產(chǎn)、消防、工商、環(huán)保、工人工資、管理、事故、糾紛、損失、賠償、債權債務等全部事項的法律責任與經(jīng)濟責任全部由競得方承擔,與出租方無關。
7、現(xiàn)出租方正在進行舊村改造工作,如出租方需收回物業(yè)改造時,出租方應提前三個月通知承租方,承租方必須無條件服從,承租方?jīng)]有任何補償,并須按時搬遷,本合同自動終止,如逾期搬遷的,物業(yè)內(nèi)屬于承租方的設施、物品的,視承租方自愿放棄,出租方有權自行處置,相關清理費用由承租方承擔。征地補償款、建筑物及設施補償費等全部補償屬出租方所有,承租方租賃租金、綜合管理費和水電費計付至實際交還物業(yè)及其附屬設施之日。我聯(lián)社已納入(略)舊村改造行為計劃,現(xiàn)正在開展舊村改造前期工作,遇到舊村改造和國家合法征收要收回物業(yè)改造時沒有任何補償,請報名人做好租賃與投資風險評估、謹慎報名、謹慎投標、謹慎投資。
8.承租人在租用集體資產(chǎn)期限內(nèi),消防設備配置必須符合消防部門的有關規(guī)定;若因承租人的消防設備配置不符合規(guī)定,在租用過程中所引起的消防安全事故,由承租方負責。
9.凡交納競投保證金,確認競投資格后的競投人,則視為接受本標的的交易底價。如本標的只有一位競投人,在交易日缺席或?qū)Ρ緲说慕灰椎變r不應價的,視為違約,出租方?jīng)]收其競投保證金,取消其競投資格。
10.物業(yè)經(jīng)甲方和茶滘街道同意方可轉(zhuǎn)租或分租。物業(yè)在分租經(jīng)營期間一律禁止再次進行分租,禁止“三房東”發(fā)生,否則視為乙方違約,甲方有權單方解除合同,收回租賃物業(yè),合同履約保證金歸甲方所有,由此產(chǎn)生的一切的包括但不限于責任、損失、賠償?shù)扔梢曳饺砍袚?
四、報名事項
(一)本項目只接受線上報名。
報名人請于2025年6月10日9:00至2025月6月18日12:(略)(網(wǎng)址:https://(略))進行線上報名或關注“荔灣三資”微信:(略)
(二)報名人填寫報名信息時上傳的材料如下,并保證其真實性和完整性:
1.法人單位:(略)
2.完全民事行為能力的自然人須提供居民身份證復印件。
3.按照交易公告發(fā)布的規(guī)定提交其他相關資料。
(三)(略)或“荔灣三資”小程序點擊進入本項目查詢報名狀態(tài),審查不通過的可在報名期內(nèi)修改補充報名資料,若逾期補充資料則報名人報名失敗。
(四)審查通過的,(略)或小程序,選擇進入本項目,根據(jù)頁面提示,獲取:(略)
(五)報名人一旦成功報名參與本次交易活動,即表明其已完全了解本交易項目情況,認可交易標的物現(xiàn)狀,了解交易標的物產(chǎn)權、消防、周邊環(huán)境、(略)及存在的瑕疵等詳細情況,理解和接受有關交易的全部內(nèi)容,同意以底價或最終成交價確定競得人,愿承擔參加交易所產(chǎn)生的一切風險和因本人違反交易規(guī)則或違反合同條款造成沒收交易保證金的全部責任,并按照《(略)退還。
(六)報名期間所有信息通知將通過短信形式發(fā)送到與“(略)(略)上,請報名人關注好信息動態(tài),(略)后,視為通知送達,(略)有誤等問題,所產(chǎn)生的責任及損失由報名人自行承擔,與交易服務機構(gòu)無關。
五、交易保證金交納要求
報名人在2025年6月18日17:(略)指定的專用賬戶,并確保在交納交易保證金截止時間前已到賬(交易保證金交納時間以交易機構(gòu)專用賬戶實際到賬時間為準,不按報名人轉(zhuǎn)出時間計算),對于異地或跨行交納交易保證金的報名人,建議在報名截止日期的前兩個工作日交納。(略)(如:葵蓬聯(lián)社交﹝2025﹞00057號)。
(略),一人同時報名不同的交易項目時,(略)分別轉(zhuǎn)賬。(交易保證金只接受銀行轉(zhuǎn)賬方式:(略)
報名人按照上述交易保證(略)(注意:(略)隨機生成,每宗交易均不相同,(略)),支付交易保證金的戶名與報名名稱:(略)
(略)系統(tǒng)原因?qū)е聢竺私患{交易保證金超時而失去交易報名資格的,造成報名人產(chǎn)生的損失由報名人本人自行承擔,若報名人因此向交易機構(gòu)投訴,交易機構(gòu)不予受理。
六、交易競價
競投人須在2025年6月20日9:40-9:(略)或“荔灣三資”小程序進入競投大廳點擊“簽到”按鈕,未按時進場簽到的視為競投人自動放棄競投資格。若本交易項目僅有1人報名參與競投,即使該名競投人未按時簽到或進行交易報價操作,不視為其放棄競投資格,按照本交易公告的交易要求及交易規(guī)則,以成交價不低于底價確定其為競得人。
交易開始后,競投人可在(略)經(jīng)濟聯(lián)社集體資產(chǎn)電子交易展示廳進行出價。競投開始15分鐘內(nèi)競投人按交易公告要求自由出價,競價結(jié)束前3分鐘內(nèi)無人出價的,(略)顯示的最高出價為當前最高出價;如有競投人在競投結(jié)束前3分鐘內(nèi)出價,系統(tǒng)自動將出價時長順延3分鐘,等待下一次出價,以此類推,直至無人出價,以最后出價作為本交易項目成交價。((略)“資料下載”欄目進行了解(網(wǎng)址:https://(略))。
七、系統(tǒng)故障的處理方式:(略)
(一)競投人應對其注冊賬戶安全負責,(略)賬戶及密碼,賬戶的注冊、登錄、競投等所有交易環(huán)節(jié)應由競投人本人操作,若委托他人代為操作的,競投人應及時跟進和確認。(略)的用戶,(略)的一切行為均視為競投人本人的行為,由此產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔,交易服務機構(gòu)不承擔任何責任。
(二)(略)服務器時間為準,(略)服務器的時間為依據(jù)。(略)時間不符而導致未按時參與報價的,后果由競投人自行承擔。
(三)因競投人使用的計算機、手機、(略)絡堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或(略)進行報價的,后果由競投人自行承擔。
(四)(略)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導致線上競投活動被迫停止的,交易服務機構(gòu)及時暫停、終止或重新另行安排時間組織競價活動(恢復到交易停止前狀態(tài)),交易服務機構(gòu)不承擔任何責任。
(五)(略)故障或其他不可抗力等因素導致線上競投活動延期或者改期的,交易服務機構(gòu)將在第一時間以公告、電話、短信等不少于一種以上形式告知所有競投人,交易服務機構(gòu)不對交易項目延期或改期可能造成的損失承擔任何責任。
八、交易結(jié)果公示
(一)交易結(jié)束后,交易服務機構(gòu)須發(fā)布交易結(jié)果公示,公示期自發(fā)布交易結(jié)果公示次日起計,不得少于5個工作日,如對交易結(jié)果有異議的,請于公示期內(nèi),在正常工作日的辦公時間(上午9:00至12:00,下午14:00至18:00),由本人持身份證等有效證件原件及相關的實質(zhì)證據(jù)材料,(略)書面反映,逾期不予受理。
(二)競得人須在簽訂合同(交易結(jié)果公示期(不少于5個工作日)結(jié)束后,5個工作日內(nèi))前的時間內(nèi)攜帶相關報名資料原件及身份證明文件到(略)茶滘街葵蓬股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社進行資料核對,現(xiàn)場簽訂《(略)經(jīng)濟聯(lián)社集體資產(chǎn)交易成交確認書》。若競得人現(xiàn)場拒不簽訂成交確認書或發(fā)現(xiàn)競得人報名資料與原件不符的或提供虛假材料,本次交易結(jié)果作廢,其所交納的交易保證金由交易服務機構(gòu)按交易公告約定轉(zhuǎn)經(jīng)濟聯(lián)社,由經(jīng)濟聯(lián)社全權予以處理。
(三)本交易若在交易結(jié)果公示期內(nèi)并無收到任何有效異議,合同簽訂后,由葵蓬聯(lián)社、權屬人與承租方所產(chǎn)生的一切矛盾糾紛、行政及法律責任均與交易服務機構(gòu)無關。
九、聯(lián)系方式:(略)
權屬人:(略)茶滘街葵蓬股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社
聯(lián)系人:(略)
交易機構(gòu)名稱:(略)
聯(lián)系地址:(略)
聯(lián)系人:(略)
監(jiān)督機構(gòu):(略)(略)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局
監(jiān)督電話:(略)
本交易一旦報名成功,不得撤回,本交易公告最終解釋權歸(略)茶滘街葵蓬股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社、(略)所有。

附件:合同樣本


2025年6月9日

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