（略）經(jīng)濟(jì)聯(lián)社集體資產(chǎn)交易公告
(第1次發(fā)布)

（略）：葵蓬聯(lián)社交﹝2025﹞00057號(hào)

溫馨提示：
1.本項(xiàng)目只接受線上報(bào)名（網(wǎng)址：https://（略））。
2.本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項(xiàng)目權(quán)屬人的委托而發(fā)布的。本次項(xiàng)目所有信息均由項(xiàng)目權(quán)屬人以書(shū)面形式提供，由項(xiàng)目權(quán)屬人對(duì)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。
3.標(biāo)的物的具體情況是由（略）茶滘街葵蓬股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社（以下簡(jiǎn)稱“葵蓬聯(lián)社”）以書(shū)面的形式向交易服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的，報(bào)名人須自行進(jìn)行了解核實(shí)（含實(shí)地勘察、測(cè)量、查閱相關(guān)資料等）并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。
4.本項(xiàng)目以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本交易公告提供的本項(xiàng)目的說(shuō)明和圖片資料等，僅供報(bào)名人參考，不構(gòu)成對(duì)項(xiàng)目的任何擔(dān)保。請(qǐng)報(bào)名人在報(bào)名參與競(jìng)投前必須仔細(xì)審查本項(xiàng)目的情況，調(diào)查項(xiàng)目的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵（提醒：請(qǐng)報(bào)名人務(wù)必仔細(xì)審閱本公告及附件，包括但不限于交易文件、合同樣本、交易須知、交易規(guī)則、資產(chǎn)現(xiàn)狀圖或四至圖）。報(bào)名人應(yīng)認(rèn)真了解核實(shí)本交易項(xiàng)目的實(shí)際情況，報(bào)名人一旦報(bào)名，即表明已完全了解并接受交易有關(guān)約定以及本交易項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知或未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。
5.交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對(duì)進(jìn)場(chǎng)交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。
6.根據(jù)《廣東省農(nóng)村集體資產(chǎn)管理?xiàng)l例》第二十五條“實(shí)行承包、租賃經(jīng)營(yíng)的農(nóng)村集體資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法采取招標(biāo)、公開(kāi)競(jìng)投、公開(kāi)協(xié)商等方式：（略）

（略）受（略）之一項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“交易項(xiàng)目”）進(jìn)行交易，本交易項(xiàng)目采用線上競(jìng)投方式：（略）
一、交易項(xiàng)目情況
（一）交易資產(chǎn)名稱：（略）
（二）交易資產(chǎn)類型：物業(yè)資產(chǎn)。
（三）不屬于農(nóng)用地/耕地/永久基本農(nóng)田。
（四）交易資產(chǎn)坐落位置：（略）169號(hào)、（略）171號(hào)。
（五）交易資產(chǎn)面積：建筑物(土地）面積共647.27平方米,空地面積共/平方米。其中：證載面積為/平方米，公攤面積為/平方米。
風(fēng)險(xiǎn)提示：本交易標(biāo)的有647.27平方米無(wú)相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記等資料。
（六）交易資產(chǎn)的數(shù)量：1個(gè)。
（七）交易資產(chǎn)的用途：廠房，倉(cāng)庫(kù)，商鋪，辦公，其他。
（八）交易資產(chǎn)現(xiàn)狀情況：閑置。競(jìng)投人必須到現(xiàn)場(chǎng)察看租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀情況，競(jìng)投人清楚了解租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀情況后簽署《現(xiàn)場(chǎng)了解察看租賃情況書(shū)》及相關(guān)文件。
二、交易要求
（一）交易機(jī)構(gòu)：（略）。
（二）交易方式：（略）
（三）競(jìng)得人確定原則：不低于底價(jià)，價(jià)高者得
1.只有一個(gè)競(jìng)投人的，以成交價(jià)不低于底價(jià)確定為競(jìng)得人；如競(jìng)得人拒簽交易成交確認(rèn)書(shū)的，其所交納的交易保證金不予退回，經(jīng)濟(jì)聯(lián)社予以處理。
2.有兩個(gè)以上競(jìng)投人的，按照價(jià)高者得的方式：（略）
3.有兩個(gè)以上競(jìng)投人且其中一方享有優(yōu)先權(quán)的，若全部競(jìng)投人均不舉牌應(yīng)價(jià)的，享有優(yōu)先權(quán)的競(jìng)投人以成交價(jià)不低于底價(jià)確定為競(jìng)得人；如享有優(yōu)先權(quán)的競(jìng)投人拒簽交易成交確認(rèn)書(shū)的，其所交納的交易保證金不予退回，經(jīng)濟(jì)聯(lián)社予以處理。
4.有兩個(gè)以上競(jìng)投人且均不存在享有優(yōu)先權(quán)的，若全部競(jìng)投人不舉牌應(yīng)價(jià)的，則以現(xiàn)場(chǎng)抽簽方式：（略）
（四）交易底價(jià)、競(jìng)價(jià)階梯、租金、交易保證金、合同履約保證金
1.交易底價(jià)：14,240元/月起。
2.競(jìng)價(jià)階梯：100元/月/次。
3.租金以實(shí)際競(jìng)得價(jià)為準(zhǔn)，租金按月收取；租金遞增方式：（略）
4.交易保證金為￥46,900元（大寫(xiě)：肆萬(wàn)陸仟玖佰元），在2025年6月18日17：（略）保證金專用賬戶，（略）。交易保證金在交易結(jié)果公示期（不少于5個(gè)工作日）結(jié)束后5（略）退還。
5.合同履約保證金為最終以實(shí)際競(jìng)得價(jià)最后一期的3倍計(jì)算，在確定競(jìng)得人后，競(jìng)得人的交易保證金在交易結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)一次性全額無(wú)息轉(zhuǎn)經(jīng)濟(jì)聯(lián)社作為合同履約保證金或其他保證金。（注：交易保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金的，不足部分補(bǔ)足，多出部分退回。如競(jìng)得人逾期不辦理的，則視為競(jìng)得人違反交易規(guī)則、合同約定及放棄競(jìng)得資格，其所交納的交易保證金不予退回，經(jīng)濟(jì)聯(lián)社予以處理。）
（五）租賃期限：5年內(nèi)，以實(shí)際交付日為準(zhǔn)，以最終簽訂的合同約定為準(zhǔn)。（租賃期最長(zhǎng)不得超過(guò)20年，土地類項(xiàng)目不得超過(guò)國(guó)有建設(shè)用地使用年限）
（六）交易準(zhǔn)入條件
參加競(jìng)投的必須是中國(guó)境內(nèi)合法存續(xù)的企業(yè)與自然人
（七）合同簽訂
競(jìng)得人完成資格審查后，在交易結(jié)果公示期（不少于5個(gè)工作日）結(jié)束后，5個(gè)工作日內(nèi)憑《（略）經(jīng)濟(jì)聯(lián)社集體資產(chǎn)交易成交確認(rèn)書(shū)》與出租方簽訂交易合同。如因競(jìng)得人原因，未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與經(jīng)濟(jì)聯(lián)社簽訂合同的，視為競(jìng)得人放棄交易競(jìng)得資格，其所交納的交易保證金由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)按交易公告約定轉(zhuǎn)給經(jīng)濟(jì)聯(lián)社，由經(jīng)濟(jì)聯(lián)社全權(quán)予以處理；如因出租方的原因，未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與競(jìng)得人簽訂交易合同的，出租方須在5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退回競(jìng)得人所繳納的全部交易保證金，本次交易的結(jié)果視為無(wú)效。因未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂合同而產(chǎn)生的其他糾紛，由雙方另行處置。
（八）資產(chǎn)交付時(shí)間：以實(shí)際交付之日為準(zhǔn)。
（九）資產(chǎn)交付方式：（略）
三、其他需要說(shuō)明的情況
1、交易資產(chǎn)在使用過(guò)程中，出現(xiàn)土地違法、違法建設(shè)、環(huán)境違法等違法行為，被立案查處或者處理未完結(jié)等情況的，相關(guān)法律責(zé)任由違法行為人自行承擔(dān)。
2、承租方是資產(chǎn)安全生產(chǎn)、消防安全第一責(zé)任人，在實(shí)際使用前，應(yīng)確保相關(guān)設(shè)備、設(shè)施必須符合現(xiàn)行法律法規(guī)及有關(guān)部門(mén)的規(guī)定和要求；若設(shè)備、設(shè)施的配置不符合規(guī)定和要求，由此引起的相關(guān)行政及法律責(zé)任，由承租方負(fù)責(zé)。
3、合同保證金以實(shí)際競(jìng)得價(jià)計(jì)算，以最后一期租金的3個(gè)月總額計(jì)收。交易保證金轉(zhuǎn)為合同保證金與水電保證金后，不足時(shí)承租方繳交補(bǔ)足。
4、本租賃標(biāo)的是歷史建筑、臨時(shí)建筑，沒(méi)有報(bào)建報(bào)批、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證、（略），出租屋租賃管理部門(mén)有可能不予核發(fā)《臨時(shí)場(chǎng)地使用證明》等有關(guān)證照。
5、租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀交付，新租戶交付時(shí)間以實(shí)際交付日為準(zhǔn)。出租方不對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行任何維修維護(hù)（目前建筑物已存在上蓋漏水、墻體開(kāi)裂等需維修情況），所有的維修維護(hù)及由此產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，并承擔(dān)因維修不善而產(chǎn)生的責(zé)任與賠償。報(bào)名人必須在報(bào)名前到現(xiàn)場(chǎng)了解租賃標(biāo)的包括但不限于現(xiàn)狀、范圍、存在的情況、產(chǎn)權(quán)資料、水電表數(shù)量及負(fù)荷數(shù)、消防情況、附屬設(shè)備設(shè)施使用情況等物業(yè)詳細(xì)情況及瑕疵，一經(jīng)報(bào)名視作報(bào)名人已清楚、知悉、了解所有情況。
6、競(jìng)得方不得經(jīng)營(yíng)噪音、氣味、污染行業(yè)。否則視為競(jìng)得方違約。競(jìng)得方在租賃期間所此產(chǎn)生一切的包括但不限于安全生產(chǎn)、消防、工商、環(huán)保、工人工資、管理、事故、糾紛、損失、賠償、債權(quán)債務(wù)等全部事項(xiàng)的法律責(zé)任與經(jīng)濟(jì)責(zé)任全部由競(jìng)得方承擔(dān)，與出租方無(wú)關(guān)。
7、現(xiàn)出租方正在進(jìn)行舊村改造工作，如出租方需收回物業(yè)改造時(shí)，出租方應(yīng)提前三個(gè)月通知承租方，承租方必須無(wú)條件服從，承租方?jīng)]有任何補(bǔ)償，并須按時(shí)搬遷，本合同自動(dòng)終止，如逾期搬遷的，物業(yè)內(nèi)屬于承租方的設(shè)施、物品的，視承租方自愿放棄，出租方有權(quán)自行處置，相關(guān)清理費(fèi)用由承租方承擔(dān)。征地補(bǔ)償款、建筑物及設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)等全部補(bǔ)償屬出租方所有，承租方租賃租金、綜合管理費(fèi)和水電費(fèi)計(jì)付至實(shí)際交還物業(yè)及其附屬設(shè)施之日。我聯(lián)社已納入（略）舊村改造行為計(jì)劃，現(xiàn)正在開(kāi)展舊村改造前期工作，遇到舊村改造和國(guó)家合法征收要收回物業(yè)改造時(shí)沒(méi)有任何補(bǔ)償，請(qǐng)報(bào)名人做好租賃與投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、謹(jǐn)慎報(bào)名、謹(jǐn)慎投標(biāo)、謹(jǐn)慎投資。
8.承租人在租用集體資產(chǎn)期限內(nèi)，消防設(shè)備配置必須符合消防部門(mén)的有關(guān)規(guī)定；若因承租人的消防設(shè)備配置不符合規(guī)定，在租用過(guò)程中所引起的消防安全事故，由承租方負(fù)責(zé)。
9.凡交納競(jìng)投保證金，確認(rèn)競(jìng)投資格后的競(jìng)投人，則視為接受本標(biāo)的的交易底價(jià)。如本標(biāo)的只有一位競(jìng)投人，在交易日缺席或?qū)Ρ緲?biāo)的交易底價(jià)不應(yīng)價(jià)的，視為違約，出租方?jīng)]收其競(jìng)投保證金，取消其競(jìng)投資格。
10.物業(yè)經(jīng)甲方和茶滘街道同意方可轉(zhuǎn)租或分租。物業(yè)在分租經(jīng)營(yíng)期間一律禁止再次進(jìn)行分租，禁止“三房東”發(fā)生，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)單方解除合同，收回租賃物業(yè)，合同履約保證金歸甲方所有，由此產(chǎn)生的一切的包括但不限于責(zé)任、損失、賠償?shù)扔梢曳饺砍袚?dān)。
四、報(bào)名事項(xiàng)
（一）本項(xiàng)目只接受線上報(bào)名。
報(bào)名人請(qǐng)于2025年6月10日9:00至2025月6月18日12:（略）（網(wǎng)址：https://（略））進(jìn)行線上報(bào)名或關(guān)注“荔灣三資”微信：（略）
（二）報(bào)名人填寫(xiě)報(bào)名信息時(shí)上傳的材料如下，并保證其真實(shí)性和完整性：
1.法人單位：（略）
2.完全民事行為能力的自然人須提供居民身份證復(fù)印件。
3.按照交易公告發(fā)布的規(guī)定提交其他相關(guān)資料。
（三）（略）或“荔灣三資”小程序點(diǎn)擊進(jìn)入本項(xiàng)目查詢報(bào)名狀態(tài)，審查不通過(guò)的可在報(bào)名期內(nèi)修改補(bǔ)充報(bào)名資料，若逾期補(bǔ)充資料則報(bào)名人報(bào)名失敗。
（四）審查通過(guò)的，（略）或小程序，選擇進(jìn)入本項(xiàng)目，根據(jù)頁(yè)面提示，獲取：（略）
（五）報(bào)名人一旦成功報(bào)名參與本次交易活動(dòng)，即表明其已完全了解本交易項(xiàng)目情況，認(rèn)可交易標(biāo)的物現(xiàn)狀，了解交易標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)、消防、周邊環(huán)境、（略）及存在的瑕疵等詳細(xì)情況，理解和接受有關(guān)交易的全部?jī)?nèi)容，同意以底價(jià)或最終成交價(jià)確定競(jìng)得人，愿承擔(dān)參加交易所產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)和因本人違反交易規(guī)則或違反合同條款造成沒(méi)收交易保證金的全部責(zé)任，并按照《（略）退還。
（六）報(bào)名期間所有信息通知將通過(guò)短信形式發(fā)送到與“（略）”（略）上，請(qǐng)報(bào)名人關(guān)注好信息動(dòng)態(tài)，（略）后，視為通知送達(dá)，（略）有誤等問(wèn)題，所產(chǎn)生的責(zé)任及損失由報(bào)名人自行承擔(dān)，與交易服務(wù)機(jī)構(gòu)無(wú)關(guān)。
五、交易保證金交納要求
報(bào)名人在2025年6月18日17:（略）指定的專用賬戶，并確保在交納交易保證金截止時(shí)間前已到賬（交易保證金交納時(shí)間以交易機(jī)構(gòu)專用賬戶實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)，不按報(bào)名人轉(zhuǎn)出時(shí)間計(jì)算），對(duì)于異地或跨行交納交易保證金的報(bào)名人，建議在報(bào)名截止日期的前兩個(gè)工作日交納。（略）（如：葵蓬聯(lián)社交﹝2025﹞00057號(hào)）。
（略），一人同時(shí)報(bào)名不同的交易項(xiàng)目時(shí)，（略）分別轉(zhuǎn)賬。（交易保證金只接受銀行轉(zhuǎn)賬方式：（略）
報(bào)名人按照上述交易保證（略）（注意：（略）隨機(jī)生成，每宗交易均不相同，（略）），支付交易保證金的戶名與報(bào)名名稱：（略）
（略）系統(tǒng)原因?qū)е聢?bào)名人交納交易保證金超時(shí)而失去交易報(bào)名資格的，造成報(bào)名人產(chǎn)生的損失由報(bào)名人本人自行承擔(dān)，若報(bào)名人因此向交易機(jī)構(gòu)投訴，交易機(jī)構(gòu)不予受理。
六、交易競(jìng)價(jià)
競(jìng)投人須在2025年6月20日9:40-9:（略）或“荔灣三資”小程序進(jìn)入競(jìng)投大廳點(diǎn)擊“簽到”按鈕，未按時(shí)進(jìn)場(chǎng)簽到的視為競(jìng)投人自動(dòng)放棄競(jìng)投資格。若本交易項(xiàng)目?jī)H有1人報(bào)名參與競(jìng)投，即使該名競(jìng)投人未按時(shí)簽到或進(jìn)行交易報(bào)價(jià)操作，不視為其放棄競(jìng)投資格，按照本交易公告的交易要求及交易規(guī)則，以成交價(jià)不低于底價(jià)確定其為競(jìng)得人。
交易開(kāi)始后，競(jìng)投人可在（略）經(jīng)濟(jì)聯(lián)社集體資產(chǎn)電子交易展示廳進(jìn)行出價(jià)。競(jìng)投開(kāi)始15分鐘內(nèi)競(jìng)投人按交易公告要求自由出價(jià)，競(jìng)價(jià)結(jié)束前3分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)的，（略）顯示的最高出價(jià)為當(dāng)前最高出價(jià)；如有競(jìng)投人在競(jìng)投結(jié)束前3分鐘內(nèi)出價(jià)，系統(tǒng)自動(dòng)將出價(jià)時(shí)長(zhǎng)順延3分鐘，等待下一次出價(jià)，以此類推，直至無(wú)人出價(jià)，以最后出價(jià)作為本交易項(xiàng)目成交價(jià)。（（略）“資料下載”欄目進(jìn)行了解（網(wǎng)址:https://（略））。
七、系統(tǒng)故障的處理方式：（略）
（一）競(jìng)投人應(yīng)對(duì)其注冊(cè)賬戶安全負(fù)責(zé)，（略）賬戶及密碼，賬戶的注冊(cè)、登錄、競(jìng)投等所有交易環(huán)節(jié)應(yīng)由競(jìng)投人本人操作，若委托他人代為操作的，競(jìng)投人應(yīng)及時(shí)跟進(jìn)和確認(rèn)。（略）的用戶，（略）的一切行為均視為競(jìng)投人本人的行為，由此產(chǎn)生的一切后果均由競(jìng)投人自行承擔(dān)，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。
（二）（略）服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，（略）服務(wù)器的時(shí)間為依據(jù)。（略）時(shí)間不符而導(dǎo)致未按時(shí)參與報(bào)價(jià)的，后果由競(jìng)投人自行承擔(dān)。
（三）因競(jìng)投人使用的計(jì)算機(jī)、手機(jī)、（略）絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書(shū)、遺忘或（略）進(jìn)行報(bào)價(jià)的，后果由競(jìng)投人自行承擔(dān)。
（四）（略）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導(dǎo)致線上競(jìng)投活動(dòng)被迫停止的，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)及時(shí)暫停、終止或重新另行安排時(shí)間組織競(jìng)價(jià)活動(dòng)（恢復(fù)到交易停止前狀態(tài)），交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。
（五）（略）故障或其他不可抗力等因素導(dǎo)致線上競(jìng)投活動(dòng)延期或者改期的，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)將在第一時(shí)間以公告、電話、短信等不少于一種以上形式告知所有競(jìng)投人，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對(duì)交易項(xiàng)目延期或改期可能造成的損失承擔(dān)任何責(zé)任。
八、交易結(jié)果公示
（一）交易結(jié)束后，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)須發(fā)布交易結(jié)果公示，公示期自發(fā)布交易結(jié)果公示次日起計(jì)，不得少于5個(gè)工作日，如對(duì)交易結(jié)果有異議的，請(qǐng)于公示期內(nèi)，在正常工作日的辦公時(shí)間（上午9:00至12:00，下午14:00至18:00），由本人持身份證等有效證件原件及相關(guān)的實(shí)質(zhì)證據(jù)材料，（略）書(shū)面反映，逾期不予受理。
（二）競(jìng)得人須在簽訂合同（交易結(jié)果公示期（不少于5個(gè)工作日）結(jié)束后，5個(gè)工作日內(nèi)）前的時(shí)間內(nèi)攜帶相關(guān)報(bào)名資料原件及身份證明文件到（略）茶滘街葵蓬股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社進(jìn)行資料核對(duì)，現(xiàn)場(chǎng)簽訂《（略）經(jīng)濟(jì)聯(lián)社集體資產(chǎn)交易成交確認(rèn)書(shū)》。若競(jìng)得人現(xiàn)場(chǎng)拒不簽訂成交確認(rèn)書(shū)或發(fā)現(xiàn)競(jìng)得人報(bào)名資料與原件不符的或提供虛假材料，本次交易結(jié)果作廢，其所交納的交易保證金由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)按交易公告約定轉(zhuǎn)經(jīng)濟(jì)聯(lián)社，由經(jīng)濟(jì)聯(lián)社全權(quán)予以處理。
（三）本交易若在交易結(jié)果公示期內(nèi)并無(wú)收到任何有效異議，合同簽訂后，由葵蓬聯(lián)社、權(quán)屬人與承租方所產(chǎn)生的一切矛盾糾紛、行政及法律責(zé)任均與交易服務(wù)機(jī)構(gòu)無(wú)關(guān)。
九、聯(lián)系方式：（略）
權(quán)屬人：（略）茶滘街葵蓬股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社
聯(lián)系人：（略）
交易機(jī)構(gòu)名稱：（略）
聯(lián)系地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
監(jiān)督機(jī)構(gòu)：（略）（略）農(nóng)業(yè)農(nóng)村局
監(jiān)督電話：（略）
本交易一旦報(bào)名成功，不得撤回，本交易公告最終解釋權(quán)歸（略）茶滘街葵蓬股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社、（略）所有。

附件：合同樣本


2025年6月9日