廣東省（略）車位的變賣公告

廣東省（略）中級人民法院將于2025年6月30日10時起至2025年8月29日10時止（延時的除外）（略）上（網址：https://（略），戶名：廣東省（略）中級人民法院）進行公開變賣活動，現公告如下：
一、變賣標的：（略）車位,建筑面積：34.57平方米（套內面積：12.72平方米）(詳細情況見競賣須知及標的物描述)，變賣價：（略），變賣預繳款：（略）（包含保證金：（略）），增價幅度：600元。
二、競買人條件：
（一）競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件;因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
（二）（略）上實名注冊；如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前（略）中級人民法院辦理委托手續；如參與競買人需聯名競買的，（略）無法注冊聯名賬戶，聯名競買的競買人須共同（略）中級人民法院辦理委托變賣手續【最遲于變賣開始前五個工作日辦理，如需補辦委托的請（略）中級人民法院進行辦理（只限已報名但未開拍的委托手續，已開拍的無法辦理）】。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同（略）中級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
優先購買權人參加競買的，應于變賣開始前五個工作日（略）中級人民法院提交有效證明，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。
根據《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條之規定，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：（1）、負責執行的人民法院；（2）、網絡服務提供者；（3）、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；（4）、第（1）至（3）項規定主體的工作人員及其近親屬。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
（略）司法拍賣服務咨詢電話：（略）
本次拍賣本院不予安排集中看樣，
意向競買人請自行前往標的物外圍觀察了解。
四、本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、變賣方式：（略）
1、網絡司法變賣期為60天，如有變賣人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與變賣，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。
2、變賣人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
六、特別提示
1、買受人應當自拍賣成交裁定書送達買受人后15日內自行辦理拍賣標的物從原產權過戶至買受人名下的手續，所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用【包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人（企業）所得稅、房產稅和其他相關費用，以相關部門最終審定為準】，依照法律法規的規定由原權利人和買受人各自負擔，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人至墊付之日起3個工作日之內，持有效支付憑證至本院申請退款，逾期由買受人向原產權人另行主張權利。拍賣成交之前拍賣標的可能存在的水、電、煤、物業管理費、車位管理費等欠費及相關過戶或立戶手續均由買受人負責處理。以物抵債的適用上述說明，但退款額在原抵債物價值中予以扣減。
本院鄭重承諾：成交標的，負責交付。但拍賣標的內的家具、家電、可移動物品不包括在本次拍賣范圍內。
注：本次不動產過戶交易過程中所產生的的稅費由原權利人和買受人各自負擔，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人至墊付之日起5個工作日之內，持有效支付憑證至本院申請退款，逾期視為買受人自愿負擔。拍賣成交執行裁定書送達買受人之前，拍賣標的可能存在的水、電、燃等欠費均由買受人支付，拍賣標的內的家具、家電、以及可移動物品不包括在本次拍賣范圍內。
2、拍賣、變賣成交、以物抵債之前拍賣標的可能存在的水、電、煤氣、物業管理費、車位管理費、水電費等欠費，由買受人自行解決。具體費用意向競買人可自行咨詢相關管理單位：（略）
3、上述變賣標的變賣前,意向競買人應自行前往標的物所在地了解相關瑕疵情況（包括但不限于被占用、已出租等權利負擔情況）后謹慎參與競買。
4、上述標的物產權能否辦理過戶手續及辦理過戶的時間及需要完善的手續，請競買人在作出競買決定前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續的后果由買受人承擔。
5、標的物需辦理過戶手續的，由買受人自行到相關職能部門完善手續及辦理產權轉移登記手續，法院在審查變賣合法有效且買受人按變賣公告規定的付款時間付清全部成交價款后，出具執行裁定書及協助執行通知書，其他材料均由買受人自行完善。買受人在變賣成交后未及時完善相關手續及辦理過戶手續的，相關責任自行承擔。
6、辦理房地產轉移登記手續時需完善土地出讓手續，補繳土地出讓金及相關稅費，費用由買受人承擔。如涉及改建、擴建、加建等則需由買受人按相關的法律法規處理后才能辦理轉移登記手續。
7、法院不負責與變賣房產有關聯的戶口遷入、遷出事宜，如對戶口有需求的，請競買人自行征詢標的物所（略）公安機關戶籍管理部門了解。
8、買受人收取變賣成交裁定文書后，（略）辦理過戶登記手續，逾期將會產生滯納金，具體繳稅期限由買受人自行征詢稅務部門。
（一）變賣標的物以實物現狀為準，有意者請親自實地看樣。法院不承擔變賣標的瑕疵保證，競買人一旦參加競買，無論是否實地看樣，都視為對本變賣財產實物現狀的確認，即視為變賣財產完全了解，并接受變賣財產一切已知和未知的瑕疵，責任自負。
（二）標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切其可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔。對變賣財產能否辦理過戶手續、具體稅費以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。在辦理過戶手續過程中所涉及的一切有可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔；買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續。未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。因變賣財產現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用及風險自行承擔，變賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。未辦理房地產權證的房地產，變賣人不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。
（三）公告所標示不動產面積均為參考面積，一切以房產管理部門宗地丈量為準。動產的狀況以實物為準，有產權登記的特殊動產或其他財產權的狀況以實物及登記機關的登記資料為準。
（四）競買人決定參與競買的，（略）上公示。
（五）變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。競買人惡意哄抬拍賣價格成交后悔拍的，根據情節輕重予以罰款、拘留，構成犯罪的依法追究刑事責任。
悔拍后重新變賣的，原買受人不得參加競買。
七、與本標的物有關人員均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程,對于買受人惡意競價,（略）拍正常進行的,本院將依法對其追究責任。
八、變賣余款請在變賣成交七天內繳納，可通過銀行付款，詳情請咨詢法院：
1、銀行付款方式：（略）
（2025）粵18執恢1號（戶名：廣東省（略）/變賣尾款，以便法院查收。
變賣成交買受人付清全部變賣價款后，法院將出具相應法律文書并送達買受人及案件當事人，變賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
司法變賣因變賣財產本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。
根據《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》第七條及（略）中級人民法院關于《拍輔服務分段收費報價》的規定，本次拍賣收取相關拍輔費用，由被執行人負擔，收費標準如下：
拍輔服務分段收費報價
（略）
擬成交金額
費率
計算公式
費用（件）
1
1萬元以下（含1萬元）
—
每案50元
封頂50元
2
1萬元至50萬元（含50萬元）
0.8%
50+（成交金額-10000）*0.8%
封頂（略）
3
50萬元至500萬元（含500萬元）
0.4%
3970+（成交金額-500000）*0.4%
封頂（略）
4
500萬元至1000萬元（含1000萬元）
0.1%
21970+（成交金額-（略））*0.1%
封頂（略）
4
1000萬元以上
0.02%
26970+（成交金額-（略））*0.02%
封頂5萬元
5
1、單個標的收費不超過5萬元，單宗案件收費不超過10萬元2、（略）拍輔助機構拍賣，（略）流程，因當事人達成和解或以物抵債撤回拍賣的，（略）拍輔助工作費用。3、流拍后債權人接受以物抵債的，網拍輔助工作費用由接受以物抵債的債權人支付。
凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報
舉報監督電話：（略）
本規則其他未盡事宜，請咨詢：
咨詢電話：（略）
咨詢聯系人：（略）
十一、司法拍賣競拍流程及說明可在“淘寶司法拍賣競拍流程”（https://（略）-helpcenter?path=sf-helpcenter-mcjs#m3）上查詢。


廣東省（略）中級人民法院
二〇二五年六月九日