?受委托，（略）（以下簡(jiǎn)稱“本平臺(tái)”）采用電子競(jìng)價(jià)方式：（略）
一、項(xiàng)目基本情況
（略）：（略）R03486
項(xiàng)目名稱：（略）
（略）房屋123461.（略）
（備注：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）
1、租金支付方式：（略）
2、租金遞增方式：（略）
3、押金:2個(gè)月租金。
4、裝修保證金：無(wú)。
5、裝修期：無(wú)。
6、租賃用途：住宅使用，未經(jīng)出租方書(shū)面同意不得隨意更改并分割，不得分租、轉(zhuǎn)租等，房屋租賃后水電、物業(yè)、燃?xì)饧笆覂?nèi)二次裝修等相關(guān)費(fèi)用由承租人自行負(fù)責(zé)。
7、權(quán)屬狀況：《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》和《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》未辦理。
8、競(jìng)價(jià)保證金：（略）。
9、標(biāo)的移交期限：標(biāo)的將在結(jié)果公示結(jié)束無(wú)異議次日起15個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同并于簽訂合同后的15個(gè)工作日內(nèi)移交。若因承租人原因逾期，視為承租人放棄中標(biāo)資格，出租方有權(quán)沒(méi)收競(jìng)價(jià)保證金，并有權(quán)拒絕承租人所有主張和要求。若出租方重新招租，承租人不得再次參加。
10、其他：是否設(shè)定原承租人優(yōu)先權(quán):否。
11、裝修情況:現(xiàn)場(chǎng)看房說(shuō)明為準(zhǔn)
競(jìng)價(jià)保證金賬戶信息：
戶名：（略）
（略）：（略）（略）
開(kāi)戶行：福建海峽銀行華林支行
（略）注冊(cè)時(shí)填寫(xiě)“詳細(xì)信息”中的企業(yè)\機(jī)構(gòu)名稱：（略）
二、招租方式：（略）
1、本次公開(kāi)競(jìng)價(jià)采用電子競(jìng)價(jià)方式：（略）
2、計(jì)租面積按不論標(biāo)的所實(shí)際可使用面積多少，計(jì)租面積以公告面積為準(zhǔn)。
3、競(jìng)租標(biāo)的的月租金按下列公式計(jì)算：月租金=最終成交價(jià)格，成交單價(jià)按競(jìng)價(jià)結(jié)果確定。
4、標(biāo)的現(xiàn)狀招租、現(xiàn)狀移交。
5、承租人應(yīng)對(duì)該標(biāo)的進(jìn)行裝修并負(fù)責(zé)運(yùn)行維護(hù)管理，相應(yīng)裝修、水電、燃?xì)狻⑿蘅樉S護(hù)等費(fèi)用由承租人承擔(dān)。承租人應(yīng)按建設(shè)規(guī)范對(duì)承租場(chǎng)所進(jìn)行設(shè)計(jì)、裝修，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及規(guī)劃使用功能，租賃期滿后，裝修中不可移動(dòng)部分，歸出租方所有。
6、承租人競(jìng)租前需與出租方聯(lián)系到現(xiàn)場(chǎng)看樣，對(duì)競(jìng)租標(biāo)的所有情況做充分了解，一旦參與競(jìng)價(jià)則視為清楚標(biāo)的的所有情況。
7、承租人自行負(fù)責(zé)場(chǎng)所物業(yè)管理或自行委托第三方對(duì)場(chǎng)所進(jìn)行物業(yè)管理。
8、承租人必須在競(jìng)價(jià)成交公告結(jié)束之日起10個(gè)工作日內(nèi)，向出租方繳納押金和第一期租金。否則，視同自動(dòng)放棄承租權(quán)，出租方有權(quán)沒(méi)收承租人的競(jìng)價(jià)保證金，并重新招租。
9、若因租賃物被政府征收等而產(chǎn)生的征收安置補(bǔ)償款及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋全部歸出租方所有，與承租人無(wú)關(guān)。承租人不得因征收安置補(bǔ)償向出租方或拆遷人主張拆遷安置補(bǔ)償。政府對(duì)承租人投入的租賃物裝修部分的補(bǔ)償款項(xiàng)在扣除政府應(yīng)扣費(fèi)用后歸承租人所有。若政府文件及補(bǔ)償項(xiàng)中無(wú)明確對(duì)租賃標(biāo)的的裝修部分進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模鲎夥綗o(wú)需對(duì)承租人進(jìn)行任何補(bǔ)償。
10、如租賃物發(fā)生政府收儲(chǔ)土地、市場(chǎng)搬遷等情況的，房屋租賃合同期限提前屆滿。屆時(shí)，承租人保證在出租方發(fā)出的搬遷通知日期內(nèi)無(wú)條件搬遷，并交還租賃物及其鑰匙，出租方無(wú)需對(duì)承租人進(jìn)行任何補(bǔ)償。
11、租賃期限屆滿或因任何原因租賃合同被提前終止，承租人應(yīng)當(dāng)立即搬離租賃物，并在期滿日或提前終止日之次日起三天內(nèi)向出租方交還租賃物及鑰匙。若在規(guī)定期限內(nèi)未搬離，承租人應(yīng)從期滿或提前終止日起要繳納相當(dāng)于同期租金標(biāo)準(zhǔn)的占用費(fèi)，并加收應(yīng)付租金總額30%的違約金。
12、每個(gè)報(bào)名競(jìng)租人都必須對(duì)所報(bào)標(biāo)的實(shí)際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經(jīng)營(yíng)情況等）做充分了解，確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營(yíng)需要。今后，如因報(bào)名競(jìng)租人對(duì)實(shí)際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報(bào)名競(jìng)租人自行承擔(dān)，（略）無(wú)關(guān)。
13、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：合法存續(xù)的法人或企、事業(yè)單位：（略）
14、對(duì)承租人的主要要求：
（1）具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、支付能力。
（2）僅限住宅使用，未經(jīng)出租方同意不得隨意更改，不得轉(zhuǎn)租。
（3）（略）賬戶、應(yīng)于合同簽訂之前將履約保證金、合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)將第一期租金等款項(xiàng)匯達(dá)出租方指定賬戶。
（4）其他詳見(jiàn)租賃合同。
15、意向承租人現(xiàn)場(chǎng)資格審核應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料依據(jù)《（略）電子競(jìng)價(jià)規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：
合法存續(xù)的法人或企、事業(yè)單位：（略）
①提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證或相應(yīng)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的證明文件（交驗(yàn)原件，若資質(zhì)證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復(fù)印件均須加蓋公章）；
②法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書(shū)》（交驗(yàn)原件）；
③授權(quán)委托書(shū)（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）（注：如未委托他人無(wú)需提供）
④意向承租人或受托人簽章的《承租意向書(shū)》、《電子競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書(shū)》和《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》；
自然人作為意向承租人：
①意向承租人本人身份證原件及復(fù)印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件；
②授權(quán)委托書(shū)（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）（注：如未委托他人無(wú)需提供）；
③經(jīng)意向承租人或受托人簽章的《承租意向書(shū)》和《電子競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書(shū)》。
有關(guān)單位：（略）
三、時(shí)間安排
1、公告時(shí)間：（略）至（略）。
2、網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：意向承租人應(yīng)于（略）:（略）（（略））注冊(cè)用戶名，（略）進(jìn)入“競(jìng)價(jià)大廳”→“競(jìng)價(jià)報(bào)名”→選擇對(duì)應(yīng)的標(biāo)的點(diǎn)擊“我要報(bào)名”，在線提交競(jìng)租申請(qǐng)。（（略）站首頁(yè)服務(wù)幫助操作說(shuō)明）
3、現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)時(shí)間：并于（略）:（略）（地址：（略）
4、保證金繳納截止日期：2025年07月18日?15:00。
5、看樣時(shí)間：（略）至（略）。（正常工作時(shí)間，節(jié)假日除外）。
6、看樣聯(lián)系方式：（略）
7、澄清、修改文件時(shí)限：意向承租人若要求對(duì)招租公告內(nèi)容進(jìn)行澄清，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前提交書(shū)面材料。
四、注意事項(xiàng)
1、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時(shí)到賬，（略）轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式：（略）
2、競(jìng)價(jià)時(shí)間及加價(jià)幅度：
（1）自由報(bào)價(jià)階段從（略）:00開(kāi)始，自由報(bào)價(jià)時(shí)長(zhǎng)為120分鐘。自由報(bào)價(jià)結(jié)束之后，以自由報(bào)價(jià)階段的最高報(bào)價(jià)作為限時(shí)報(bào)價(jià)的底價(jià)進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段。限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒，直至無(wú)人報(bào)價(jià)，則競(jìng)價(jià)結(jié)束。（略）主頁(yè)“服務(wù)幫助-操作說(shuō)明”。
（2）加價(jià)幅度為10（元/月），報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià)。
（3）本平臺(tái)有權(quán)就競(jìng)價(jià)時(shí)間做出調(diào)整，（略）網(wǎng)站進(jìn)行公告，該項(xiàng)目意向承租人已繳納競(jìng)價(jià)保證金在電子競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束之前不予退還。
3、競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)：按照《（略）競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向承租人收取競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi),交易當(dāng)事人不履行或不能完全履行該項(xiàng)目的交易合同，（略）的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)仍按《（略）競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》收取；已收取的，概不退還。
若未繳清競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)，本平臺(tái)為追索競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)所支出的全部費(fèi)用（包括但不限于律師代理費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、郵寄費(fèi)、訴訟保全保險(xiǎn)費(fèi)等），均由繳費(fèi)義務(wù)人承擔(dān)。
4、競(jìng)價(jià)規(guī)則參見(jiàn)《（略）電子競(jìng)價(jià)規(guī)程》。
5、本公告中的租賃合同和圖片材料均由委托方提供，材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性由委托方承擔(dān)法律責(zé)任，意向承租方應(yīng)自行與委托方核實(shí)確認(rèn)，（略）不對(duì)其承擔(dān)任何責(zé)任。
報(bào)名聯(lián)系人：（略）
業(yè)務(wù)咨詢電話：（略）9
（略）
2025年06月09日
租賃合同.pdf