?受委托，（略）（以下簡稱“本平臺”）采用電子競價方式：（略）
一、項目基本情況
（略）：（略）R03487
項目名稱：（略）
（略）1層（略）000
（備注：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）
1、租金支付方式：（略）
2、租金遞增方式：（略）
3、押金：第一年的兩個月租金。
4、裝修保證金：無。
5、裝修期：3個月(含在租賃期限內(nèi))。
6、租賃用途：僅作為辦公用途使用，未經(jīng)出租方書面同意不得隨意更改并分割，不得分租、轉(zhuǎn)租等，房屋租賃后水電、物業(yè)、燃?xì)饧笆覂?nèi)二次裝修、維修等相關(guān)費用由承租人自行負(fù)責(zé)。
7、權(quán)屬狀況：《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》未辦理。
8、競價保證金：（略）。
9、標(biāo)的移交期限：標(biāo)的將在結(jié)果公示結(jié)束無異議次日起10個工作日內(nèi)簽訂租賃合同并于簽訂合同后的10日內(nèi)移交。若因承租人原因逾期，視為承租人放棄中標(biāo)資格，出租方有權(quán)沒收競價保證金，并有權(quán)拒絕承租人所有主張和要求。若出租方重新招租，承租人不得再次參加。
10、其他：是否設(shè)定原承租人優(yōu)先權(quán):否。
11、裝修情況：簡裝。
競價保證金賬戶信息：
戶名：（略）
（略）：（略）（略）
開戶行：福建海峽銀行華林支行
（略）注冊時填寫“詳細(xì)信息”中的企業(yè)\機構(gòu)名稱：（略）
二、招租方式：（略）
1、本次公開競價采用電子競價方式：（略）
2、計租面積按不論標(biāo)的所實際可使用面積多少，計租面積以公告面積為準(zhǔn)。
3、競租標(biāo)的的月租金按下列公式計算：月租金=最終成交價，成交單價按競價結(jié)果確定。
4、標(biāo)的現(xiàn)狀招租、現(xiàn)狀移交。
5、（略）外企業(yè)中標(biāo)，承租企業(yè)應(yīng)于中標(biāo)后兩個月內(nèi)將企業(yè)注冊地（或納統(tǒng)屬地)、稅收管征地移至（略）。合同期內(nèi)承租場所企業(yè)不得外遷，否則視為租戶違約，沒收押金，不予賠償裝修損失。
6、承租人競租前需與出租方聯(lián)系到現(xiàn)場看樣，對競租標(biāo)的所有情況做充分了解，一旦參與競價則視為清楚標(biāo)的的所有情況。
7、承租人必須在競價成交公告結(jié)束之日起10個工作日內(nèi)，向出租方繳納押金和第一期租金。否則，視同自動放棄承租權(quán)，出租方有權(quán)沒收承租人的競價保證金，并重新招租。
8、承租方應(yīng)按照建設(shè)規(guī)范對承租場所進(jìn)行設(shè)計、裝修，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及規(guī)劃使用功能(不得經(jīng)營國家明令禁止的違規(guī)違法項目和危險品、易燃易爆項目)。
9、每個報名競租人都必須對所報標(biāo)的實際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經(jīng)營情況等）做充分了解，確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營需要。今后，如因報名競租人對實際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報名競租人自行承擔(dān)，（略）無關(guān)。
10、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：合法存續(xù)的法人或企、事業(yè)單位：（略）
11、對承租人的主要要求：
（1）具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況、支付能力。
（2）僅限作為辦公用途使用，未經(jīng)出租方同意不得分租、轉(zhuǎn)租。
（3）（略）賬戶.
（4）其他詳見租賃合同。
12、意向承租人現(xiàn)場資格審核應(yīng)提供的競價材料依據(jù)《（略）電子競價規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：
合法存續(xù)的法人或企、事業(yè)單位：（略）
①提供營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證或相應(yīng)經(jīng)營資質(zhì)的證明文件（交驗原件，若資質(zhì)證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復(fù)印件均須加蓋公章）；
②法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書》（交驗原件）；
③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）
④意向承租人或受托人簽章的《承租意向書》、《電子競價風(fēng)險告知及接受確認(rèn)書》和《網(wǎng)絡(luò)競價須知》；
自然人作為意向承租人：
①意向承租人本人身份證原件及復(fù)印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件；
②授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）；
③經(jīng)意向承租人或受托人簽章的《承租意向書》和《電子競價風(fēng)險告知及接受確認(rèn)書》。
有關(guān)單位：（略）
三、時間安排
1、公告時間：（略）至（略）。
2、網(wǎng)上報名時間：意向承租人應(yīng)于（略）:（略）（（略））注冊用戶名，（略）進(jìn)入“競價大廳”→“競價報名”→選擇對應(yīng)的標(biāo)的點擊“我要報名”，在線提交競租申請。（（略）站首頁服務(wù)幫助操作說明）
3、現(xiàn)場確認(rèn)時間：并于（略）:（略）（地址：（略）
4、保證金繳納截止日期：2025年07月18日?15:00。
5、看樣時間：（略）至（略）。（正常工作時間，節(jié)假日除外）。
6、看樣聯(lián)系方式：（略）
7、澄清、修改文件時限：意向承租人若要求對招租公告內(nèi)容進(jìn)行澄清，應(yīng)在報名截止時間前提交書面材料。
四、注意事項
1、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時到賬，（略）轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式：（略）
2、競價時間及加價幅度：
（1）自由報價階段從（略）:00開始，自由報價時長為120分鐘。自由報價結(jié)束之后，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進(jìn)入限時報價階段。限時報價周期為180秒，直至無人報價，則競價結(jié)束。（略）主頁“服務(wù)幫助-操作說明”。
（2）加價幅度為10（元/月），報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。
（3）本平臺有權(quán)就競價時間做出調(diào)整，（略）網(wǎng)站進(jìn)行公告，該項目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結(jié)束之前不予退還。
3、競價服務(wù)費：按照《（略）競價服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)》向承租人收取競價服務(wù)費,交易當(dāng)事人不履行或不能完全履行該項目的交易合同，（略）的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競價服務(wù)費仍按《（略）競價服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)》收??；已收取的，概不退還。
若未繳清競價服務(wù)費，本平臺為追索競價服務(wù)費所支出的全部費用（包括但不限于律師代理費、訴訟費、保全費、郵寄費、訴訟保全保險費等），均由繳費義務(wù)人承擔(dān)。
4、競價規(guī)則參見《（略）電子競價規(guī)程》。
5、本公告中的租賃合同和圖片材料均由委托方提供，材料的真實性、完整性、合法性、有效性由委托方承擔(dān)法律責(zé)任，意向承租方應(yīng)自行與委托方核實確認(rèn)，（略）不對其承擔(dān)任何責(zé)任。
報名聯(lián)系人：（略）
業(yè)務(wù)咨詢電話：（略）9
（略）
2025年06月09日
租賃合同.pdf