一、采購人：（略）
二、采購項目名稱：（略）
三、（略）：HZWQTYZ-WYXP-202506
四、采購內容：
望錢塘云莊物業管理服務項目公開選聘公告
（略），（略）望錢塘云（略）物業管理服務項目（非政府采購）進行選聘。歡迎對本項目有意向并具備合格資格要求的物業服務企業參加競選。
一、項目名稱：（略）
二、（略）：HZWQTYZ-WYXP-202506
三、項目概況：望錢塘云（略）位（略）與旺楊街交叉口，占地面積：36476平方米；總建筑面積：109618.83平方米；其中地上建筑總面積72952平方米；地下建筑總面積36666.83平方米；住宅70842.81平方米；物業管理辦公用房建筑面積220.75平方米，物業經營用房面積299.88平方米，社區服務用房建筑面積281.88平方米，養老用房建筑面積200.31平方米，開閉所建筑面積68.04平方米，（略）建筑面積51.40平方米；垃圾房建筑面積:30.00平方米。地面停車位29個，地下停車位676個，其中：人防車位205個，公租房車位193個，訪客車位59個。電梯31部。
四、選聘內容：主要為（略）望錢塘云（略）提供綜合管理服務、（略）域清潔衛生服務、（略）域秩序維護服務、（略）域綠化日常養護服務、共用部位、共用設施設備日常運行、維護服務等服務工作，具體內容詳見選聘文件《客戶需求書》。
五、競選人資格要求：
1、物業企業成立時間不少于3年，且注冊資金不少于500萬元，具備獨立法人資格；
2、浙江省在管項目不少于5個，且單個項目建筑面積10萬平方米及以上的項目不少于2個；
3、未被列入嚴重失信主體名單（（略）站（略）.cn公布的信息為準）、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（（略）（略）.cn公布為準）；
4、不接受個人、聯合體或掛靠企業參選，不接受同一集團旗下物業服務企業同時報名參選，不接受單位：（略）
5、能承諾提供合同履約保證金貳拾萬元，并支付選聘相關服務費用；
6、能承諾嚴格執（略）管理規約、業主大會會議通過的決議，按照物業服務合同開展工作，維護全體業主利益，協助配合業主委員會解決共用部位、共用設施設備等問題；
7、不接受聯合體競聘。
8、競聘企業還應做到以下承諾：
（1）承諾接受《望錢塘云莊物業服務合同》的相關約定，且承諾按《望錢塘云莊物業服務合同》約定的方式：（略）
（2）承諾合同簽署且入場前，按照住建部《物業承接查驗辦法》《浙江省物業項目承接驗收管理辦法(試行)》協助第三方完成承接查驗及確認工作，并承諾支付本次交接查驗的相關費用；
（3）競選項目經理：（略）
（4）物業服務企業人員配置不得低于30人（不包括財務、人事等行政人員）；
（5）承諾品質提升資金不得低于30萬元，可分三年投入，每年不得低于10萬元（不包含物業合同中小修累計費用），且打入共管賬戶或者業委會賬戶；
（6）競聘企業自我承諾的其他特定服務。
以上資格和承諾，競聘單位：（略）
六、物業服務標準和收費標準
1、本次選聘物業服務企業的物業服務標準參照《（略）普通住宅物業菜單式服務參考收費標準》和《（略）物業服務收費管理實施辦法》的甲級以上的服務標準執行；
2、物業服務費價格中不包含能耗費，計費方式：（略）
物業類型
收費標準
備注
高層住宅（公租房部分）
2.75元/平方米/月
不含公共能耗費
多層住宅（商品房部分）
2.75-3.45元/平方米/月
不含公共能耗費
商業
3.0-3.7元/平方米/月
車位管理費
80元/月/個
訪客車位0元/月/個
公共能耗：高層住宅（商品房部分）￥0.5元/平方米/月；高層住宅（公租房部分）￥0.5元/平方米/月，包括：共用電梯、增壓水泵、水系景觀、中央空調運行所需的高能耗電費，采取乙方預收后按建筑面積據實向業主分攤，每年12月15日結算，每月乙方應提供詳細明細和代繳憑證，每6個月在物業（略）域內公布一次收支情況。
小區所有經營性收益歸全體業主所有，由業主委員會代管，如委托物業代為經營和管理的，所得收入的20%作為管理成本歸屬物業。
七、物業服務合同期限
三年，以合同約定開始服務之日起計算。
八、競選保證金
本項目競選保證金為20萬元人民幣（大寫：貳拾萬元整）。未中選（或入圍）的企業，將于結果產生之日起10個工作日退還。如發生下列情況之一，除取消參選資格外，還須承諾同意由本屆業主委員會對競選保證金予以沒收，歸屬望錢塘云莊全體業主：
1、競選人在競選有效期內撤回競選文件或入圍后退出競選的；
2、因中選人原因未按中選通知書中規定的時間、地點：（略）
3、不能履行競選文件或投標現場作出的承諾的；
4、競選人在競選期間有串通、賄選等違規違法行為的；
5、競選過程及競選文件中有弄虛作假行為的。
九、競選報名時需攜帶資料：
1、企業營業執照副本復印件（加蓋公章）；
2、法定代表人簽署的授權委托書（原件）；
3、被授權人的身份證原件及復印件（加蓋公章）；
4、物業管理企業在浙江省在管項目合同復印件不少于5份，且單個項目建筑面積10萬平方米及以上的項目不少于2個。
以上材料支持以電子郵件、快遞的方式：（略）
十、競選的報名：
1、報名時間：2025年6月9日至2025年6月18日（每天上午9－12時，下午14－17時，來前請電話確認）；
2、報名地點：（略）
3、售價：（略）人民幣，售后恕不退還；
4、服務單位：（略）
5、聯系人：（略）
6、電子信箱：（略）@163.com；
7、業主委員會聯系人：（略）
（略）（略）望錢塘云莊第一屆業主委員會
2025年6月9日
附件信息:
望錢塘云莊物業管理服務項目公開選聘公告2025-06-（略）(966.1KB)