發布單位：（略）
項目名稱：（略）
（略）創元金域花苑20幢托兒所資產公開轉讓（第二次）
（略）
YCCQ（略）（2）
掛牌日期
掛牌起始日期：2025年6月9日
掛牌終止日期：2025年6月20日
標
的
概
況
標的坐落
（略）
基本屬性
房屋建筑面積
650.5㎡
套內建筑面積
/
土地使用面積
宗地面積96209㎡
使用期限
國有建設用地使用權2051年5月23日止
權利性質
出讓/商品房
用途
其他商服用地/托兒所
房屋結構
鋼筋混凝土結構
所在層數
房屋總層數4層
房屋現狀
租賃情況
目前處于出租狀態，租賃期限：2022年5月1日起至2034年4月30日止
是否設置原承租人優先權
否
抵押情況
無
配備電梯
無
欠費情況
/
/
/
配套、環境、交通、亮點
（略）通達度較好，無交通管制，停車便利度較優。
其他情況
/
評估情況
評估機構
（略）
（略）
蘇明潤資評報字（2025）第0088號
評估基準日
2025年4月9日
評估價
387.05萬元
轉讓底價
424萬元
轉讓方情況
基本情況
轉讓方名稱：（略）
（略）
經濟類型
（略）（非自然人投資或控股的法人獨資）
統一社會信用代碼
（略）393055Y
法定代表人
盛學根
注冊地
（略））（B）
轉讓方方承諾
（略）（略）組織實施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
一、本次產權轉讓是我方真實意愿表示，轉讓的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；
二、我方轉讓產權的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；
三、我方所提交的材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
四、我方在轉讓過程中，（略）的相關規則，按照有關要求履行我方義務。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。
轉讓方決策文件
（略）2025年4月10日臨時董事會決議、（略）2025年4月11日臨時董事會決議、蘇州創元投資發展（集團）（略）董事會2025年第三次會議決議、（略）股東決定、（略）關于創元金域花苑20幢托兒所的處置決定
行為批準或
備案機構
蘇州創元投資發展（集團）（略）
特別告知
一、本次轉讓標的為整體帶租約轉讓，根據“買賣不破租賃”的規定，資產轉讓后原租賃合約由受讓方接續，轉讓方不負責清租。房產過戶后次月起租金由受讓方收取；
二、意向受讓方可在公告期內至現場查看轉讓標的，并自行向相關部門了解轉讓標的實際情況；
三、受讓方必須付清所有款項后，轉讓方方能協助受讓方辦理轉讓標的變更登記等手續；
四、轉讓標的變更登記涉及的稅費等相關費用，由轉讓方和受讓方雙方按國家規定各自承擔，若出現按國家規定可以收取的而未明確由誰支付的費用由轉讓方和受讓方雙方各自承擔一半；
五、上述房產是以現狀轉讓并交付給受讓方，水電氣等相關費用由轉讓方當場結清，受讓方不得以不了解上述房產為由拒絕按現狀接受；
六、轉讓標的房屋所有權證、土地使用權證或不動產登記證登記面積若與實際測量面積出現誤差，以房屋所有權證、土地使用權證或不動產登記證記載為準，轉讓方和受讓方雙方不再另行結算；
七、成交后，若因國家政策調整或不可抗力因素導致轉讓標的不能正常辦理變更登記手續的，轉讓方受讓方雙方解除合同，受讓方支付的交易價款全額退還，該交易價款不計息；
以上情況說明僅供參考，不排除有未知事項及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），（略）對此不承擔任何責任；受讓方參與競買，即表明受讓方愿意按照轉讓標的實際狀況競買，受讓方應充分考慮瑕疵風險因素及其他綜合因素，慎重競買。
交易條件
交易價款支付方式：（略）
根據《資產轉讓合同》約定支付
受讓方
資格條件
一、意向受讓方應具備完全民事行為能力的自然人或依法設立并有效存續的企業法人或其他經濟組織；
二、意向受讓方承諾應具有良好的支付能力，資金來源合法；
三、意向受讓方承諾應符合國家法律、行政法規規定的其他條件，參與本次轉讓行為不存在法律、法規規定和企業章程規定的禁止性情形；
四、不接受聯合體受讓；
標的交割
根據《資產轉讓合同》約定辦理交割手續
備查文件
1、蘇州創元投資發展（集團）（略）董事會2025年第三次會議決議；
2、轉讓方內部決策文件；
3、資產評估報告（蘇明潤資評報字（2025）第0088號）；
4、國有資產評估項目備案表；
5、可移交資產轉讓清單；
6、資產轉讓方案；
7、不動產證、租賃合同等其他資料。
交易指南
競買人應在掛牌公告期截止當日18：00時前，（略）（https://（略）.cn/），點擊辦事指南-產權交易，按照《（略）產權交易競買人注冊、入庫、報名流程》和《（略）（略）操作手冊》相關要求進行實名會員注冊。對競買標的提交競買申請，（略）（略）“相關附件”中，報名材料須在掛牌截止時間前一次性上傳齊全，若提供不全或弄虛作假的，資格審查作不合格處理，取消其報名資格。
一、受讓方應提供的報名材料：
意向受讓方對照意向受讓方資格條件，提供有關資料，以下提供復印件的，需加蓋公章并原件驗證。
（一）主體資格證明文件（企業法人提供營業執照；自然人提供身份證；其他組織提供相應文件）；
（二）法定代表人身份證復印件，授權委托書原件，受托人身份證復印件（法人或其他組織提供）；
（三)資產受讓承諾函（公告附件，請自行下載）；
（四）轉讓方要求提供的其他材料。
二、報名時間：2025年6月12日-2025年6月20日下午6時（節假日正常休息）；
報名地址：（略）
三、確認合格意向受讓方：公告期滿，（略）將會同轉讓方根據報名結果，共同確定符合條件的意向受讓方。
四、保證金支付方式：（略）
為保護交易各方合法利益，轉讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦通過資格確認且交納保證金，即成為競買人并對以下內容作出承諾：如競買人存在以下任何一種情形，（略）可在扣除交易雙方應支付交易服務費后，將剩余保證金按司法文書或相關申請劃轉至轉讓方，作為對相關方的補償，保證金不足以補償的，相關方可按實際損失繼續追訴。轉讓方同時承諾，如因轉讓方原因，導致項目無法正常推進或者發生其他違規違約行為時，以對競買人設定的承諾條件承擔同等損害賠償責任。（1）征集到一家符合條件的競買人：在被確定為受讓方后，未在規定時限內簽訂《資產轉讓合同》的。（2）征集到兩家或兩家以上符合條件的競買人：①在競價中各競買人均未有效報價的；②競買人做出有效報價后反悔的；③通過競價被確定為受讓方后，競買人放棄購買的；④通過競價被確定為受讓方后，競買人未在規定時限內簽訂《資產轉讓合同》的。
五、交易方式：（略）
六、意向受讓方如被確定為受讓方，則其交納的交易保證金在《資產轉讓合同》生效之日起轉為交易價款；未被確定為受讓方的保證金，（略）（略）退還意向受讓方繳款賬戶（保證金不計利息）。
七、交易價款的支付方式：（略）
八、交易服務費：按照蘇〔2023〕851號文收取交易服務費，（略）專用結算賬戶。如不能及時交納，則交易保證金優先抵扣交易雙方應繳本項目交易服務費。
九、信息披露期滿，如未征集到意向受讓方，信息披露終結。
聯系方式：（略）

聯系人：（略）
轉讓方：許洪艷
（略）：潘女士、陸女士；
聯系電話：（略）
（略）
（略）2；（略）8
技術支持：劉先生（略）9