（略）管理人將于2025年6月25日10時至2025年6月26日10時止（延時除外）（略）（處置單位：（略）
一、拍賣標的
（略）（（略））臨（略）不動產（略）內的機器設備、車輛、（略）對的其他應收賬款，以上作為一個拍賣標的進行處置。起拍價：35,442,474.05元，保證金：360萬元，增價幅度：2萬元及其整數倍。
（一）不動產基本情況和瑕疵披露說明
1、（略）臨（略）]，臨（略）建筑物和構筑物的總建筑面積約為13086.79㎡。臨（略）土地使用權及建筑物和構筑物的評估價值為29,485,700.00元。
2、臨（略）建設用地使用權的實際面積及建筑物、構筑物數量、面積等相關情況以現有權證登記和記載為準，管理人不作擔保，買受人需自行了解相關情況，。
、臨（略）易地建設許可證，但臨（略）的建筑物和構筑物尚未取得不動產權證，也未辦理工程竣工驗收備案手續，個別建筑物和構筑物或存在未辦理規劃、建設、施工手續的情況。競買人需自行向有關部門咨詢和辦理建筑物和構筑物的竣工驗收備案手續和不動產權的初始登記、轉移登記等所有手續事宜，（略）現有的相關檔案材料，但不保證相關辦證資料的完整性和充分性。上述相關手續如不能成功辦理的，競買人應自行承擔相應風險和后果，已經支付的成交款不予返還，競買人不能因此悔拍。（略）存在未辦理工程竣工驗收備案而提前使用工程項目等情況，所以競買人需自行了解上述情況及其他或有情況，并承擔可能存在的相關部門處罰及其他法律風險。
4、包括但不限于臨（略）不動產交易階段和過戶階段等期間產生的一切稅款和費用均由競買人承擔，自拍賣成交后臨（略）發生的土地使用稅、房產稅等稅款和費用亦由競買人承擔。
5、（以下簡稱“（略）”）使用，租賃期至2028年10月9日，該承租人已支付租金至2026年10月9日，該部分租金不予移交買受人。競買人需自行了解上述情況及其他或有情況，并于成交后自行與承租人協商后續租賃以及水、電、氣費用的分擔/攤等事宜。
6、（略）臨（略）水、電、燃氣等配套設施可能存在無法正常使用、無法取得交費發票或手續瑕疵等問題，管理人對上述情況不作擔保，由競買人自行了解相關情況、辦理相關手續和承擔相應費用。競買人需自行向相關供應單位：（略）
7、競買人在與管理人完成臨（略）期間，（略）臨（略）不動產義務。同時，（略）廢舊物資處置工作的，競買人還須為管理人提供工作便利條件直至管理人完成此項物資處置工作，包括但不限于管理人（略）內安裝和使用稱重地磅、（略）或個人（略）內進行廢舊物資的整理吊裝裝卸外運等各項工作。
（二）臨（略）內機器設備基本情況和瑕疵披露
1、臨（略）內機器設備的和《資產評估報告》。
《機器設備拍賣清單》
單位：（略）
（略）
設備名稱：（略）
規格/型號
數量
購置日期
評估價值
1
電動雙梁起重機
QD25/10T-16.5M
1
2021/10
310,700.00
2
電動單梁起重機
LD2.8T-13.5m
1
2019/04
61,300.00
3
電動單梁起重機
LD10T-22.5M
1
2021/10
89,800.00
4
起重機
MH10T-8.5M
1
2021/10
89,800.00
5
焊煙除塵設備
1
2021/12
117,200.00
6
電泳廢水處理設備
30m3/H
1
2021/10
107,600.00
7
電泳涂裝生產線
1
2021/10
2,621,700.00
8
生產線燃氣工程
1
2021/10
262,900.00
9
母線槽、插接箱
1
2021/10
174,300.00
10
自動噴槍8套
680S
8
2021/11
44,100.00
11
自動噴槍2套
680SM
2
2021/11
11,100.00
12
（略）
自制
1
2021/12
91,100.00
13
噴塑生產線燃氣工程
1
2021/12
66,100.00
14
廢氣處理設備
1
2021/12
14,900.00
15
粉體涂裝生產線
1
2021/12
560,300.00
16
靜電粉末涂裝設備
1
2021/12
206,800.00
17
塑粉回收機
1
2022/04
2,900.00
18
涂裝設備
1
2022/06
120,000.00
19
條碼打印機
105S
1
2004/11
100.00
20
電腦，彩電，空調，影碟機
鋒行K6030AA64
4
2005/07
500.00
21
打印機
1
2008/03
100.00
22
電腦
E1505.185LCD
4
2009/03
320.00
23
電腦，打印機（財務）
E3630E63002G/
1
2010/03
80.00
24
打印機
HL-2140
1
2010/11
100.00
25
電腦
臺式機
1
2010/12
80.00
26
電腦3臺，打印機1臺
臺式機
4
2011/03
340.00
27
DELL電腦（質量部)
臺式機
1
2011/05
80.00
28
電腦
臺式機
1
2010/07
80.00
29
海爾電腦、打印機
HT-20618B/
1
2011/08
200.00
30
電腦
I560
1
2011/09
80.00
31
電腦
V2305
1
2011/10
80.00
32
打印機
1
2012/02
100.00
33
聯想顯示器
1
2012/04
40.00
34
聯想主機
家悅
1
2012/04
40.00
35
聯想主機
家悅
2
2012/04
40.00
36
聯想顯示器
2
2012/04
40.00
37
兄弟打印機（HL-2140激光）
HL-2140
1
2012/05
80.00
38
打印機
1
2012/07
80.00
39
聯想電腦
E2792G5302G50GDU-7B
1
2012/10
80.00
40
聯想電腦
E1455AX2222G32DU-7B(A)
1
2012/11
80.00
41
聯想電腦
21.5存黑色
1
2013/06
80.00
42
聯想電腦
S520-142G/S520-338G
3
2013/09
80.00
43
電腦2臺
H530
2
2014/06
80.00
44
繪圖儀2015年1月增
1
2015/01
500.00
45
戴爾電腦
R7938
2
2015/09
80.00
46
愛普生打印機
LQ-590K630K
1
2016/03
100.00
47
會議室投影儀
1
2017/07
200.00
48
打印機lq-590k
lq-590k
1
2017/11
100.00
49
愛普生打印機lq-595k
lq-595k
1
2018/03
100.00
50
金北洋商貿裝訂機
YJZ-50
1
2019/01
1,100.00
51
聯想電腦
M4200R
1
2019/10
400.00
52
打印機
LQ-595K
1
2019/10
300.00
53
戴爾電腦
5590
1
2019/11
1,000.00
54
電腦
組裝電腦
1
2020/04
800.00
55
打印機
LQ-565K11
1
2020/08
400.00
56
戴爾電腦
7070MT
1
2020/08
1,100.00
57
聯想電腦
M428
1
2020/08
1,000.00
58
聯想電腦
510pro
1
2021/05
1,300.00
59
聯想電腦
P15V
1
2021/01
2,600.00
60
聯想電腦
M4610D
1
2021/01
1,100.00
61
聯想電腦
M4610D
1
2021/01
1,100.00
62
聯想電腦
揚天T4900K
1
2021/05
1,800.00
63
聯想電腦
GeekPro-14
1
2021/05
2,300.00
64
聯想電腦
M435
1
2021/06
2,500.00
65
聯想電腦
M435
1
2021/06
2,500.00
66
打印機
1
2021/08
1,000.00
67
保險柜
1
2021/08
4,000.00
68
聯想電腦
M461D
1
2021/09
1,500.00
69
戴爾電腦
1165G7
1
2021/10
2,500.00
70
餐廳燃氣工程
1
2021/10
83,400.00
71
空調
1p
1
2021/10
1,100.00
72
崗亭
1
2021/10
1,700.00
73
電動門
1
2021/10
31,400.00
74
崗亭
24.36㎡鋼混
1
2021/10
30,100.00
75
投影儀
索尼VPL-CH378
1
2021/10
5,500.00
76
（略）
1
2021/10
44,000.00
77
格力中央空調
GMV
1
2021/10
268,100.00
78
美的直飲機
ZR01823-H3
1
2021/10
7,000.00
79
美的直飲機
JD1750S-RO
1
2021/10
3,200.00
80
矮柜
3000*400*1200
6
2021/10
300.00
81
班臺4張
2200*1100*760
4
2021/10
1,700.00
82
沙發4套
布藝
4
2021/10
1,500.00
83
文件柜4組
4
2021/10
2,100.00
84
會議桌
1
2021/10
1,100.00
85
電動掃地車
S2A
1
2021/10
18,700.00
86
手推式洗地機
SJ25
1
2021/10
2,900.00
87
手推式洗地機
SJ25
1
2021/10
2,900.00
88
手推式洗地機
SJ25
1
2021/10
2,900.00
89
洽談桌
2000*1000*760
1
2021/11
300.00
90
洽談桌椅
2000*1000*760
1
2021/12
300.00
91
聯想電腦
1
2022/01
3,800.00
92
戴爾電腦
1
2022/07
2,600.00
93
電腦
1
2015/03
80.00
94
DELL電腦
1
2011/04
80.00
95
雙門蒸柜
24盤
1
2012/11
100.00
96
焊煙除塵設備
1
2021/10
102,900.00
97
空壓機（供氣站）
1
2021/10
41,600.00
98
電動單梁起重機
LD10T-16.5M
1
2021/02
46,400.00
99
美的直飲機
ZR01823-H3(R30)
1
2021/11
7,800.00
100
（略）（倉庫貨架）
1
2021/10
828,600.00
101
電動單梁起重機
LD2.8t-22.5m
1
2021/12
54,500.00
102
25T起重機爬梯
非標
1
2021/10
9,400.00
103
電動單梁起重機
LD2.8T-16.5m
1
2021/09
44,400.00
104
電動單梁起重機
LD2.8T-22.5m
1
2021/09
93,000.00
105
電動單梁起重機
LD2.8t-22.5m
1
2021/11
67,400.00
106
（略）
14900*6200*3940
1
2021/12
65,400.00
107
DELL電腦
1
2011/07
80.00
108
電腦一臺
1
2011/04
80.00
109
聯想電腦
1
2015/03
80.00
110
打印機，電腦各一臺
2
2011/03
180.00
111
聯想電腦g5000
1
2016/01
80.00
112
惠普電腦
1
2020/11
3,700.00
113
愛普生打印機LQ-590K
1
2016/03
100.00
114
愛普生打印機630K
1
2012/05
100.00
115
復印機
1
2012/03
100.00
116
機房內消防設備
1
15,000.00
117
機房內功放設備（含餐廳4個音響）
1
3,000.00
118
東傳達考勤機
1
10.00
119
小飲水機
5
250.00
120
財務點鈔機
1
50.00
121
財務碎紙機
1
50.00
122
綜合辦壓膜機
1
100.00
123
黨員室乒乓球臺
1
100.00
124
黨員室圓形餐桌
1
200.00
125
黨員室小會議桌
1
150.00
126
接待室布藝沙發
10
1,000.00
127
接待室小矮桌
6
150.00
128
傳真機
4
200.00
129
凈水設備
1
5,000.00
130
熱水器
4
100.00
131
小音箱（副總經理：（略）
1
10.00
132
廚房消毒柜
1
300.00
133
廚房冷柜
2
2,000.00
134
廚房食品留樣柜
1
100.00
135
廚房饅頭機
1
400.00
136
廚房壓皮機
1
400.00
137
廚房和面機
1
400.00
138
廚房肉餡機
1
400.00
139
廚房爐灶
1
800.00
140
廚房炸箱
1
200.00
141
卷彎機
1
2008/12
300.00
142
螺桿機
DSR-50AZ
1
2010/12
1,600.00
143
分析儀（顯微鏡、微機碳硫分析儀、微機元素分析儀、金相試預磨機、電子天平）
XJP-6A/AK-C2/AK-W1/M-2
1
2011/05
1,300.00
144
1275測量機
1275
1
2008/05
6,800.00
145
數控沖孔機comp-12025
comp-12025
1
2016/11
139,800.00
146
油液冷卻控溫裝置40000k
40000k
1
2017/06
12,600.00
147
油液冷卻控溫裝置yld80pa
yld80pa
1
2017/06
4,900.00
148
CQ電焊機NBC-315
NBC-315
1
2004/03
300.00
149
氣體保護焊機
NBC-315
1
2006/10
300.00
150
帶鋸床G4028
G4028
1
2007/05
800.00
151
氣體保護焊機FVR-350
FVR-350
1
2007/11
400.00
152
氣體保護焊機NBC-315
NBC-315
1
2008/05
300.00
153
氣體保護焊機NBC-315
NBC-315
1
2007/12
300.00
154
氣體保護焊機，鉆攻兩用機
NBC-315
2
2010/12
400.00
155
單頭液壓彎管機DM-63NCSL
DM-63NCSL
1
2011/05
5,100.00
156
（略）
TA1400
1
2011/10
9,700.00
157
科友鉆攻機ZS4125
ZS4125
2
2012/12
300.00
158
（略）
TA1400
1
2013/11
25,900.00
159
濟南易林機器人焊接零配件
TA1400
1
2013/11
2,000.00
160
福嘉機電車床CD6163
CD6163
1
2013/03
6,200.00
161
科友鉆攻機ZS4125
ZS4125
1
2013/04
300.00
162
同心機電氣體保護焊機
NBC-315
1
2013/05
300.00
163
同心機電氣體保護焊機
NBC-315
2
2014/04
1,400.00
164
8月增氣體保護焊機NB-500IGBT
NB-500IGBT
1
2014/08
1,400.00
165
4月增氣體保護焊機NB-500IGBT
NB-500IGBT
1
2014/04
1,400.00
166
（略）
MA1440
1
2016/11
61,600.00
167
（略）ma1440
ma1440
1
2017/01
63,100.00
168
氣體保護焊機nb-500
nb-500
1
2017/05
3,300.00
169
二氧化碳焊機NBC-315
NBC-315
1
2018/07
2,100.00
170
電焊機NBC-315
NBC-315
1
2018/11
2,300.00
171
氣體保護焊機1臺NBC-350
NBC-350
1
2018/12
2,700.00
172
青島豪精機電螺母輸送機M5
M5
1
2019/03
9,700.00
173
青島豪精機電螺母輸送機M8
M8
1
2019/03
9,200.00
174
氣體保護焊機
NBC-350
1
2019/05
3,900.00
175
智能氣動標記機PC-110G
PC-110G
1
2004/07
1,200.00
176
帶鋸床G4028A
G4028
1
2006/05
800.00
177
帶鋸床
G4028
1
2008/12
600.00
178
搖臂鉆床
ZQ3140
1
2008/12
300.00
179
北方金鋒帶鋸床
4235
1
2013/04
3,300.00
180
數控鋸床gb-422b
gb-422b
2
2016/12
15,000.00
181
交流焊機BX1-315-1
BX1-315-1
1
1991/12
200.00
182
焊機NBC-315
NBC-315
1
2004/12
300.00
183
氣體保護焊機NBC-315
NBC-315
1
2004/12
300.00
184
氣體保護焊機NBC-315
NBC-315
1
2006/12
300.00
185
氣體保護焊機FKR-350
FKR-350
1
2003/08
400.00
186
智能氣動打碼機
1
2008/03
700.00
187
搖臂鉆床
Z3032×9
3
2008/05
800.00
188
智能標記機
PC-180
1
2008/12
400.00
189
氣體保護焊機NBC-315
NBC-315
2
2008/12
400.00
190
焊機NBC-200
NBC-200
1
2004/10
300.00
191
電焊機BX-500
BX-500
1
2004/11
100.00
192
氣體保護焊機NBC-315
NBC-315
1
2004/11
300.00
193
搖臂鉆床Z3050*16/1
Z3050*16/1
1
2005/02
2,500.00
194
氣體保護焊機FKR-350
FKR-350
2
2008/02
900.00
195
氣體保護焊機FKR-350
FKR-350
1
2008/03
400.00
196
多軸鉆床ZK3-BZ-8
ZK3-BZ-8
1
2008/02
2,300.00
197
CQ2保護焊機NBC-350
NBC-350
1
2009/03
300.00
198
CQ2焊機
NBC-500R
4
2010/01
1,400.00
199
雙面臥式銑床
2
2010/12
5,200.00
200
CO2焊機NBC-350R
NBC-350R
1
2011/03
300.00
201
可調多軸鉆床
KZ2-B3-B
1
2011/05
2,500.00
202
CO2焊機NBC-500R
NBC-500R
2
2012/01
700.00
203
（略）TA1400
TA1400
1
2013/04
14,700.00
204
（略）
TA1400
1
2014/01
24,100.00
205
焊接零配件
TA1400
1
2014/01
2,000.00
206
氣體保護焊機
NBC-350-IGBT
1
2014/02
1,200.00
207
氣體保護焊機
NBC-500IGBT
2
2014/02
2,400.00
208
鉆攻機一臺9月新增
ZS-4125
1
2014/09
600.00
209
立式鉆床9月新增
Z5163C
1
2014/10
8,200.00
210
（略）12月新增
MA1440
1
2014/12
38,300.00
211
氣體保護焊機nb-500
nb-500
2
2017/03
6,300.00
212
焊煙凈化器5臺hbhy-3600
hbhy-3600
5
2017/12
8,100.00
213
（略）MA1440
MA1440
1
2018/07
72,400.00
214
北方金峰帶鋸床GZ4240
GZ4240
1
2019/02
11,100.00
215
山東亞青單頭彎管機
DW-75-1-2CNC
1
2019/06
107,900.00
216
泰安五岳焊接機器人工作站
1
2019/08
93,000.00
217
泰安五岳搖臂鉆床
Z5150C
1
2019/08
900.00
218
泰安五岳彎管機
1
2019/8
1,200.00
219
除塵式砂輪機
M3325
1
2021/03
1,900.00
220
彎管機SB-115NC
SB-115NC
1
2021/04
121,400.00
221
鉆攻機ZS4125
Z4125
1
2021/10
3,200.00
222
鉆攻機ZS4125
Z4125
1
2021/10
3,200.00
223
激光切割機
SFR-RC2000W
1
2021/10
224,700.00
224
激光切割機CLC-FL4020B（8月）
CLC-FL4020B
1
2021/12
583,300.00
225
履帶式拋丸清理機hxq3210
hxq3210
1
2015/05
9,900.00
226
智能打碼機gy-100，160-pc3
gy-100
1
2015/05
400.00
227
光纖激光打標機
NFL-GX-30
1
2019/11
10,400.00
228
拋丸清理機
Q3812懸鏈
1
2021/10
292,800.00
229
洛氏硬度計
HR-150A
1
2006/09
100.00
230
鹽霧試驗機WX-60B
WX-60B
1
2011/11
100.00
231
電液伺服萬能試驗機waw-300c
waw-300c
1
2018/04
2,400.00
232
CQ保護焊機
NBC-250
4
2010/01
900.00
233
CQ保護焊機
NBC-250
8
2010/01
1,100.00
234
CQ2焊機
NBC-250
9
2010/09
1,400.00
235
CO2焊機NBC-315
NBC-315
3
2011/12
600.00
236
CO2焊機
NBC-315
2
2011/05
400.00
237
CO2焊機NBC-250
NBC-250
4
2012/01
600.00
238
CO2焊機NBC-315
NBC-315
3
2012/02
600.00
239
CO2焊機NBC-315
NBC-315
5
2012/04
900.00
240
液壓鉚接機ax40cs
ax40cs
1
2016/08
13,700.00
共計：
8,990,670.00
2、機器設備對應的資產品牌、外觀狀態、（略）、結構情況、配件狀況、數量和實際運行狀況等情況以移交時的現狀為準，管理人對以上情況不作擔保，由此產生的問題亦不影響拍賣成交結果及成交價格。
3、管理人不提供各項機器設備的說明書、合格證、特種設備的檢驗備案文件和原購置/安裝票據等配套文件。管理人不保證特種設備尚在檢驗備案有效期內，亦不負責辦理特種設備的檢驗備案手續和轉移登記手續。競買人須自行了解上述情況并自行辦理相關手續、承擔包括上述費用在內的一切費用。
4、競拍成交后，（略）臨（略）不動產一并進行移交，臨（略）不動產完成移交即視為機器設備完成交付，管理人不再與競買人另行簽署機器設備的移交文件。
5、部分機器設備現存放于臨（略）對外出租的車間、食堂等場所內，由承租人管理和使用。競拍成交后，（略）協商在其租賃場地范圍內的機器設備后續管理和使用事宜。
（三）車輛基本情況和瑕疵披露
1、（略）車輛評估價值為66,800.00元，系牌照為魯A17CV3的豪沃牌輕型欄板貨車，車輛登記日期2021年1月11日。具體詳見《資產評估報告》。
2、該車輛外觀、結構、內部配件、行駛里程數和實際運行情況等以移交時的現狀為準，管理人對上述情況不作擔保，由此產生的問題亦不影響拍賣成交結果及成交價格。
3、該車輛目前為逾期未檢驗狀態，最后一次檢驗日期和車輛違章情況由競買人自行查詢了解。現車輛（略）人民法院查封中，（略）司法案件導致的車輛查封事宜。受執行法院辦理進度影響，管理人不承諾完成解封的期限。（略）進入破產清算程序前遺失，管理人無法提供，競買人自行處理移交后的相關事宜。
4、管理人不承諾車輛能夠完成機動車檢驗手續和過戶手續，競買人需自行了解上述相關事宜，并自行辦理相關手續。在此過程中發生的包括稅費、罰款、檢驗費用等在內的一切費用均由競買人自行承擔。
5、競拍成交后，（略）臨（略）不動產一并進行移交，臨（略）不動產完成移交即視為車輛完成交付，管理人不再與競買人另行簽署車輛的移交文件。競買人需在管理人出具拍賣成交確認書后30日內完成車輛的過戶登記（因解封原因期限可相應順延）。在競買人完成車輛過戶登記前，管理人有權拒絕配合競買人的其他工作。
（四）知識產權基本情況和瑕疵披露
1、知識產權基本情況詳見和《資產評估報告》，評估價值為3,900.00元。
《知識產權拍賣清單》
（略）
無形資產名稱：（略）
（略）/（略）/（略）
類別
申請日/公告日/登記日
評估價值
（單位：（略）
備注
1
圖形
（略）
商標
2019/06/21
1,800.00
2
圖形
（略）
商標
2018/11/21
1,800.00
3
（略）
國作登字-2018-F-（略）
作品著作權
2018/05/18
300.00
美術作品
2、《知識產權拍賣清單》中的相關信息系管理人和破產評估機構在國家知識產權局商標局、（略）站途徑對知識產權查詢結果，該內容僅供參考。知識產權項下商標、著作權或存在無效、處于續展期或已過續展期等情形。管理人以移交時的現狀交付，知識產權實際信息及實際狀態以國家知識產權局等有關部門登記信息為準，由競買人自行向有關部門查詢、了解準確信息。
3、競買人須自行向有關部門咨詢辦理證書補辦、權利續展、權利轉讓、轉移登記等事宜，如不能轉移登記的，競買人自行承擔風險，已經支付的成交款不予返還，競買人也不能因此悔拍。
4、標的名稱：（略）
5、標的若存在差缺、終止、無效、過期失效等風險由競買人承擔。若需補辦、補繳相關手續及將產生的所有費用和滯納金等均由買受人自行了解、辦理及承擔。
6、暫未辦理續展手續的商標寬展期或即將屆滿，競買人競拍后即應辦理寬展手續，相關費用競買人自行承擔。因競拍后未及時辦理寬展手續所造成權利喪失等損失均由買受人自行承擔。
7、管理人未接收到有關知識產權的完整材料，僅能向競買人提供現有材料，其他材料無法提供。基于知識產權具有無形資產的屬性，買受人付清尾款即視為完成交付。若知識產權交付時，其公示所載的信息與本拍賣描述的信息不一致，以實際權利狀態為準，管理人以現狀交付，且拍賣成交價不作調整，拍賣款不予退還。
（五）（略）對其他應收賬款基本情況和瑕疵披露
1、（略）其他應收賬款金額為331,200.00元。具體詳見《審計報告》，也可聯系管理人進行咨詢。相關信息僅供競買人作參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人應當根據自身需求對此應收賬款進行自行調查、了解、核實。該賬款的真實性、合法性、商業價值、法律狀態以及是否能夠收回均存在不確定性，請各位競買人充分認識標的的特殊性和不確定性，管理人對此其他應收賬款不承擔任何責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實并自行承擔競買風險。有意者請自行詳細盡調，報名參加本次拍賣的競買人視為對標的物現狀確認，責任自負。
2、該筆其他應收類賬款形成原因：2023年7月，（略）簽訂租賃合同，（略）將臨（略）西側車間、（略）使用，租賃期至2028年10月9日；年租金50萬元（不含稅），自2026年10月10日起每年租金上浮3%。（略）進入破產清算前，（略）已支付前三年租金150萬元。根據審計機構出具的審計意見，（略）應支付前三年租期的稅款331,200.00元。
3、該應收賬款所指向的債權未經司法機關或仲裁機構的生效法律文書予以確認，債權存在不成立或無法收回的風險。管理人無法完整提供有關該筆債權的會計憑證、合同、欠款單據和債務人企業信息等文件，債權存在無法通過司法程序獲得依法確認或收回的風險。競買人參與競買即視為已充分了解并自愿承擔上述法律風險。
4、管理人打包、展示、封存的債權文件中記載的欠款金額等信息系以破產審計機構審計的數據為依據，（略）財務數據不一致的情況。在審計過程中，破產審計機構未能收回有關該筆債權的詢證函。上述情況將可能導致債權存在爭議、內容沖突、無法獲得司法確認或無法收回及產生損失等風險。
5、該其他應收賬款存在已超過訴訟時效和/或執行時效的可能；亦可能因其他原因致使債權消滅、依法不成立或成為自然債權，導致無法收回的風險。
6、該其他應收賬款可能存在債務人已實際全部履行或部分履行等情況，存在雙方或單方發票未開、債權已轉讓、債權債務抵銷、（略）財務記賬不規范等情況，而導致債權不存在、依法不成立、債權數額不準確、債權無法收回、債權金額減少及產生損失等風險。
7、債權項下的債務人可能存在破產、解散清算、注銷、被主管部門撤銷、被責令關閉、被吊銷營業執照、歇業停業等債務人主體存續性瑕疵的風險。
8、
9、該其他應收賬款可能存在上述瑕疵風險及其他未列舉的瑕疵風險，從而導致債權出現爭議、依法不成立、無法收回及產生損失等不利后果，由競買人自行承擔，管理人、法院不作擔保，由此產生的不利后果亦不影響拍賣成交結果及成交價格，競買人不得以此悔拍。競買人決定競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵及相應風險。其他未盡事宜由買受人自行了解。截至該應收類賬款移交給競買人時，（略），清收造成的債權金額的減少，不影響本次的成交結果及成交價格。
自公告之日起至拍賣日前一個工作日上午10時至下午3時（節假日除外）接受咨詢，有意者可自行看樣，或與聯系人：（略）
四、優先購買權人
1、本次拍賣標的中的臨（略）部分不動產存在已知優先購買權人：（略）（系承租人）。
2、競價標的如若存在優先購買權人，優先購買權人參加競買的，應于競價活動開始5個工作日前向管理人提交合法有效的證明，資格經管理人確認后才能以優先購買權人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。本標的優先購買權人未參加競價，亦視為放棄優先購買權。
五、拍賣標的異議
對上述標的權屬有異議的，應于競價開始前10日向管理人提出書面異議并附有效身份證明材料、企業證照和證據材料。逾期提出或未按管理人要求提供完整異議材料的，管理人不作審查。
六、競價方式：（略）
1、競價從起拍價開始以遞增出價方式：（略）
2、本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
3、本次拍賣保留價為起拍價。
七、保證金與余款交納
1、保證金：第一次出價前，（略）并通過實名認證（（略）需通過實名認證），在線支付競買保證金，（略）自動凍結該筆保證金。競價成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將自動轉為部分成交款，由京東結算至管理人指定賬戶；競價結束后，未能競得者的保證金以及競價未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競價活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。
2、余款：競價成交后，標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入管理人指定賬戶。買受人應于成交之時起10個工作日內（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（戶名：（略）管理人；賬號：（略）0000；開戶行：（略）濟南龍奧支行），備注買受人姓名或名稱：（略）
3、
八、拍品交付
1、買受人應于付清全部拍賣成交款后七個工作日內，憑付款憑證及相關身份材料（自然人的應攜帶身份證原件，單位：（略）
2、簽署《拍賣成交確認書》后，管理人向買受人提供現有的拍賣標的權屬文件等材料，但不保證材料的充分性、合法性和完整性。買受人自行辦理相關拍賣標的的產權過戶手續。（略）的名義發布債權轉讓公告，由此發生的費用由買受人承擔。破產案件受理法院就上述相關事宜不出具確權/成交/過戶裁定書和協助執行通知書。競買人需對拍賣標的能否辦理過戶手續、辦理周期、企業準入等情況，在競買前自行到相關職能部門確認。管理人不作過戶的任何承諾。
3、競買成交價不包含轉讓時雙方的一切稅、費、應補地價、土地使用費、房產稅等；過戶時所產生的轉讓雙方的一切稅、費（包括但不限于所得稅、土地增值稅、增值稅及其附加、印花稅、契稅等）、應補地價、土地出讓金均由買受人承擔。上述一切稅、費、應補地價、土地使用費的具體金額由競買人自行向相關主管部門咨詢。競價標的所涉及的水、電、煤氣、管理費等相關未了的債務均由買受人承擔。買受人在承擔后不得據此主張競價無效或向管理人、上拍機構索償。管理人、上拍機構不承諾向買受人開具增值稅發票，能否開具增值稅發票，應視破產企業所在地稅務機關規定而定。
九、風險提示
（一）標的物特殊瑕疵風險情況說明詳見本公告第二條“特別提示拍賣標的基本情況和瑕疵披露說明”。
（二）管理人、上拍機構對此次競價標的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，不作為對競買人參與此次競價的建議，僅提供競買人參考。（特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵和風險，責任自負。）
（三）競買人應當具備完全民事行為能力。競買人也可根據《競拍須知》相關規定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買。
（四）競買人競價前（略）場監管、稅務、（略）、車管所、商務等政府部門，對標的物的權屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行咨詢，因政策原因或其他原因導致不能過戶的風險由競買人承擔。
（五）（略）絡競價所涉標的物，全部依其現狀進行處置。現狀是指看樣時點標的的質量、數量、新舊程度、使用現狀等現實狀況，至競價時點競買人沒有異議，則表示競買人認可看樣時點與競價時點標的現狀一致。請欲報名參與競價的競買人充分考慮標的顯性和隱性的瑕疵風險（略）場價格的波動，謹慎選擇，慎重決定。管理人、法院、上拍機構不承擔標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
（七）因標的物本身價值較高，起拍價、保證金、競價成交數額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，請根據《競拍須知》相關規定進行充分準備。
十、（略）上公開競價《競買公告》、《競拍須知》、《房地產司法鑒定估價報告》、《資產評估報告》、《審計報告》（略）公開展示，請仔細閱讀。上拍機構已就前述標的物相關文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內容，競買人和資產處置方雙方不存在任何歧異和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。
十一、競買人在競價前請務必仔細閱讀相應標的競買公告、須知、標的詳情。本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢。
咨詢電話：（略），聯系地址：（略）
凡發現競價中有違規行為，可如實舉報。
舉報監督電話：（略）。
京東技術咨詢電話：（略）。
此公告在“（略）”上發布，網址:https://（略）.html。


（略）管理人
二〇二五年六月九日