（略）（略）人民法院變賣公（略）（略）人民法院將于2025年6月25日10時起60天期間（延時除外）（略）上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：（略）（略）人民法院）進行公開變賣活動現公告如下：
一、拍賣標的物：（略）房屋。
具體現場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。
特別提醒：標的物能否過戶，請自行咨詢相關部門，過戶風險自行承擔。競買人必須具備購房資格，競買人申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。
特別提醒：競買人必須具備當地的購房資格并符合當地限購政策的相關要求，競買人可自行到有關部門了解，因違反限購規定導致買受人不能辦理房屋登記等手續的，一切法律責任由買受人自行承擔。拍賣成交確認后，因買受人無購房資格導致不能辦理過戶登記的，將承擔由此造成的相應法律后果。
四、變賣方式：（略）
1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。
2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，因網絡司法拍賣本身形成的稅費按法律規定由相應主體承擔應繳部分；沒有規定或者規定不明的，人民法院可以根據法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體、數額。
七、對上述標的權屬有異議者，請于變賣公告公示5日內與本院聯系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人相關說明：與本案拍賣財產有關的擔保物權人、優先權人或者其他優先權人于拍賣公告5日內日到法院辦理優先購買手續；優先購買權人屆時未到場的，視為放棄優先購買權。
十、競買人報名參與變賣時，（略）將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
十一、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交之后5日內繳納，（略）上支付，詳細請咨詢法院：
1、銀行付款方式：（略）
（開戶行：（略）臨汾平陽支行；開戶名：（略）：（略）（略））
2、（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、未成交的，（略）絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《司法拍賣/（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。
本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。
淘寶技術咨詢：（略）法院電話：（略）高法官：（略）
（略）（略）人民法院
2025年6月9日