項目名稱：（略）
（略）（略）南通外向型農業綜合（略）223線西側、（略）輔道北側-3的土地使用權及附屬建筑物、構筑物公開轉讓
（略）
N0117TD250001
掛牌起始日期
2025年6月9日
掛牌截止日期
2025年7月4日
掛牌期滿，如未征集到意向受讓方
按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（2）個周期
標的
概況
標的坐落
江蘇（略）南通外向型農業綜合（略）223線西側、（略）輔道北側-3
基本屬性
房屋建筑面積（㎡）
7364.00
套內建筑面積
-
土地使用權面積（㎡）
23333.32
使用期限
2070年04月20日止
權利性質
出讓/自建房
用途
工業用地
房屋結構
鋼筋混凝土
所在層數
1-3層
房屋現狀
房屋戶型
-
房屋朝向
南
租賃情況
臨時占用
裝修情況
-
抵押情況
無
配備電梯
-
欠費情況
無
配套、環境、交通、亮點
本次出售標的位于南通外向型農業綜合（略）223線西側、（略）輔道北側-3，房產共3幢，建成于2021年。
其他情況
1.該標的暫時被占用，如標的占用人未成為本次轉讓項目的受讓方，轉讓方負責對房產占用人進行清退，如未能在本項目產生受讓方之日起（以江蘇產權出具的成交確認書日期為準）10個工作日內清退，影響后續程序的，且雙方協商未能達成一致，受讓方有權拒絕簽訂《資產轉讓合同》，其交納的交易保證金在扣除江蘇產權應收取的交易服務費后，余款退還受讓方。屆時雙方不再互相追究責任，轉讓方有權終結本次項目，并重新依法依規處置該房產，請意向受讓方知悉上述事項，謹慎參與報名。2.本次轉讓含附屬設施(詳見《資產轉讓合同》，附屬設施未包含在權屬證明中，在成交后一并交付受讓方。受讓方自行承擔使用風險，所產生的其他風險和責任亦一并轉移至受讓方。
評估情況
評估價
（略）.00元
評估基準日
2025年2月28日
評估機構
（略）
轉讓底價
（略）.00元
轉讓方情況
基本情況
轉讓方名稱：（略）
統一社會信用代碼：（略）（略）
地址：（略）
法定代表人：戴建
經濟類型：國有全資企業
轉讓方承諾
（略）（以下簡稱“交易所”）（略）站及相關媒體上公開發布資產轉讓信息并由交易所組織實施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：一、本次資產轉讓是我方真實意愿表示，轉讓的資產權屬清晰，我方對該資產擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；二、我方轉讓資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；三、我方所提交的材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；四、我方在轉讓過程中，遵守法律法規規定和交易所的相關規則，按照有關要求履行我方義務。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。
轉讓方決策文件
董事會決議（第三屆董事會第七次會議）
行為批準或備案機構
（略）人民政府
特別告知
一、意向受讓方辦理意向受讓申請前，須自行對受讓標的行為是否符合標的物所在地房地產限購政策及房地產變更登記的條件進行了解和查詢；
二、本次資產轉讓不接受聯合受讓；
三、意向受讓方可在公告期內至現場查看轉讓標的，并自行向相關部門了解轉讓標的實際情況；
四、受讓方必須付清所有款項后，轉讓方方能協助受讓方辦理轉讓標的變更登記等手續；
五、轉讓標的變更登記涉及的稅費等相關費用，由轉讓方和受讓方雙方按國家規定各自承擔，若出現按國家規定可以收取的而未明確由誰支付的費用由轉讓方和受讓方雙方各自承擔一半；
六、上述房產是以現狀轉讓并交付給受讓方，水電氣等相關費用由轉讓方當場結清，受讓方不得以不了解上述房產為由拒絕按現狀接受；
七、轉讓標的房屋所有權證、土地使用權證或不動產登記證登記面積若與實際測量面積出現誤差，以房屋所有權證、土地使用權證或不動產登記證記載為準，轉讓方和受讓方雙方不再另行結算；
八、成交后，若因國家政策調整或不可抗力因素導致轉讓標的不能正常辦理變更登記手續的，轉讓方受讓方雙方解除合同，受讓方支付的交易價款全額退還，該交易價款不計息。
以上情況說明僅供參考，不排除有未知事項及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），轉讓方及交易所對此不承擔任何責任；受讓方參與競買，即表明受讓方愿意按照轉讓標的實際狀況競買，受讓方應充分考慮瑕疵風險因素及其他綜合因素，慎重競買。
交易
條件
交易價款支付方式：（略）
根據《資產轉讓合同》約定支付（詳見附件）
受讓方資格條件
一、意向受讓方應具備的條件：具有完全民事行為能力的自然人（個體工商戶）與依法設立并有效存續的企業法人、其他組織；
二、意向受讓方須承諾的事項：
（一）具有良好的支付能力，受讓資金來源合法；
（二）符合國家法律、行政法規規定的其他條件，參與本次收購不存在其他法律、法規規定的禁止性情形。
標的交割
根據《資產轉讓合同》辦理交割（詳見附件）
與轉讓相關的其他條件
一、該廠房位于"如東食品科技產業園"內，意向受讓方應符合地塊所（略）對于落戶企業的產業定位要求。詳情請聯系：（略）。
二、根據南通外向型農業綜合（略）管理委員會相關監管政策，須與南通外向型農業綜合（略）管理委員會簽訂投資監管協議。轉讓方為投資監管協議的全權解釋方和相關質詢的接收方，詳請請聯系轉讓方電話：（略）。
如資產受讓后，受讓方未能滿足上述條件，一切經濟、法律相關責任均由受讓方承擔。
交易
指南
競價規則
競買方在競價前請務必遵照e（略）（（略）.cn）的《e（略）競價交易規則》、《e（略）產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式：（略）
現場展示
公告期內查看標的，聯系電話：（略）
競價報名
報名時間
（略）:00:00至（略）:00:00
報名手續
一、交易方式：（略）
轉讓方或交易所要求報名方修改或補充資料的，意向受讓方應于交易所發出通知之日或公告期截止之日（以時間靠后者為準）后的第二個工作日17:00前將修改或補充的資料一次性重新提交，逾期不提交的，為無效報名（交易所發出通知之日是指交易所于E（略）退回原報名資料之日）。三、轉讓方設置資格條件或有其他要求的，交易所將會同轉讓方根據報名結果進行資格審查，由轉讓方對意向受讓方進行最終資格認定。
競買人須于報名時間截止前向交易所（E（略））系統指定的賬戶繳納足額交易保證金。交易所僅接受以競買人自身名義以轉賬方式：（略）
六、不符合受讓條件或未成交意向受讓方的保證金，交易所將在本項目確認成交結果后退還至意向受讓方繳款賬戶。
保證金及處置方式：（略）
一、保證金金額：（略）元整，（略）提示交納。
二、（略）提示繳納保證金后，（略）的‘我的報名’進行保證金確認繳納，確認后繳納狀態顯示為“已繳納”的，方為有效保證金，由此產（略）絡競價的一切后果由競買人自行承擔。
三、保證內容：
1、意向受讓方須在被確定為受讓方后5個工作日內與轉讓方簽訂《資產轉讓合同》；
2、《資產轉讓合同》生效后，受讓方須按合同約定的期限一次性將交易價款支付至交易所指定賬戶。
四、處置方式：（略）
（一）不符合報名條件或未成交的意向受讓方的保證金，交易所將在本項目確認成交結果后退還至意向受讓方繳款賬戶。
（二）意向受讓方若出現違反上述第三條“保證內容”相關情形的，保證金將不予退還，經轉讓方申請，交易所在扣除服務費后將剩余部分用于對相關方的補償，同時轉讓方有權終結本項目并另行處置轉讓標的。
（三）其他情況下保證金的處置按照交易所制定的《交易資金結算規則》（https://（略）.cn/jscq/2024-01/02/article_（略）（略）.shtml）執行。
競價安排
競價方式：（略）
掛牌轉讓\加價
增價幅度
（略）
自由競價時間
待通知
延時競價周期
180秒
服務費
交易所出具成交確認書后，按《關于優化公共資源交易服務收費管理有關事項的通知》（蘇發改收費發〔2023〕851號）確定的收費標準向受讓方收取交易服務費。
附件下載
收購承諾函.docx
08資產轉讓合同（樣本）.pdf
09產證.pdf
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徐女士：（略），（略）
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