（略）公開處置不良資產包公告
（略）
公開處置不良資產包公告
（略）：COAMC-魯-（略）
（略）（以下稱為“東方”）擬公開處置以下資產（以下稱為“標的資產”，或根據上下文需要，系指任何單項標的資產），（略）：魯-（略）：
（略）等8戶債務人所享有的債權及其附屬擔保權益，該等債權及其附屬擔保權益的所有人為東方，截至2019年2月27日，該等債權項下未償本息費合計人民幣3,452,921,856.34元，其中未償本金人民幣2,837,402,931.57元，未償利息人民幣612,237,275.48元，未償費用人民幣3,281,649.29元。自2019年2月28日起至公告之日，標的資產合計回收現金900,565,959.49元。
標的資產具體情況詳見附件。
特別提示：標的資產信息僅供投資者參考。就標的資產項下各筆債權及其附屬擔保權益的合法有效性及時效，以及債務人、擔保人現狀等，請投資者自行調查及判斷，東方對此不作任何保證。
標的資產的意向投資者須為具有相應購買能力的、（略）、企業或其他經濟組織或中國境內自然人（不包括臺港澳籍、外國（地區）籍自然人）。
投資人不得為:(1)國家公務員、（略）工作人員、該項資產處置工作相關中介機構所屬人員，及上述人員出資成立的法人機構或特殊目的實體、參與的非金融機構法人；(2)債務人、擔保人為自然人的，其本人和其直系親屬，及上述自然人出資成立的法人機構或特殊目的實體；(3)債務企業的控股股東、（略），（略），債務企業的其他關聯企業，及上述主體出資成立的法人機構或特殊目的實體；(4)金融監管機構工作人員、政法干警、債務人管理人員，及上述主體參與的非金融機構法人；(5)（略）工作人員、受托資產評估機構負責人員等的直系親屬；(6)國家金融監督管理總局認定的其他不宜受讓的主體。
如投資者有意向了解有關標的資產的情況、注冊程序、交易時間表等詳情，（略）網站（略）.cn。
為嚴格防范交易各方及其關聯人士的道德風險，防止不正當交易，防范項目操作風險，非經合作對方同意，任何一方不得擅自通過任何中介（包括任何自然人、法人或其他組織）安排、實施本項目合作事宜。
交易雙方不得以任何理由向對方及其工作人員、相關組織機構及其工作人員及前述組織和個人的關聯方進行商業賄賂、饋贈錢物(現金、有價證券、信用卡、禮金、獎金、補貼、物品等)或進行其他任何形式的利益輸送。
任何一方在項目運作過程中發現對方存在上述行為，有權提醒對方相關人士立即糾正，經制止拒不糾正的，應告知對方及時采取相應的法律行動。
任何對標的資產處置交易持有異議者均可提出意見和/或異議。歡迎社會各界向東方提供債務人及擔保人的資產線索和其它相關情況。
標的資產處置交易的聯系人：（略）

東方聯系人：（略）
電話：（略）8；（略）5
手機：（略）；（略）
地址：（略）
對排斥、阻撓異議或征詢的行為可向有關部門舉報。
舉報電話：（略）（（略）紀委辦公室）；（略）6（（略））
監督管理部門：財政部青島監管局電話：（略）1
國家金融監督管理總局青島監管局電話：12378
本公告不構成一項要約。本公告有效期限自公告之日起至2025年6月17日止。
特此公告。


（略）
二〇二五年六月九日

附件標的資產清單
標的資產清單
基準日：2019年2月27日單位：（略）
（略）
借款人名稱：（略）
本金（元）
利息（元）
費用（元）
保證人名稱：（略）
抵押物情況
宗地位置
面積
1
（略）
-
18,864,655.42
-
（略）、王志軍及官紅巖
（略）（略）宅子頭村(綜合、倉儲土地使用權)
16.64畝
（略）（略）華山高爾夫會所房地產
酒店用途土地5.85畝
非住宅用途房產8,823.09㎡
2
（略）
-
19,580,669.10
-
（略）新昌家園幼兒園
3,278.03㎡
（略）（略）正信房地產（網點）
7,735.33㎡
（其中3,741.56㎡已解押）
3
（略）
215,094,892.62
39,450,035.87
-
（略）（略）華山高爾夫（高爾夫球場、俱樂部會所、大酒店、（略）土地使用權）
568.7畝
4
（略）
724,036,103.94
170,569,310.07
-
（略）商住土地使用權
（已解押）
160.09畝（已解押）
5
（略）
792,000,000.00
135,424,690.15
3,281,649.29
（略）、（略）、王志軍及官紅巖
山西（略）商務、金融土地使用權
202.96畝
6
（略）
799,308,801.44
156,381,073.07
-
（略）、王志軍及官紅巖
（略）（略）華山格林(住宅、（略）土地使用權)
515.53畝
7
（略）
259,553,305.80
44,764,059.79
-
（略）（略）華山高爾夫（高爾夫球場、俱樂部會所、大酒店、（略）土地使用權）
568.7畝
8
（略）
47,409,827.77
27,202,782.01
-
（略）名門世家幼兒園
1,002.16㎡
（略）房地產（網點）
5,257.07㎡（其中3,651.36㎡已解押）
（略）新昌家園幼兒園
3,278.03㎡
（略）（略）正信房地產（網點）
7,735.33㎡
（其中3,741.56㎡已解押）
合計
2,837,402,931.57
612,237,275.48
3,281,649.29
-
-
注：本金、利息、費用數額為初步匡算，具體以合同約定或生效法律判決確認為準。自2019年2月28日起至公告之日，標的資產合計回收現金900,565,959.49元。
（略）2025年06月09日
（略）公開處置不良資產包公告.docx