新鄉(xiāng)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）管理委員會(huì)自然資源規(guī)劃建設(shè)局
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
（略）掛告字〔2025〕2號(hào)
根據(jù)《河南省人民政（略）上交易管理辦法的通知》（豫政辦〔2015〕135號(hào)）要求，經(jīng)（略）人民政府批準(zhǔn)，經(jīng)（略）人民政府批準(zhǔn)，新鄉(xiāng)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）（略）上掛牌方式：（略）
一、掛牌地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
（略）
（略）
土地位置
土地面積（平方米）
土地
用途
容積率
建筑
密度
綠地率
出讓年限
有無底價(jià)
起始價(jià)
保證金
競(jìng)價(jià)
增幅
1
高RB2025-2
（略）西北角
33289.96
城鎮(zhèn)住宅兼容商業(yè)用地
1.6-1.9
≤28%
≥35%
城鎮(zhèn)住宅70年，零售商業(yè)40年
無
230萬元/畝
2297萬元
1萬元/畝
具體開發(fā)建設(shè)相關(guān)要求，詳見《規(guī)劃條件通知書》（編號(hào)：（略）TJ（略））。
二、競(jìng)買申請(qǐng)條件和要求
中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、其他組織，（略）上出讓公告或出讓須知中明確的資格條件，（略）上掛牌活動(dòng)。競(jìng)買申請(qǐng)人須單獨(dú)申請(qǐng)。但法律法規(guī)另有規(guī)定及存在偽造公文騙取用地手續(xù)和非法倒賣土地等犯罪行為、非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上、違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地、擅自改變保障性安居工程用地用途搞商品房開發(fā)、拖欠土地出讓金及列入稅收違法“黑名單”企業(yè)等情形之一的,在違法、違規(guī)、違約行為處理完畢之前，不得參加土地競(jìng)買活動(dòng)（包括其控股股東及其控股股東新設(shè)企業(yè)）。自然人不得參加本宗地競(jìng)買。
三、確定競(jìng)得入選人方式：（略）
（略）上掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得入選人。
（1）地塊如果未設(shè)底價(jià)的，報(bào)價(jià)最高者即為競(jìng)得入選人。
（2）地塊如果設(shè)有底價(jià)的，報(bào)價(jià)最高且不低于底價(jià)者即為競(jìng)得入選人。
四、報(bào)名及保證金截止時(shí)間
競(jìng)買申請(qǐng)人可在2025年6月9日9時(shí)00分至2025年7月7日17時(shí)00（略）（https://（略）.gov.cn）提交申請(qǐng)。
競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間為：2025年7月7日17時(shí)00分。
溫馨提示：為避免因競(jìng)買保證金到賬時(shí)間延誤，影響您順利獲取：（略）
五、（略）址
掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間為：
2025年6月30日8時(shí)00分00秒至2025年7月9日11時(shí)00分00秒。
（略）址：https://（略）.gov.cn
六、出讓資料獲取：（略）
本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓須知及其他出讓文件。（略）查看和打印。
七、資格審查
（略）上出讓實(shí)行競(jìng)得入選人資格后審制度，（略）按規(guī)定遞交競(jìng)買申請(qǐng)并按時(shí)足額交納了競(jìng)買保證金后，（略）將自動(dòng)頒發(fā)《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓競(jìng)買資格確認(rèn)書》，確認(rèn)其競(jìng)買資格，（略）上交易的競(jìng)得入選人進(jìn)行資格審查。如因競(jìng)得入選人的資格審查未通過，造成本次出讓地塊不成交的，由競(jìng)得入選人自行承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。
八、地塊現(xiàn)狀情況說明
1.宗地的“土壤污染”、“洪澇隱患”、“地質(zhì)災(zāi)害”、“礦產(chǎn)壓覆”等工作已完成。該地塊未作地下工程勘查，如遇不良地質(zhì)或地下電力、通信、各類管線、其他建（構(gòu)）筑物的情況，均由競(jìng)得人按有關(guān)規(guī)定處理并支付相關(guān)費(fèi)用，（略）不承擔(dān)責(zé)任。
2.該地塊應(yīng)配建裝配式建筑,采用裝配式建造的比例按照豫建科(2022)251號(hào)文要求執(zhí)行，具體要求（略）住建部門意見執(zhí)行。并由相關(guān)行業(yè)主管部門負(fù)責(zé)解釋并監(jiān)督。
聯(lián)系人：（略）
3.競(jìng)得人使用人民幣交納的競(jìng)買保證金，在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后轉(zhuǎn)作受讓土地的定金（成交總價(jià)款20%的部分為該宗地的定金。競(jìng)得人交納的競(jìng)買保證金相當(dāng)于成交價(jià)款20%的部分，自動(dòng)轉(zhuǎn)作受讓宗地的定金，其他轉(zhuǎn)作該宗地出讓價(jià)款），定金以《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的金額為準(zhǔn)。未競(jìng)得人交納的競(jìng)買保證金，在出讓活動(dòng)結(jié)束之日后5個(gè)工作日內(nèi)予以退還，不計(jì)利息。
4.申請(qǐng)人競(jìng)得土地后，（略）進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在提交競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)，（略）的申請(qǐng)，（略）的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。我局可以根據(jù)出讓結(jié)果與競(jìng)得人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，（略）注冊(cè)登記手續(xù)后，（略）簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》；（略）簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
5.宗地成交后，由（略）管委會(huì)負(fù)責(zé)交地并承擔(dān)交地責(zé)任，由此引起的一切法律責(zé)任由（略）管委會(huì)承擔(dān)。
九、特別提示
1.競(jìng)買申請(qǐng)人在提交競(jìng)買申請(qǐng)前必須詳細(xì)、細(xì)致、實(shí)質(zhì)性的現(xiàn)場(chǎng)踏勘土地，包括但不限于土地四至、附著物或地面設(shè)施等相關(guān)情況；（略）上掛牌出讓地塊現(xiàn)狀及所列條件。
競(jìng)買人須在提交競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)，同時(shí)提交承諾書：已于X年X月X日對(duì)宗地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，對(duì)宗地現(xiàn)狀認(rèn)可無異議，對(duì)可能存在的風(fēng)險(xiǎn)完全接受；競(jìng)得宗地后，不以宗地的出讓文件和現(xiàn)狀異議對(duì)抗成交結(jié)果及對(duì)所簽署的相關(guān)文件提出抗辯。
2.（略）上交易相關(guān)文件及宗地現(xiàn)狀有異議的，（略）當(dāng)面提出。
競(jìng)買申請(qǐng)一經(jīng)提交，即視為對(duì)交易規(guī)則、出讓須知、出讓文件、建設(shè)用地使用權(quán)信息和使用條件、宗地現(xiàn)狀等無異議并認(rèn)可，自愿以現(xiàn)狀競(jìng)買及接受土地，對(duì)可能存在的風(fēng)險(xiǎn)完全接受并自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。
競(jìng)買申請(qǐng)人競(jìng)得宗地后，不得以宗地的出讓文件和現(xiàn)狀異議對(duì)抗成交結(jié)果及對(duì)所簽署的相關(guān)文件提出抗辯。
3.競(jìng)買人應(yīng)該謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)一經(jīng)提交，不得修改或者撤回。網(wǎng)上報(bào)價(jià)截止之前，競(jìng)買人至少進(jìn)行一次有效報(bào)價(jià)才有資格參加限時(shí)競(jìng)價(jià)。
4.競(jìng)買申請(qǐng)人須登陸“（略）”（https://（略）.gov.cn）取得有效CA數(shù)字證書，（略）上交易競(jìng)買活動(dòng)。（略）站查看數(shù)字證書辦理指南。
（略）請(qǐng)使用Win7、Win8、Win10；瀏覽器請(qǐng)使用IE10以上版本，（略）上交易活動(dòng)。（略）“服務(wù)指南-資料下載”中下載，并正確安裝。請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前仔細(xì)檢查好自己電腦的運(yùn)行環(huán)境，（略）練習(xí)，以免影響報(bào)價(jià)、競(jìng)價(jià)。
特此公告
聯(lián)系電話：（略）
聯(lián)系人：（略）

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