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西安市住宅小區(qū)行政執(zhí)法清單(超鏈版)

所屬地區(qū):陜西 - 西安 發(fā)布日期:2025-06-07

發(fā)布地址: 陜西

明確執(zhí)法工作要求

(一)加大執(zhí)法公示。各相關(guān)行政主管部門應(yīng)對照《西安市住宅小區(qū)行政執(zhí)法清單》,盡快建立和完善住宅小區(qū)快速執(zhí)法處理機制,明確執(zhí)法流程、執(zhí)法時限,責任落實到人,并在住宅小區(qū)內(nèi)顯要位置公示相關(guān)信息。內(nèi)容應(yīng)包括:違法違規(guī)行為名稱、執(zhí)法依據(jù)、工作流程、執(zhí)法時限、投訴舉報電話、執(zhí)法主體信息等。對尚無條件在住宅小區(qū)內(nèi)公示的,可在街道辦事處(鎮(zhèn)政府)或社區(qū)居委會公示欄等顯要位置公示相關(guān)信息。

(二)發(fā)揮管理單位作用。各管理單位要加強管理,健全人員培訓(xùn)制度,確保管理人員熟悉相關(guān)法規(guī)政策,準確掌握各類違法違規(guī)行為具體內(nèi)容及對應(yīng)執(zhí)法主體,切實履行對管理區(qū)域內(nèi)違法違規(guī)行為的巡查發(fā)現(xiàn)、勸阻和報告責任,積極配合相關(guān)執(zhí)法部門開展違法違規(guī)行為的查處工作。同時要強化預(yù)防措施,努力提升住宅小區(qū)居住環(huán)境。

(三)開展聯(lián)合執(zhí)法。清單所列違法事項僅涉及單一執(zhí)法主體的,相關(guān)行政執(zhí)法部門應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)執(zhí)法;涉及多個執(zhí)法主體的,由區(qū)縣政府或開發(fā)區(qū)管委會牽頭,依照“誰執(zhí)法更有利更有效”原則,確定其中一個部門為執(zhí)法主體,其他執(zhí)法部門配合聯(lián)合執(zhí)法。住建部門應(yīng)參照“雙隨機一公開”做法,積極推進住宅小區(qū)聯(lián)合執(zhí)法工作,減輕執(zhí)法擾民。違法事項需經(jīng)規(guī)劃、環(huán)保等行政主管部門先期進行違法違規(guī)認定的,相關(guān)部門應(yīng)積極配合做好檢驗、檢測、認定等執(zhí)法前期支撐工作,并將違法違規(guī)認定資料及時提供給執(zhí)法主體。

(四)加強投訴舉報處理。對違反法律法規(guī)規(guī)章的行為,任何單位和個人可向有關(guān)行政執(zhí)法部門或所在街道辦事處(鎮(zhèn)政府)、社區(qū)居委會投訴舉報,有關(guān)單位應(yīng)當及時調(diào)查核實,并依法處理。行政執(zhí)法部門需要進入管理區(qū)域開展執(zhí)法工作的,管理單位、業(yè)主委員會、居民委員會應(yīng)當予以配合。

(五)強化行政執(zhí)法主體監(jiān)督。各相關(guān)行政主管部門要結(jié)合各自職責,提高管理水平,增強作風(fēng)效能建設(shè)。對涉及聯(lián)合執(zhí)法或違法認定的,嚴禁推諉扯皮、拖而不辦,切實維護執(zhí)法清單的嚴肅性、規(guī)范性和權(quán)威性。

市級各相關(guān)行政主管部門應(yīng)加強對區(qū)縣、開發(fā)區(qū)主管部門的跟蹤檢查,建立健全監(jiān)督機制,適時開展專項督查和評估,及時糾正有法不依、執(zhí)法不嚴、違法不究的問題,對不及時、不正確履行規(guī)定職責的相關(guān)人員要嚴肅問責。

附件:西安市住宅小區(qū)行政執(zhí)法清單

西安市人民政府辦公廳

2022年11月9日

西安市住宅小區(qū)行政執(zhí)法清單


序號事項名稱市級部門實施層級設(shè)定依據(jù)備注

(一)對住宅小區(qū)內(nèi)違規(guī)飼養(yǎng)動物行為的監(jiān)管

1

對未執(zhí)行住宅小區(qū)內(nèi)文明養(yǎng)犬規(guī)定的處罰

市公安局市、縣《西安市限制養(yǎng)犬條例》負責限制養(yǎng)犬的管理工作
2市城管局市、縣《西安市限制養(yǎng)犬條例》負責監(jiān)管涉及影響市容環(huán)境衛(wèi)生的行為
3市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局市、縣

中華人民共和國動物防疫法

西安市限制養(yǎng)犬條例

負責監(jiān)管涉及犬只檢疫免疫、動物診療和無害化處理的行為
4對飼養(yǎng)動物干擾他人正常生活的處罰市公安局市、縣陜西省物業(yè)服務(wù)管理條例
5對住宅小區(qū)內(nèi)違規(guī)飼養(yǎng)家禽家畜的處罰市城管局市、縣級

陜西省城市市容環(huán)境衛(wèi)生條例

西安市城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理條例


(二)對違反消防安全的監(jiān)管

6對擅自占用消防通道、損壞消防器材等違反消防安全規(guī)定的處罰市消防救援支隊市級、縣級

中華人民共和國消防法

陜西省消防條例

消防監(jiān)督檢查規(guī)定》(公安部令第120號

高層民用建筑消防安全管理規(guī)定》(應(yīng)急管理部令第5號

公安部門實施日常消防監(jiān)督檢查
7對使用不符合市場準入的消防產(chǎn)品、不合格的消防產(chǎn)品或者國家明令淘汰的消防產(chǎn)品的處罰市消防救援支隊市級、縣級消防產(chǎn)品監(jiān)督管理規(guī)定

(三)對違反公共安全的監(jiān)管

8對違反有關(guān)規(guī)定制造、存儲、使用和處置爆炸性、毒害性、放射性和腐蝕性物質(zhì)或者傳染病病原體等危險物質(zhì)的處罰市公安局縣級陜西省物業(yè)服務(wù)管理條例
9對違反有關(guān)規(guī)定任意停放機動車和非機動車、私拉電線(纜)為電動車輛充電或者電動車輛進樓入戶充電的處罰市消防救援支隊縣級陜西省物業(yè)服務(wù)管理條例公安部門實施日常消防監(jiān)督檢查
10對高空拋物的處罰市公安局縣級陜西省物業(yè)服務(wù)管理條例

(四)對經(jīng)營者價格行為的監(jiān)管

11對違反明碼標價規(guī)定行為的處罰市市場監(jiān)管局市級、縣級中華人民共和國價格法
12對不執(zhí)行政府定價、政府指導(dǎo)價以及法定的價格干預(yù)措施、緊急措施的處罰市市場監(jiān)管局市級、縣級中華人民共和國價格法

(五)對市場主體登記注冊行為的監(jiān)管

13對無照經(jīng)營的處罰市市場監(jiān)管局市級、縣級無證無照經(jīng)營查處辦法》(國務(wù)院令第684號

(六)對餐飲經(jīng)營者無證經(jīng)營的監(jiān)管

14對餐飲經(jīng)營者無證經(jīng)營的處罰市市場監(jiān)管局市級、縣級中華人民共和國食品安全法

(七)對違反電梯安全運行行為的監(jiān)管

15對違反電梯安全運行的處罰市市場監(jiān)管局市級、縣級西安市電梯安全管理辦法》(西安市人民政府令第125號
16對未建立電梯安全技術(shù)檔案的處罰市市場監(jiān)管局市級、縣級陜西省電梯安全監(jiān)督管理辦法
17對建設(shè)單位未修建與電梯安全有關(guān)的建筑設(shè)施的處罰市住建局市級、縣級西安市電梯安全管理辦法》(西安市人民政府令第125號

(八)對違反市容和環(huán)境衛(wèi)生行為的監(jiān)管

18對在住宅小區(qū)內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、公共設(shè)施、路面和樹木等處刻畫、涂寫、噴涂等影響市容行為的處罰市城管局市級、縣級

陜西省城市市容環(huán)境衛(wèi)生條例

西安市城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理條例


19對住宅小區(qū)內(nèi)違反生活垃圾分類投放管理規(guī)定行為的處罰市城管局市、縣級西安市生活垃圾分類管理條例
20對主要街道兩側(cè)和重點區(qū)域住宅小區(qū)內(nèi)臨街建筑物、構(gòu)筑物的屋頂、陽臺外和窗外吊掛、晾曬或堆放影響市容的物品,或者平臺、陽臺內(nèi)堆放的物品超出護欄行為的處罰市城管局市級、縣級

陜西省城市市容環(huán)境衛(wèi)生條例

西安市城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理條例


(九)對燃氣經(jīng)營的監(jiān)管

21對住宅小區(qū)內(nèi)燃氣用戶未遵守安全用氣規(guī)定的處罰市城管局縣級西安市燃氣管理條例開發(fā)區(qū)燃氣管理由開發(fā)區(qū)管委會負責

(十)對集中供熱經(jīng)營的監(jiān)管

22對住宅小區(qū)內(nèi)用戶實施影響供熱設(shè)施正常運行的處罰市城管局縣級西安市集中供熱條例開發(fā)區(qū)供熱管理由開發(fā)區(qū)管委會負責
23對住宅小區(qū)影響供熱設(shè)施安全行為的處罰市城管局縣級西安市集中供熱條例開發(fā)區(qū)供熱管理由開發(fā)區(qū)管委會負責

(十一)對侵占、損害城市綠地,移植、砍伐樹木行為的監(jiān)管

24對住宅小區(qū)內(nèi)損毀綠地行為的處罰市城管局市、縣級西安市城市綠化條例
25對住宅小區(qū)內(nèi)擅自占用綠地,擅自移植、砍伐樹木行為的處罰市城管局市、縣級西安市城市綠化條例

(十二)對違法建設(shè)行為的監(jiān)管

26對住宅小區(qū)內(nèi)未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的行為的處罰市城管局市級、縣級

西安市物業(yè)管理條例

西安市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例

資源規(guī)劃部門負責認定住宅小區(qū)違法建設(shè)

(十三)對環(huán)境噪聲污染防治的監(jiān)管

27對商業(yè)、文化娛樂等經(jīng)營場所固定設(shè)備噪聲超過排放標準的處罰市生態(tài)環(huán)境局市級、縣級

中華人民共和國噪聲污染防治法

西安市環(huán)境噪聲污染防治條例


28對在城市建成區(qū)內(nèi)夜間未經(jīng)審批進行建筑施工作業(yè)產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的處罰市生態(tài)環(huán)境局市級、縣級

中華人民共和國噪聲污染防治法

西安市環(huán)境噪聲污染防治條例


29對違反噪聲污染防治法律、法規(guī)規(guī)定,制造噪聲干擾他人正常生活的處罰市公安局縣級陜西省物業(yè)服務(wù)管理條例

(十四)對大氣污染防治的監(jiān)管

30對違反揮發(fā)性有機物治理相關(guān)規(guī)定行為的處罰市生態(tài)環(huán)境局市級、縣級

中華人民共和國大氣污染防治法

陜西省大氣污染防治條例


(十五)對公租房使用情況的監(jiān)管

31對公租房所有權(quán)人及其委托的運營單位違法行為的處罰市住建局市級、縣級公共租賃住房管理辦法》(住建部2012年第11號令
32對公租房承租人違法行為的處罰市住建局市級、縣級公共租賃住房管理辦法》(住建部2012年第11號令
33對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及其經(jīng)紀人員提供公共租賃住房出租、轉(zhuǎn)租、出售等經(jīng)濟業(yè)務(wù)的處罰市住建局縣級公共租賃住房管理辦法》(住建部2012年第11號令

(十六)對房屋租賃的監(jiān)管

34對房屋違規(guī)分割出租的處罰市住建局縣級商品房屋租賃管理辦法》(住建部2010年第6號令
35對未按規(guī)定進行房屋租賃登記備案的處罰市住建局縣級商品房屋租賃管理辦法》(住建部2010年第6號令
36對不得出租房屋進行出租的處罰市住建局縣級

商品房屋租賃管理辦法》(住建部2010年第6號令)

西安市城市房屋租賃條例


(十七)對建設(shè)單位、施工單位的監(jiān)管

37對專業(yè)經(jīng)營單位拒不承擔維修、養(yǎng)護和管理責任的處罰市住建局縣級西安市物業(yè)管理條例
38對施工單位不履行保修義務(wù)或者拖延履行保修義務(wù)的處罰市住建局市級、縣級建設(shè)工程質(zhì)量管理條例
39對建設(shè)單位未明示、公示相關(guān)信息的處罰市住建局縣級西安市物業(yè)管理條例
40對建設(shè)單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)不按照規(guī)定配置必要的物業(yè)管理用房的處罰市住建局縣級

物業(yè)管理條例》(國務(wù)院令第379號發(fā)布,第698號修訂)

陜西省物業(yè)服務(wù)管理條例


41對建設(shè)單位未按規(guī)定移交物業(yè)資料的處罰市住建局縣級

物業(yè)管理條例》(國務(wù)院令第379號發(fā)布,第698號修訂

陜西省物業(yè)服務(wù)管理條例


42對裝飾裝修工程施工單位不履行保修義務(wù)或者拖延履行保修義務(wù)的處罰市住建局縣級西安市建筑裝飾裝修條例
43對建筑裝飾裝修過程中擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的處罰市住建局市、縣級西安市建筑裝飾裝修條例

(十八)對城市房屋使用安全的監(jiān)管

44對拒絕或未采取有效治理措施治理危險房屋的處罰市住建局縣級西安市城市房屋使用安全管理條例
45

對危害房屋使用安全的行為的處罰

市住建局縣級西安市城市房屋使用安全管理條例區(qū)縣房屋使用安全行政主管部門、開發(fā)區(qū)管理委員會負責本轄區(qū)房屋使用安全日常監(jiān)督管理
46市城管局縣級西安市城市房屋使用安全管理條例負責涉及開挖、擴建地下室或者在屋面違章搭建的查處
47對違規(guī)出租、出售危險房屋的處罰市住建局縣級西安市城市房屋使用安全管理條例

(十九)對業(yè)主委員會及其組成人員相關(guān)行為的監(jiān)管

48對業(yè)主委員會及其組成人員實施相關(guān)禁止行為的處罰市住建局縣級西安市物業(yè)管理條例

(二十)對物業(yè)服務(wù)人行為的監(jiān)管

49對物業(yè)服務(wù)企業(yè)未在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置公示公共水電費分攤情況或者公示失實信息等的處罰市住建局縣級西安市物業(yè)管理條例
50對物業(yè)服務(wù)企業(yè)未及時報告物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的重大事件的處罰市住建局縣級西安市物業(yè)管理條例
51對物業(yè)服務(wù)人未按規(guī)定期限移交有關(guān)資料和財物的處罰市住建局縣級陜西省物業(yè)服務(wù)管理條例
52對物業(yè)服務(wù)人損壞、隱匿、銷毀物業(yè)檔案、資料和財物的處罰市住建局縣級陜西省物業(yè)服務(wù)管理條例
53對物業(yè)服務(wù)企業(yè)將全部物業(yè)管理委托他人的處罰市住建局縣級

物業(yè)管理條例》(國務(wù)院令第379號發(fā)布,第698號修訂)

陜西省物業(yè)服務(wù)管理條例


54對未經(jīng)業(yè)主大會同意,物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自改變物業(yè)管理用房的用途的處罰市住建局縣級物業(yè)管理條例》(國務(wù)院令第379號發(fā)布,第698號修訂)
55對原物業(yè)服務(wù)人未按規(guī)定期限退出物業(yè)服務(wù)區(qū)域的處罰市住建局縣級陜西省物業(yè)服務(wù)管理條例
56對擅自占用或者故意毀損共有部分、共用設(shè)施設(shè)備,擅自移動共用設(shè)施設(shè)備的處罰市住建局縣級陜西省物業(yè)服務(wù)管理條例
57對擅自改變、利用物業(yè)管理區(qū)域公共建筑、公共設(shè)施;擅自占用、挖掘公共道路、場地的處罰市住建局縣級

物業(yè)管理條例》(國務(wù)院令第379號發(fā)布,第698號修訂)

陜西省物業(yè)服務(wù)管理條例


(二十一)對建設(shè)維修資金的監(jiān)管

58對建設(shè)單位未繳納維修資金將房屋交付買受人的處罰市住建局市級、縣級住宅專項維修資金管理辦法》(建設(shè)部、財政部2007年第165號令)
59對建設(shè)單位未按規(guī)定分攤維修、更新和改造費用的處罰市住建局市級、縣級住宅專項維修資金管理辦法》(建設(shè)部、財政部2007年第165號令
60對擅自挪用或侵占專項維修資金的處罰市住建局市級、縣級

陜西省物業(yè)服務(wù)管理條例

住宅專項維修資金管理辦法》(建設(shè)部、財政部2007年第165號令


61對建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)代收維修資金的處罰市住建局市級、縣級

西安市物業(yè)管理條例

西安市住宅專項維修資金管理辦法》(西安市人民政府令第85號


(二十二)對違反人防規(guī)定行為的監(jiān)管

62對違反國家有關(guān)規(guī)定不修建戰(zhàn)時可用于防空的地下室的處罰市人防辦市級、縣級

中華人民共和國人民防空法

陜西省實施〈中華人民共和國人民防空法〉辦法


63對侵占人民防空工程的處罰市人防辦市級、縣級

中華人民共和國人民防空法

陜西省實施〈中華人民共和國人民防空法〉辦法


64對不按照國家規(guī)定的防護標準和質(zhì)量標準修建人民防空工程的處罰市人防辦市級、縣級

中華人民共和國人民防空法

陜西省實施〈中華人民共和國人民防空法〉辦法


65對違反國家有關(guān)規(guī)定,改變?nèi)嗣穹揽展こ讨黧w結(jié)構(gòu)、拆除人民防空工程設(shè)備設(shè)施或者采用其他方法危害人民防空工程的安全和使用效能的處罰市人防辦市級、縣級

中華人民共和國人民防空法

陜西省實施〈中華人民共和國人民防空法〉辦法


66對拆除人民防空工程后拒不補建的處罰市人防辦市級、縣級

中華人民共和國人民防空法

陜西省實施〈中華人民共和國人民防空法〉辦法


67對占用人民防空通信專用頻率、使用與防空警報相同的音響信號或者擅自拆除人民防空通信、警報設(shè)備設(shè)施的處罰市人防辦市級、縣級

中華人民共和國人民防空法

陜西省實施〈中華人民共和國人民防空法〉辦法


68對阻撓安裝人民防空通信、警報設(shè)施,拒不改正的處罰市人防辦市級、縣級

中華人民共和國人民防空法

陜西省實施〈中華人民共和國人民防空法〉辦法



69對向人民防空工程內(nèi)排入廢水、廢氣或者傾倒廢棄物的處罰市人防辦市級、縣級

中華人民共和國人民防空法

陜西省實施〈中華人民共和國人民防空法〉辦法


70對故意損壞人民防空設(shè)施或者在人民防空工程內(nèi)生產(chǎn)、儲存爆炸、劇毒、易燃、放射性等危險品的處罰市人防辦市級、縣級陜西省實施〈中華人民共和國人民防空法〉辦法



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