Ⅰ.《規劃條件通知書》是對建設項目提出的規劃建設要求，是規劃設計方案審查、規劃許可、規劃核實的重要依據。

Ⅱ.《規劃條件通知書》應附相關附圖，各級自然資源主管部門可根據實際規定附圖格式。

Ⅲ.《規劃條件通知書》中約定的其它事項，應遵從國家、省市有關政策和規定。

【高新華曦府】

高新主城建面約132-229㎡ 頂峯四代宅

——項目基礎信息——

【項目規模】住宅建面約21.28萬㎡

【總 戶 數】1409戶

【樓棟規劃】17棟25-26層高層 2棟17層小高層

【容 積 率】2.8?

【綠 地 率】35.01%

【層 高】約3-3.15m

【梯 戶 比】兩梯兩戶

【使 用 率】至高118%

——項目亮點——

【鎏光飛檐】【源頭靜音】【全明私廳】

【戶戶露臺】【超高層高】【度假式園林】

【雙會所制】【光氧車庫】【雙層挑高大堂】

千億央企 中國電建

全球清潔低碳能源、水資源與環境建設的引領者，全球基礎設施互聯互通的骨干力量，服務共建“一帶一路”的龍頭企業。2024年，中國電建位居《財富》世界500強第108位，穩居ENR全球工程設計公司150強首位。

中國電建地產 大國基建 為民筑城

中國房地產百強企業第21名，布局全國32座城市，累計開發150余個房地產項目。中國電建地產中南區域入鄭十余載，累計開發近10個精品項目，累計交付業主近10000戶業績穩健增長，2023年位居鄭州銷售業績排名第九，2024年位居鄭州銷售業績排名第四(數據來源：克而瑞河南區域)。

國資巨匠 頤城控股

河南投資集團全資子公司，注冊資本金18.02億元，參控股企業40余家，累計參與開發建設項目10余個，承擔河南投資集團在現代服務業、智慧康養、現代農業等領域的投資管理，構建“平臺+產業”一核多翼無限生態。

中原科創引擎 高學歷頂尖人才高地

高新區匯聚企業超2萬家，上市公司占全市36.3%，形成千億級電子信息、百億級生物醫藥等產業集群，聚集漢威電子、光力科技、威科姆等高精尖科技企業及20萬人才，碩士、博士占比超15%；坐擁河南省唯一一所211高校鄭州大學、信息工程大學等4所高校及全省22%科教資源。

朝攬萬象繁華 暮歸靜謐雅居

【名校環繞】

項目近鄰鄭州中學附小-冬青街校區、河南省第二實驗中學、鄭州中學等名優教育。

【醫療護航】

比鄰鄭州市中心醫院高新區醫院、鄭州西區中醫院、鄭州第二人民醫院高新區分院。

【公園環繞】

西流湖公園、雕塑公園、綠谷公園、蓮花公園、梧桐公園、須水河濱河公園等公園環繞。

【立體交通】

三橫四縱交通網絡；距輕軌T3藥廠街站（規劃中）約0.1KM、地鐵1號線約1.8km 。

【鎏光飛檐】煥新城市天際

外立面主要通過鋁板、金屬線條等材質，營造簡潔而富有層次的建筑審美。

【全明私廳】尊享歸家禮序

靜享明亮、愉悅、專屬的私梯環境，公區預留私密擴展空間，演繹歸家的秩序與格調。

【超闊露臺】寬度決定生活廣度

約3m大尺度陽臺+270°空中花園，超大觀景面寬，空間無限延伸，生活無限廣闊。

【源頭靜音】全世界安靜于內

靜音電梯、靜音墻面、靜音門窗、靜音管道、靜音地面，源頭靜音體系。

【超闊門庭】時代人物的門面

奢闊尺度門庭，星空穹頂、羽毛楓造景，精選海浪灰、古銅金等材質，立新城市門面。

【雙會所制】時代圈層的名片

約1300㎡下沉會所+約1200㎡泛會所，涵蓋運動健身、休閑會客、恒溫泳池、鄰里、童趣、閱讀等專屬圈層的生活場。

【雙層挑高大堂】為生活加冕

至高約6.2米挑高大堂，地下車庫大堂打造采光廳、下沉采光庭院、快遞間、沙發區等。

【真采光車庫】純自然天光

通過下沉風景庭院、采光天井設計，將自然光引入車庫，告別昏暗、耗電、二氧化碳，打造綠色節能的光氧車庫，歸家更從容。

【度假園林】讓度假 成為生活

約5萬㎡園林，一軸雙環私藏五大度假場景，汲取馬爾代夫海島風情、巴厘島瀑布景致、新西蘭唯美畫境、日本青森林澗與輕井澤森林幽境，松弛有致，自然而然，在地化演繹日常的度假生活體驗。

【取境世界】把五大洲的風景搬回家

汲取世界五大洲度假風情，營造翡翠畫境、峽谷飛瀑、假日浮島、森林營地、浮光謐林全維度生活畫卷，歸家即歸心的生活場。

【好服務】全景定制 遇心服務

舒心、貼心、省心、安心、暖心，服務城市菁英階層，樹立行業服務新典范。

【好社群】山海友知己

創造品質全齡社群，兌現美好生活，we悅社群，陪伴長情，體驗常新，讓鄰里更多交集。

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