項目名（略）（千水湖公園）營業用房招租
省份四川
城市（略）
（略）
（略）DSCQ2025BA（略）-6
項目咨詢聯系人：（略）
項目報名聯系人：（略）
項目報名聯系人：（略）
項目融資聯系人：（略）
項目融資聯系人：（略）
當前價19612.8
項目咨詢聯系人：（略）
轉讓相關其他條件一、本次交易通過西南聯合產權交易所專用賬戶結算。
二、出租方和承租方應于成交次日起5個工作日內簽訂《房屋租賃合同》。
三、付款期限：承租方應于《房屋租賃合同》簽訂之日起5個工作日內一次性付清首期租金（1年租金）。
四、價款劃轉條件：西南聯合產權交易所內江分所確認收到應結算的交易價款和服務費用后即劃轉交易價款至出租方指定賬戶。
重大事項及其他披露內容一、重要事項：
1、本次招租標的的租金采用公開競價的方式：（略）
2、承租方對租賃標的進行裝飾裝修和改造，不得改變標的現有建筑主體結構，同時須遵守國家有關標的建筑和裝飾裝修的規范、規定。承租方對租賃標的進行裝飾裝修和改造涉及的一切費用由承租方自行承擔。
3、因國家政策或政府相關部門要求，需要拆除或改造該出租標的，給出租方、承租方造成損失的，雙方互不承擔責任。因政府規劃調整、修改，需提前終止合同收回標的，出租方提前一個月通知承租方，屆時承租方應當無條件搬出并退回標的，承租方裝修、改造、新增設施等所產生的各項費用，由承租方承擔。出租方對承租方不承擔任何的賠償責任和違約責任。租金按實際使用時間結算。在合同履約期間，政府主管部門對租賃標的裝修（包括但不限于消防設施）提出任何整改要求，承租方均須按照政府主管部門的要求進行整改。
4、承租方須按約定時限交清房租，且服從并遵守出租方對出租資產的管理規定，在租賃期內僅擁有所承租標的的使用權；不得改變承租標的的用途；不得將承租標的擅自轉讓、轉借他人或私自調換使用；不得將承租標的變賣，設置抵押、擔保或變相進行此類活動；不得利用承租標的從事非法活動。
5、租賃期間承租方應保護并合理使用所租賃標的及附屬設施，不得改變租賃標的結構及原有設施，不得非法堆放危險品和有損標的的物件及從事其他不合理使用標的的活動，因承租方管理使用不善造成標的及其相關設備的損失的維修費用，由承租方承擔全部責任并賠償損失。
6、本次招租標的僅能用于小商品、小玩具、小飾品、便利店、奶茶店等適合服務于公園游客的經營項目，承租方須按照國家規定合法經營，并配合出租方及公園管理方的運營管理政策，不得用于經營“黃、賭、毒”等違法行業，不得用于廢舊物品回收、喪葬服務以及會產生油煙垃圾、噪音污染、高危、易爆等其它對周邊秩序、環境、安全等造成影響的經營項目。經營所需的相關手續由承租方自行辦理，若因經營需要對出租標的進行裝修改造，承租方應提前征得出租方書面同意，涉及的改造費用與全部責任由承租方自行承擔。如承租后出租方及相關管理方對該標的的經營規劃有所調整，出租方應提前1個月通知，承租方應配合調整。如承租方未按相關規定經營，出租方有權扣除承租方繳納的履約保證金并保留追究承租方相關違約責任的權利。
7、擬出租標的物以實物現狀對外出租，意向承租方應在報名前對出租資產實際面積等情況進行調查。意向承租方報名則視為其對出租資產面積及其他情況無異議，不影響本次出租及租賃價格。
8、租賃期間水費、電費、物業管理費、稅費等一切費用均由承租方負責承擔。
9、租賃期滿后，承租方租賃期間投入形成的資產，不能搬遷、不可拆除及撤離的部分，承租方不得毀損，并需同所租賃標的及其附屬設備設施一道無條件、無償、完好地交還給出租方，否則，由此造成的損失、責任由承租方自行承擔；對能夠搬遷、能夠拆除及能夠撤離的部分，承租方須在《房屋租賃合同》到期后10個工作日內自行撤離，否則視為放棄，其產權無償歸出租方所有。
10、承租方在《房屋租賃合同》終止時，須結清所有租金及相關費用（水、電費等），辦結相關手續。
11、本次招租的部分標的存在租賃情況（詳見《資產明細表》），原承租戶不放棄優先承租權，行使優先承租權的原承租戶應在信息公告期間內向西南聯合產權交易所提出承租申請，并按照《西南聯合產權交易所優先承租權行權規則》在西南聯合產權交易所場內采用過程行權方式：（略）
12、其他事項詳見《房屋租賃合同》。
二、相關費用：
1、本次招租所涉及承租方應交納的交易服務費由承租方自行承擔，具體收費標準詳見《交易服務費收費標準確認書》。
2、租金支付方式：（略）
3、意向承租方報名時須按西南聯合產權交易所內江分所要求交納交易保證金。本次招租完成后，未成功競租的意向承租方自行向西南聯合產權交易所內江分所辦理交易保證金的退還手續；意向承租方競租成功后，交易保證金按約定轉為首期租金，并通過西南聯合產權交易所專用賬戶結算，多退少補。
4、西南聯合產權交易所內江分所在收到全部交易價款且出租方提交《房屋租賃合同》備案之日起5個工作日內西南聯合產權交易所內江分所將交易價款劃轉至出租方指定賬戶并退還剩余保證金。
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