公告基本信息
（略）JC（略）項目名稱：（略）
起始日期2025年06月09日09時00分00秒結束日期2025年06月13日17時00分00秒
資產信息
資產現狀未租地（略）新（略）
裝修情況簡裝面積/數量1、新橋山（略）:：1801.75平方米
權屬情況其它權屬證明資產性質1、新橋山（略）:：廠房類
是否涉及優先承租權否
招租信息
是否允許轉租，分租否出租期5年
響應有效期120個自然日免租期3個月
簽訂合同期限《成交通知書》出具后15個自然日招租底價1、新橋山（略）：29元/平方米/月;
租金的遞增自第2個合同年開始租金每1個合同年遞增3%租金支付方式：（略）
是否允許承租方進行二次裝修是資產用途限定1、新橋山（略）：廠房;
履約條件1.此次招租項目均以實地現狀為準，請競價人務必自行實地踏勘和了解招租房屋之現狀。競價人一旦參加競價，即表明已了解和認可所招租房屋品質、權屬情況及其他瑕疵。2.本項公開招租物業為整體打包項目，不拆分招租。競價人中選后，不得要求減退承租面積，不得轉租、分租。3.承租人必須要對租賃房屋的供電、供水及消防安全設施需按政府部門相關規定及標準進行安裝；4.在租賃合同期內，承租人必須將物業用于約定的用處，不得擅自更改事先已提交的承租物業用途規劃、不得發生轉讓、轉租或分租。如承租人未按雙方約定擅自改變物業用途的，合同自動解除，不予退還租賃保證金，并承擔相應的違約責任；5.不可改造廠房結構及遵守合同及補充協議的其他事項；6.招租方以現狀交付物業及相關設施，自交付之日起，招租方負責租賃房屋主體建筑結構的維修，承租人負責租賃房屋的設施設備（包括但不限于電梯、變壓器、門窗、漏水、墻體維修、供水管道、供電設備、排水排污和消防設備等）維修、年檢和日常養護等工作，并承擔全部相關費用。未經甲方同意，不得改變租賃房屋用途，如承租方需要對消防設施、水電設施及其他設備進行改造，一切費用及責任由承租人自行負責。7.租賃期間，承租人如需辦理《房屋租賃憑證》，由招租方協助配合辦理，辦理過程中產生的一切費用及責任由承租人自行承擔。承租人應在辦理《房屋租賃憑證》前將招租方配合承租人辦理該項業務所需支付的相關稅、費金額向招租方提前支付，否則招租方將有權拒絕配合承租人辦理《房屋租賃憑證》；8.發生下列情形之一的，招租方有權利解除或者變更本合同，且不賠償承租人損失：政府征收、征用、收回、拆除租賃房屋的，城市更新、產業升級、重大項目落地、重大安全隱患整治等原因致使租賃合同無法履行的；9.在租賃過程中如發現房屋主體結構存在安全隱患，應及時報告招租方，提請招租方進行隱患整治，承租人應無條件配合安全隱患整治工作，自行承擔整治期間內的經濟損失，并不得擅自進行房屋結構安全排查、檢測和整治等行為，如承租人在招租方未知情的情況下擅自作出以上行為的，一切損失由承租人承擔；對于屢次違反安全管理規定和拒不整改安全隱患的，招租方可提前終止租賃合同，且不賠償承租人損失；10.招租人提供630千伏安變壓器容量供承租人使用,承租人每月承擔每千伏安22元的基本電費，即每月應繳基本電費為（略）。招租人廠房每月按承租人用電量人民幣0.94元/度計收上月電費，宿舍人民幣1.20元/度計收上月電費(含無條件承擔變壓器基本電費及供電線損分攤等費用)，承租人每月應于當月20（略）存交上月所用電費。11.甲方將根據供水局的收費標準，按乙方每月的實際用水量(人民幣6.50元/方)計收水費，乙方應于每月20日（略）。12.承租人對該物業裝修前，須把裝修方案、圖紙及申請報招租方審核同意，交納裝修保證金后方可進行裝修，且應達到消防要求和環保標準，同時不得損害房屋主體結構，影響房屋使用安全；13.除有嚴重違反有關國家法律、法規及相關政策條文外，承租人必須遵守《房屋租賃合同》及其補充協議的所有約定條款；否則出租人將不予簽訂或有權單方提前解除合同；14.在提前停租或租賃期滿不再承租物業時，除出租人要求或同意外，承租人對物業所增設形成的固定設備、設施不得進行破損或拆卸，須完整地無償移交由出租人處置；15.承租人需自行負責租賃范圍內物業的維修維護，并承擔全部費用。消防、租賃登記備案、經營證照等相關手續由承租人自行辦理，費用自理；16.承租人不得將租賃合同項下全部或部分的權利、權益或該房屋轉讓給他人或在該等權利、權益及該房屋上設置任何擔保或障礙；17.其他條件見《租賃合同》文本。
（略）工業廠房、宿舍、保安室、小倉庫。招租面積：9570.71㎡（其中廠房面積為6436.74㎡（廠房1樓面積1801.75㎡、廠房2-3樓面積3218.37㎡、廠房4樓面積1416.62㎡）、D棟宿舍：2823.12㎡（宿舍1樓面積470.52㎡、宿舍2-6樓面積2352.6㎡）、保安室：7.05㎡、小倉庫：303.8㎡）
租賃費用相關信息
履約保證金金額租賃保證金為兩個月租金金額，兩個月管理費金額外，還應支付水電保證金￥100000.00元（大寫人民幣壹拾萬元整），裝修保證金￥10000.00元（大寫人民幣壹萬元整）物業管理費均為2.00元/㎡/月物業管理費遞增方式：（略）
水費按實際用量自行繳納電費按實際用量自行繳納
交易方式：（略）
交易方式：（略）
公告期滿，僅有一家符合條件的報名者經直管企業批準后，可以采取協議租賃方式：（略）
公告期滿，無符合條件的報名者經原決策機構批準，可按不低于出租低價90%的價格重新公開招租。
報名須知
報名方式：（略）
潛在承租方應具備的資格條件1.競價人為在中國大陸境內（不包含港、澳、（略））依法注冊的獨立法人企業，營業執照未被吊銷或注銷，未納入失信被執行人名單。2.競價人承諾無違反誠實信用等不良記錄，競價人沒有受到政府相關部門責令停產、停業的行政處罰或財務被接管、凍結、破產的狀態，如有以上情形經查實招租人有拒絕其競價的權利。3.競價人需承諾不得從事：①國家明令禁止生產、經營的行業；②污染、噪音等不符環境保護要求的行業；③消防、環境衛生等不符合國家規定標準的行業；④三無、高危、粉塵、易燃易爆、環境污染、制衣、電池、電鍍等對環境安全有影響的行業。⑤必須是企業用于自己生產經營使用，杜絕分租或轉租。4.競價人須承諾一旦承租本物業后不得進行轉租、分租，如競價人承租后有以上行為，招租人可馬上沒收其租賃保證金，并解除租賃合同。5.競價人承諾無違反合同約定的情況（如欠租、不服從安全生產管理等）。6.競價人須承諾未經招租人書面同意，承租人在6個月內不得進行股權變更或經營范圍變更，如違反上述情況，招租人有權沒收租賃保證金，并解除合同。7.為降低產業性用房的租賃風險，競價人須為實體經營主體，招租方可對參與本項目的競價人進行實地考察，具體審核結果以招租人考察意見為準（提供場地證明材料，如為自有物業須提供產權證明復印件，如為租賃物業須提供租賃合同關鍵頁復印件，包括但不限于地址：（略）
需提供的證明材料競價人需提供的證明材料（均需加蓋公章）：1、提供營業執照復印件、工商查詢信息打印件（（略）址：（略）.cn/index.html）；2、提供失信被執行人名單查詢截圖（網址：（略）.cn/shixin/）；3、（略）中：①行政處罰信息、②經營異常名錄信息、③嚴重違法失信企業名單信息的查詢截圖（網址：（略）.cn/index.html）；4、提供競價人應具備的資格條件第2-6條的承諾；5、提供競價人應具備的資格條件第7條要求的實體經營場地證明材料，如為自有物業須提供產權證明復印件，如為租賃物業須提供租賃合同關鍵頁復印件，包括但不限于地址：（略）
資格審查申請文件遞交截止時間2025年06月13日17時00分00秒
交易保證金
金額450,000元
（略），（略）操作指引選擇有意向的招租項目進行報名和繳納招租保證金（（略）地址：（略）
交易保證金交納截至時間2025年06月13日17時00分00秒
交易機構信息
（略）地（略）21層
聯系人：（略）
郵箱：（略）
出租方信息
（略）
其他
特殊事項說明1.不可改造廠房結構及遵守合同及補充協議的其他事項；2.招租方以現狀交付物業及相關設施，自交付之日起，招租方負責租賃房屋主體建筑結構的維修，承租人負責租賃房屋的設施設備（包括但不限于電梯、變壓器、門窗、漏水、墻體維修、供水管道、供電設備、排水排污和消防設備等）維修、年檢和日常養護等工作，并承擔全部相關費用。未經甲方同意，不得改變租賃房屋用途，如承租方需要對消防設施、水電設施及其他設備進行改造，一切費用及責任由承租人自行負責。3.租賃期間，承租人如需辦理《房屋租賃憑證》，由招租方協助配合辦理，辦理過程中產生的一切費用及責任由承租人自行承擔。承租人應在辦理《房屋租賃憑證》前將招租方配合承租人辦理該項業務所需支付的相關稅、費金額向招租方提前支付，否則招租方將有權拒絕配合承租人辦理《房屋租賃憑證》；4.發生下列情形之一的，招租方有權利解除或者變更本合同，且不賠償承租人損失：政府征收、征用、收回、拆除租賃房屋的，城市更新、產業升級、重大項目落地、重大安全隱患整治等原因致使租賃合同無法履行的；5.在租賃過程中如發現房屋主體結構存在安全隱患，應及時報告招租方，提請招租方進行隱患整治，承租人應無條件配合安全隱患整治工作，自行承擔整治期間內的經濟損失，并不得擅自進行房屋結構安全排查、檢測和整治等行為，如承租人在招租方未知情的情況下擅自作出以上行為的，一切損失由承租人承擔；對于屢次違反安全管理規定和拒不整改安全隱患的，招租方可提前終止租賃合同，且不賠償承租人損失；6.招租人提供630千伏安變壓器容量供承租人使用,承租人每月承擔每千伏安22元的基本電費，即每月應繳基本電費為（略）。招租人廠房每月按承租人用電量人民幣0.94元/度計收上月電費，宿舍人民幣1.20元/度計收上月電費(含無條件承擔變壓器基本電費及供電線損分攤等費用)，承租人每月應于當月20（略）存交上月所用電費。7.甲方將根據供水局的收費標準，按乙方每月的實際用水量(人民幣6.50元/方)計收水費，乙方應于每月20日（略）。