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白沙日出咖啡休閑場地招租公告
（略）委托,對白沙日出咖啡進行公開招租,歡迎國內合格的招租人前來提交密封的投標。
一、項目概況
此次招租運營的項目1個，具體如下：
白沙日出咖啡休閑場地。租賃標的位于平潭綜合（略）環白青生態廊道白沙公園北側斜坡，建設面積260平方米。
二、招標范圍和內容
經營要求：
（1）投標人承諾，應按照國家法律、法規開展業務，設立標示標牌、企業logo。經營范圍（合作用途）為：咖啡、甜品、輕食、果飲、奶茶、美食屋等業態，不允許中標方進行招商聯營，不允許轉租行為。
（2）投標人應合法開展餐飲運營，負責經營范圍內的衛生保潔工作，保證門前責任三包（（略）容整潔、門前環境衛生整潔、門前（略）內的設施、設備和綠地整潔等）、經營秩序、食品安全、明碼標價等經營條件，若出現違反上述經營條件的事實行為，招標人：（略）
（3）應當做好風險防控措施，必須購買相應的保險，包含且不僅限于公眾責任險、食品安全責任險、雇主責任險等；
（4）租賃期限：5年。
（5）合作方式：（略）
（6）保底租金支付方式：（略）
第一年為基礎3萬元，后續每年遞增0.5萬元。5年共計20萬元（招標報價不得改變）。基礎價第一年8月30日付清，第二年起租金一年兩繳（繳納租金時間分別為6月30日、9月30日付清，每期支付年基礎價的一半）。
（7）營業額抽成費用計算方式：（略）
營業額抽成費用為10%為起點，最終以最高價者中標，中標者需填寫抽成比例。
（8）營業額抽成費用結算辦法：
（略）支付統計，根據對賬單按稅前營業額分成比例進行結算，結算方式：（略）
（9）履約保證金：履約保證金為3萬元（人民幣叁萬元整）。
（10）同等條件下，中標方優先續簽。
（11）投標保證金金額：3萬元（人民幣叁萬元整）。
三、投標人的資格要求
提供有效的營業執照復印件
四、中標人的要求
1、在條件允許下，中標人承諾需在符合交底后10天內開業。水電物業費等其他雜費由中標人承擔。
2、最低限價：詳見《標的一欄表》，低于最低限價的報價視為響應無效。
3、招租文件時間：自2025年6月6日至2025年6月13日（上午9：30-11：00，下午15：30-17：00）。地點：（略）
五、投標截止時間：響應文件應于2025年6月17日上午10：（略）(地址：（略）
六、開標時間：2025年6月17日上午10：30（北京時間）
開標地點：（略）
地址：（略）
七、質疑期限：招租人認為招租文件、招租過程和中標、成交結果使自己的權益受到損害的，可以在知道或者應知其權益受到損害之日起七個工作日內，以書面形式向招標人：（略）
(一)對可以質疑的招租文件提出質疑的，為收到招租文件之日或者招租文件公告期限屆滿之日；
(二)對招租過程提出質疑的，為各招租程序環節結束之日；
(三)對中標或者成交結果提出質疑的，為中標或者成交結果公告期限屆滿之日。
八、以上如有變更，（略）會通過平潭綜合（略）黨工委管委會（https://（略）.cn）公告通知，請潛在招租人隨時，以免錯漏重要信息。招標代理：（略）
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