河南（略）人民法院關于拍賣
（略）房產一套的公告
（略）（略）人民法院將于2025年7月8日10時至2025年7月9日10時止（延時除外）（略）上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：河南（略）人民法院，（略）址：（略）），現公告如下：
一、拍賣標的：
（略）房產。
（（略）/（略）：（略）、（略）-1，房屋面積：140.25平方米，戶型：3室2廳2衛，總層數：12層，（略）層：12層。該拍賣標的物建筑面積是否含不確權面積，請自行咨詢相關部門）。
此信息僅供參考，詳細內容請在競拍前咨詢相關工作人員。
起拍價：（略），保證金：（略），增價幅度：（略）。
二、競買人條件：
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前（略）（略）人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同（略）（略）人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
該房屋性質為新型農（略）居民住房，所占土地為農村集體土地，根據相關法律法規及政策要求，拍賣物僅（略）大塊村集體經濟組織內成員購買，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。該房產不具備過戶登記條件，本院依據現狀進行處置，買受人或承受人按照權利現狀取得房屋，后續的產權登記事項由買受人或承受人自行負責。該房產可能發生的拆遷、拆除補償不能的風險由買受人或承受人自行負責。
七、對上述標的權屬有異議者，請于2025年7月2日前與本院聯系。與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
八、（略）將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
九、拍賣尾款請在2025年7月11日前繳納，（略）上支付，詳細請咨詢法院：
1、銀行付款方式：（略）
戶名：（略）：（略）（略）。
2、（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍賣未成交的，（略）絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十一、本次拍賣事項以法院EMS郵政特快專遞或其它方式：（略）
十二、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣公告和須知內容，并嚴格按照要求參與競拍。
舉報監督電話：（略）
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：（略）（李警官）
淘寶技術咨詢：（略）
詳細信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。
特別提示：
1、競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件；
2、委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前經人民法院確認，（略）絡服務提供者；
3、拍賣財產已知瑕疵和權利負擔；
4、拍賣財產以實物現狀為準，競買人可以申請實地看樣；
5、競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵；
6、（略）上公示；
7、買受人悔拍后保證金不予退還。拍賣成交后買受人悔拍的，本次拍賣標的所確定的保證金不予退還，扣留的保證金依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。
競買人反悔不交納尾款導致人民法院重新拍賣的，原買受人不得再次參與競買。對惡意競拍擾亂司法拍賣秩序者，視情況依法作出拘留、罰款等制裁措施。

（略）（略）人民法院
二〇二五年六月七日