（略）（略）人民法院
拍賣公告
一、拍賣依據(jù)
依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十四條、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第四百八十八條、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二條、第十一條，《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二條、第十條及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，本院在執(zhí)行程序中，對被執(zhí)行人名下的財產(chǎn)經(jīng)法定程序確定參考價后，（略）(法院賬戶名：（略）（略）人民法院，（略）址：（略）)上進(jìn)行公開拍賣。現(xiàn)特此公告。
二、案件基本情況
案由：建設(shè)工程施工合同糾紛
標(biāo)的所有權(quán)人：（略）
拍賣依據(jù)：(2023)蘇0613民初5806號民事判決書；（2024）蘇0613執(zhí)5116號之二執(zhí)行裁定書。
三、拍賣財產(chǎn)
拍賣標(biāo)的:（略）。
四、拍賣程序
起拍價（略）元（以詢價為依據(jù)），保證金10萬元，競價幅度（略）。
本次完整拍賣流程：如第一次流拍的，在起拍價降２０％的幅度內(nèi)進(jìn)行第二次拍賣；第二次拍賣流拍后，則進(jìn)行變賣程序。任一階段成交，則后續(xù)程序自動取消。
五、咨詢看樣時間
本拍品已委托“（略）”在拍賣期間對上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由“（略）”統(tǒng)一安排），（略）預(yù)約，如無預(yù)約則不安排看樣，當(dāng)次拍賣僅安排一次看樣，逾期不予安排看樣，咨詢電話：（略）9，（略）。
六、拍賣方式：（略）
（略）15（略）上公開拍賣，競買人在公告期限內(nèi)預(yù)交指定的保證金數(shù)額后，（略），拍賣成交后保證金充抵價款；其他競買人預(yù)交保證金或拍賣不成交，在拍賣程序結(jié)束后在24小時內(nèi)退還或解凍；買受人悔拍的，保證金不予退還；設(shè)有保留價的增價拍賣方式：（略）
七、優(yōu)先購買權(quán)
拍賣財產(chǎn)，有優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)在本公告屆滿三日前向本院申報優(yōu)先購買權(quán)；（略）絡(luò)確認(rèn)后，即取得優(yōu)先競買人資格；屆時未申報或逾期申報，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)；參與競買且以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得；順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。被執(zhí)行人及有關(guān)權(quán)利人下落不明等無法通知的，公告滿五日視為已經(jīng)通知。
八、財產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)移
本院拍賣成交確認(rèn)的執(zhí)行裁定書并送達(dá)后，不動產(chǎn)或有登記特定財產(chǎn)等所有權(quán)，自執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人或承受人時起轉(zhuǎn)移，其使用權(quán)自本院交付時或履行交接手續(xù)后起轉(zhuǎn)移給買受人或者承受人。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，由于買受人未能及時辦理導(dǎo)致的風(fēng)險，由買受人自行承擔(dān)。無證房的使用權(quán)等，以執(zhí)行裁定書送達(dá)并履行交接手續(xù)后轉(zhuǎn)移給買受人或者承受人。動產(chǎn)所有權(quán)，自本院交付時或履行交接手續(xù)后起轉(zhuǎn)移給買受人或者承受人。
九、稅費負(fù)擔(dān)
1、標(biāo)的轉(zhuǎn)移登記過程中涉及的稅、費本院有特別說明的，依照特別說明；沒有特別說明的，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定的主體承擔(dān)，沒有規(guī)定或規(guī)定不明確的，由買受人承擔(dān)；應(yīng)由被執(zhí)行人交納的稅、費等由買受人在過戶時先行墊付，后憑權(quán)屬部門開具的相應(yīng)發(fā)票，由買受人在5個工作日內(nèi)將發(fā)票原件交至本院，逾期后果自負(fù)。
2、買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人自行處理；未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)，如過戶交稅時需評估的費用等。
十、特別提示
1、拍賣財產(chǎn)以實物結(jié)合上述第三條的看樣為準(zhǔn)，未看樣的視為對上述第三條拍賣財產(chǎn)的確認(rèn)；對展示的拍賣財產(chǎn)照片僅供參考，拍賣財產(chǎn)的具體明細(xì)有評估報告的，以評估報告和上述第三條為準(zhǔn)；
2、拍賣人對拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)及辦理時間等情況，由競買人在競拍前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，拍賣人不作任何承諾與保證；因拍賣標(biāo)的不能過戶、延遲過戶所造成的費用負(fù)擔(dān)，由買受人自行承擔(dān)；二次過戶費用，參照第九條規(guī)定處理。
3、聲明：對拍賣財產(chǎn)，本院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
十一、注意事項
1、競買不動產(chǎn)的，競買前可自行向登記機(jī)關(guān)了解初始登記時間、不動產(chǎn)使用的年限、不動產(chǎn)性質(zhì)及面積等；向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)了解辦理權(quán)屬變更登記的流程及所需的相關(guān)材料；
2、競拍前，向稅務(wù)機(jī)關(guān)了解成交后應(yīng)繳納的稅費或欠交的稅費等有關(guān)事項；向物業(yè)、水電等有關(guān)部門了解事關(guān)拍賣標(biāo)的相關(guān)費用的繳納情況；向公安部門戶籍管理部門了解戶口落戶與遷出問題；
3、競買無證房產(chǎn)等地上建筑物的，競買前可自行向有關(guān)部門或集體土地的所有人、使用人或出租人等了解有關(guān)違法、違章以及租賃等情況；
4、競買動產(chǎn)的，如涉及機(jī)動車、船舶、機(jī)器設(shè)備等競買前了解該動產(chǎn)是否存在違章、罰款或欠稅等；（略）、組件、質(zhì)量等，務(wù)必在競拍前自行核實查看。
十二、拍貸告知
1.以下銀行是否可為競買人提供拍品按揭貸款服務(wù)，拍賣前競買人可向銀行提前咨詢、申請：
（1）招商銀行
聯(lián)系人：（略）
（2）（略）
聯(lián)系人：（略）
（3）（略）南通分行
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系人：（略）
（4）（略）（略）（略）支行
聯(lián)系人：（略）
（5）中國銀行海門支行
聯(lián)系人：（略）
（6）江蘇銀行海門支行
聯(lián)系人：（略）
2.競買人向銀行申請貸款服務(wù)，競買人是否能貸款、銀行是否放貸系競買人與銀行之間的金融借款行為，非本院對貸款成功與否的承諾與保證，相應(yīng)的法律后果自負(fù)。
3.申請E拍貸金融服務(wù)的具體事項，由競買人自行與銀行辦理相關(guān)手續(xù)，具體操作及風(fēng)險自負(fù)。
十三、拍賣款繳納
1、拍賣成交之日起7日內(nèi)，將拍賣余款匯至本院（開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行（略）：（略）（略））或?qū)①J款手續(xù)交至本院（競買人應(yīng)當(dāng)確保在法院指定的合理期限內(nèi)，金融借款能及時匯入本院賬戶）。
2、拍賣款全額匯入本院賬戶后，買受人攜帶本人身份證原件及復(fù)印件、匯款憑證原件及復(fù)印件到本院拍賣室（（略）一樓）辦理成交確認(rèn)手續(xù)。
3、購買人可以通過銀行匯付，也可以通過淘寶在線支付。淘寶支付需將在線支付流水打印作為匯款憑證。
十四、限額問題
因司法拍賣標(biāo)的本身的價值，競買人參加競拍，支付相應(yīng)款項可能會遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，如當(dāng)日因限額無法支付的，（略）上充值銀行，（略）查詢，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十五、公示公開
競買人競得拍賣的財產(chǎn)后，（略）將生成《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，載明買受人姓名、（略）等信息。
本公告由本院負(fù)責(zé)解釋
本院地址：（略）
咨詢電話：（略）9,（略）,（略）6。
（略）絡(luò)技術(shù)咨詢電話：（略）
（略）：（略）
在人民法院訴訟資產(chǎn)（略）.cn網(wǎng)上可以查詢。


二〇二五年六月六日





（略）不動產(chǎn)
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