河北省（略）人民法院
拍賣公告
各意向競買人在報名前務(wù)必認真閱讀《拍賣公告》和《競買須知》，拍賣成交后，買受人應(yīng)依據(jù)上述兩份文件履行義務(wù)和承擔(dān)責(zé)任。
（略）人民法院將于2025年7月8日10時至2025年7月9日10時止（延時除外）（略）上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：（略）人民法院，（略）址https://（略）），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：
（略）南莊村龍泉花（略）（略）、（略）等2處不動產(chǎn)
（略）：冀（2021）（略）
建筑面積：125.2平方米
起拍價：471127.6元
保證金：（略）
加價幅度：（略）
（該房產(chǎn)有抵押，拍賣成交后30日內(nèi)騰房。）
二、咨詢、展示看樣時間與方式：（略）
特別提醒：（略）上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。法院從未委托任何單位：（略）
三、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2025年6月27日17時前與本院聯(lián)系，逾期未提出的視為放棄相關(guān)權(quán)利。
四、本次拍賣事項已通知本案當事人及利害關(guān)系人，無法通知或者沒有接到通知的，在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。
五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
六、拍賣方式：（略）
七、特別提示：
1、有關(guān)拍賣標的物的文書張貼，請以加蓋法院公章的文書為參考，本院并未委托任何個人、機構(gòu)單位：（略）
2、估價結(jié)果不包括估價對象室內(nèi)家具家電等動產(chǎn)。
3、本院不負責(zé)戶口的遷入、遷出等事宜，如對戶口有特殊需求的，請競買人自行詢問當?shù)毓矙C關(guān)戶籍管理部門了解。
4、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔(dān)拍賣標的瑕疵保證，有意者請親自到標的物登記地相關(guān)部門詳細咨詢房產(chǎn)實際面積、限購、過戶等相關(guān)政策，并進行實地看樣，未咨詢且未實地看樣的競買人視為對本標的的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。買受人悔拍后，保證金不予退還。
八、水電費、稅費負擔(dān)（風(fēng)險提示）
標的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費、車位管理費等所有欠費均由買受人承擔(dān)。未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。
所涉稅費由交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔(dān)，應(yīng)當由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費，由買受人先行替被執(zhí)行人墊付再向人民法院申請返還，特殊情況稅務(wù)機關(guān)應(yīng)當三個工作日內(nèi)向人民法院出具《關(guān)于協(xié)助征收稅費的函》，人民法院可以依據(jù)相關(guān)規(guī)定安排稅款入庫，申請人接受以物抵債的視同買受人。
九、競買人申請參與競拍的，應(yīng)當事先確定（略）是否具有購房資格。拍賣成交確認后，因買受人（略）無購房資格的，將依法承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
對于是否具備購房資格、是否符合限購政策、過戶條件等事項，請自行電話咨詢房管局，以房管局等相關(guān)部門規(guī)定為準。本院不負責(zé)戶口的遷入、遷出等事宜，如對戶口有特殊需求的，請競買人自行詢問當?shù)毓矙C關(guān)戶籍管理部門了解，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。
拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑拍賣成交確認書及法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書自行至相關(guān)部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù).
十、與本標的物有關(guān)人員（案件當事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競買，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
十一、（略）將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)資金作為應(yīng)繳保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2025年7月16日17時前繳入我院指定賬戶(戶名：（略）：（略）（略）8；開戶行：（略）（略）支行)，并于七日內(nèi)憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件到本院簽署《拍賣成交確認書》。自簽訂確認書起20個工作日后領(lǐng)取過戶相關(guān)執(zhí)行裁定書。（拍賣余款以銀行到賬時間為準，所以建議買受人提前3個工作日完成余款支付，以免延誤繳納期限）拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
十二、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
十三、本院發(fā)布的《競買須知》是本公告的重要組成部分，競買人在競價前務(wù)必認真閱讀。（略）報名即視為已認真閱讀本公告和《競買須知》并同意接受其中所有條款的規(guī)定。拍賣成交后，買受人須按照《拍賣公告》和《競買須知》的規(guī)定履行義務(wù)和承擔(dān)責(zé)任。
此公告也用于公示通知本案申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人、抵押權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人、其他債權(quán)人等所有相關(guān)利害關(guān)系人，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
舉報監(jiān)督電話：（略）1
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
咨詢電話：王律師（略）
法院咨詢電話：楊法官（略）2
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、工商銀行融e購、（略）發(fā)布。
（略）人民法院
二〇二五年六月六日


（略）南莊村龍泉花（略）（略）、（略）等2處不動產(chǎn)
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