（略）人民法院
關于（略）的變賣公告


（略）人民法院將于2025年06月22日10時至2025年08月21日10時止（延時的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略），戶名：（略）人民法院）進行公開司法變賣活動，現(xiàn)公告如下：
（略）：（2025）云0423執(zhí)恢2號
變賣標的：
（略）。
變賣價：（略），保證金：12.99萬元，增價幅度：（略）。
說明：①本次拍賣標的物起拍價系雙方當事人議價產(chǎn)生；②本次拍賣移交的財產(chǎn)為（略）：P（略）944,拍賣成交后能否正常辦理產(chǎn)權(quán)登記由買受人自行向相關職能部門了解核實，如在辦理產(chǎn)權(quán)登記中需補交其他費用由買受人自行向相關職能部門了解核實并由買受人承擔；⑤本次拍賣房產(chǎn)以現(xiàn)狀進行拍賣移交，有意者請到現(xiàn)場進行看樣確認，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負；⑥法院對標的物瑕疵不承擔任何責任，未了解清楚財產(chǎn)情況的一切后果由買受人自負；⑦房屋限購政策請向相關部門了解，本院不承擔因限購政策導致買受人不能辦理轉(zhuǎn)移登記的風險；⑧標的物是否有戶籍，請買受人自行向相關職權(quán)部門落實，法院不負責房產(chǎn)內(nèi)原戶籍的查詢及遷出，戶籍問題由買受人自行解決，視為瑕疵；⑨本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，拍賣人對拍賣標的物所作的文字說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保；⑩其他未告知事宜請到相關部門咨詢。
拍賣提醒：競買人申請參與該標的物司法競拍的，可通過當?shù)刈匀毁Y源等相關部門等了解是否限購以及競買人是否具備競買資格。標的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，因司法拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔。本次交易所涉及的稅費由原權(quán)利人和買受人按國家相關法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔其應繳納部分，由原權(quán)利人承擔的過戶稅費須由買受人在辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)時先行墊付，買受人到稅務機關完稅后30日內(nèi)向法院提交書面退款申請，并附相關繳納稅費憑證原件，法院審核認定后退還買受人先行墊付的由原權(quán)利人承擔的稅費（不含歷史欠稅、欠費）；逾期未申請，該筆費用由買受人自行承擔。買受人自行辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)，相關費用自理；涉及水、電、煤氣、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔，本次交易未明確繳費義務人的費用均由買受人承擔。能否辦理過戶（備案登記）手續(xù)及辦理過戶（備案登記）手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶（備案登記）手續(xù)及辦理二次過戶（備案登記）造成的后果自負。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。買受人應于人民法院送達《拍賣成交確認書》《執(zhí)行裁定書》《協(xié)助執(zhí)行通知書》之日起30日內(nèi)辦理完畢全部權(quán)屬變更手續(xù)（非買受人的原因除外），否則，造成不能辦理權(quán)屬變更手續(xù)的后果由買受人自行承擔。拍賣標的具體情況以實地勘驗為準，有意者請親自實地看樣，并親自前往自然資源規(guī)劃、住房和城鄉(xiāng)建設、生態(tài)環(huán)境、稅務等相關管理部門了解本次拍賣標的相關情況。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，本院不承擔瑕疵擔保責任。
特別說明：競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格，變賣預繳款需要全額付款，悔拍后，將對保證金進行罰沒。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
變賣提醒：
（略）上獨立進行的一次變賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可報名參與競拍。委托他人競拍的，參與報名需要用實際買受人名稱：（略）
當事人、（略）絡司法拍賣行為違法侵害其合法權(quán)益的，可以書面向本院提出執(zhí)行異議，異議、復議期間，本院可以決定暫緩或者裁定中止拍賣。
三、本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、變賣方式：（略）
1、網(wǎng)絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘。
2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準并以實際現(xiàn)狀進行交付，未標明的瑕疵本院及輔助機構(gòu)不承擔瑕疵擔保責任。請競買人在報名前詳細閱讀《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，親自實地看樣，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和一切已知和未知的瑕疵，并以現(xiàn)狀競買本標的，責任自負。
六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》、《拍賣成交確認書》自行至相關管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù),買受人（含以物抵債接受人）應于法院送達相應法律文書之日起三十日內(nèi)辦理完畢全部權(quán)屬變更手續(xù)（非買受人的原因除外）。否則，造成不能辦理權(quán)屬變更手續(xù)的后果由買受人自行承擔，拍賣人不承擔過戶責任。以物抵債接受人在辦理權(quán)屬變更手續(xù)過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅費和所需補交的相關稅費（包括但不限于所得稅、增值稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、土地出讓金、房產(chǎn)及土地交易中應繳納的各種費用等）及其可能存在的物業(yè)、水、電、衛(wèi)生、天然氣、有線電視等所有欠費均由以物抵債接受人承擔。
七、對上述標的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購買權(quán)人，請于2025年06月19日前與本院聯(lián)系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關說明：截止公告日，尚未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人。
十、（略）將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，變賣結(jié)束后未能競得者鎖定的變賣預繳款自動釋放，鎖定期間不計利息。
十一、本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交結(jié)束后7日內(nèi)繳納（到賬為準），（略）上支付。如淘寶訂單尾款繳納截止日期與本公告不符的，以本公告為準。
繳納方式：（略）
1.銀行付款：匯款至法院指定賬戶（開戶單位：（略）
（略）：（2025）云0423執(zhí)恢2號。
2、（略）上付款。付款教程：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8
十二、變賣成交后買受人悔拍的，對原買受人交納的變賣預繳款中的保證金部分法院不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與變賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。
悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
十三、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發(fā)布的變賣須知。
法院監(jiān)督電話：（略）。
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
聯(lián)系地址：（略）
詳細信息可在“（略）上（網(wǎng)址：（略））”、“（略）(網(wǎng)址：（略）.cn)”上查詢。


（略）人民法院
二〇二五年六月六日
（略）
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