（略）中天仕名AB地塊（2022-23號地塊）項目一期工程
監理招標公告
（資格后審）
1、招標條件
（略）中天仕名AB地塊（2022-23號地塊）項目一期工程已由（略）地塊）項目一期工程監理進行公開招標，歡迎有興趣的潛在投標人參加投標。
（略）受招標人：（略）
2、項目概況與招標范圍
2.1、工程地點：（略）
2.2、工程規模：（略）地塊位（略），（略）、（略）、（略）、（略）。總用地面積104766㎡，總體容積率1.93，擬規劃打造集改善型住宅、社區商業、（略）等設施于一體的高品質地鐵資源開發項目。
項目南地塊擬建總建筑面積111386.67㎡，其中地上計容面積77387.50㎡（不計容面積9000.97㎡），地下建筑面積24998.20㎡，包括：1-12#（略）、29#（略）、地下車庫、S1-3#商業配套用房等，其中1-7#（略）為17層、8#（略）為22層、9#（略）為26層、10-12#（略）為17層、29#（略）為2層、地下車庫為-1層、S1-3#商業配套用房為2層。
2.3、標段劃分：本項目共設1個標段。
2.4、招標范圍：本項目工程開工至竣工驗收的質量控制、進度控制、造價控制、合同管理、信息管理、工作協調、安全生產監理等工作。其中監理內容包括但不限于三通一平、臨水臨電、土建工程、安裝工程、室外配套施工、其他零星施工以及工程相關勘察設計管理、配套建設、（略）接入等對缺陷責任期內施工承包人實施的缺陷修復進行監理。招標人：（略）
2.5、監理合同估算價：245萬元。
2.6、監理服務期：符合施工工期要求（自收到發包人中標通知書起，至所監工程缺陷責任期滿結束）。
2.7、質量要求：同施工質量要求（符合國家驗收合格標準）。
3、投標人資格要求
3.1、投標人須具備獨立法人資格且具有獨立承擔民事能力的責任；
3.2、投標人資質類別和等級：房屋建筑工程監理乙級及以上資質或工程監理綜合資質。
3.3、擬選派總監理工程師資格要求：房屋建筑工程專業國家注冊監理工程師（必須在本企業注冊）。
（略）總監理工程師必須滿足下列條件：
（略）總監理工程師不得同時在兩個或者兩個以上單位：（略）
總監理工程師不得同時在兩個或者兩個以上單位：（略）
（略）總監理工程師無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
（略）總監理工程師無在監工程。
（略）投標人不得存在下列情形之一：
（1）為招標人：（略）
（2）為本招標項目的代建人、項目管理人，以及為本招標項目提供招標代理：（略）
（3）與本招標項目的代建人、招標代理：（略）
（4）與招標人：（略）
（5）單位：（略）
（6）處于被責令停業、財產被接管、凍結和破產狀態，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內；
（7）因拖欠工人工資或者因發生質量安全事故被有關部門限制在招標項目所在地承接工程的；
（8）投標人自2022年1月1日（含）以來有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。
（9）法律法規規定的其他情形。
3.4本次招標對投標人擬選派的專業監理工程師和其他監理人員不做要求，中標人在合同簽訂時需按照江蘇省住建廳公告〔2017〕第35號文規定進行配備。（國家注冊監理工程師專業：以注冊專業為準；所有監理人員必須在本企業注冊）
3.5、失信被執行人懲戒執行《關于在公共資源交易領域的招標投標活動中建立對失信被執行人聯合懲戒機制的實施意見》（蘇信用辦〔2018〕23號），投標人在遞交投標文件截止時間前須取得《（略）建筑業企業信用管理手冊》。
3.6、本項目實行電子化招投標，投標人及擬選派總監理工程師必須在投標文件遞交截止時間前已錄入“（略）（http://（略））”中；
3.7、本項目接受聯合體投標。
4、投標保證金的繳納與退還
4.1本工程投標保證金的繳納方式：（略）
4.2本工程投標保證金的金額：人民幣肆萬元整。
賬戶名稱：（略）
開戶銀行：（略）徐州分行營業部
（略）：（略）（略）464
投標人采用銀行電匯、網銀轉賬繳納投標保證金的，在投標截止時間前，必須確保投標保證金轉賬至上述賬戶，方可參與本工程投標。
4.3、投標人采用銀行保函、保險保單、擔保保函方式：（略）
投標人采用銀行保函、保險保單、擔保保函方式：（略）
銀行保函要求如下：銀行保函的受益人必須為招標人：（略）
保險保單要求如下：無。
擔保保函要求如下：無。
（略）為招標人：（略）
4.4、投標人采用信用承諾方式：（略）
投標人在江蘇省內參加的建設工程、水利工程、交通工程項目招投標活動中，以信用承諾方式：（略）
當投標人已被記錄失信行為，在下載招標文件或進行投標時，（略）共享信息給出相關提示“在xxxx項目中，貴單位：（略）
已列入失信單位：（略）
4.5、當投標人法人基本存款賬戶變更時，（略）中變更信息，保證法人基本存款賬戶信息一致性。
4.6、任何以個人或非投標人法人單位：（略）
4.7、未中標人的投標保證金在中標通知書發出后第二個工作日起，以轉賬方式：（略）
5、獲取：（略）
5.1、招標文件獲取：（略）
5.2、招標文件獲取：（略）
5.3、投標人自主選擇任意一種投標文件制作工具軟件制作投標文件，使用投標文件制作工具軟件生成投標文件時需支付工具使用費，收費標準見“（略）”中“投標文件制作工具軟件下載”欄。
6、投標文件的遞交
6.1、投標文件遞交截至日期：2025年6月27日9時30分。
6.2、本次招標采用遠程不見面交易模式，操作流程詳招標文件投標人須知前附表。
7、資格審查辦法
本工程資格審查辦法執行蘇建規字[2017]1號文件，資格評審標準詳見招標文件。
8、評標辦法
本項目的評標辦法采用綜合評估法，評標細則為：
投標人投標報價：53分；
投標人監理方案：24分；
投標人項目監理機構：4分；
投標人擬投入現場的設備、檢測儀器等：5分；
類似工程業績：8分；
市場信用評價：6分。
（一）技術部分評審表
評分因素
各評分因素細分項
評分標準
分值
技術方案
監理大綱
項目目標、范圍、任務和依據明確、具體
4分
質量控制方案、措施
質量控制方案全面、具體、針對性強
4分
進度控制方案、措施
進度控制方案全面、具體、針對性強
4分
投資控制方案、措施
投資控制方案全面、具體、針對性強
2分
安全控制方案、措施
履行安全監理職責和方案全面、具體、針對性強
2分
合同及信息管理方案、措施
合同及信息管理方案全面、具體、針對性強
2分
現場組織協調方案、措施
現場組織協調方案且措施得當
2分
針對本工程的監理工作重點、難點的相應措施和合理化建議
對本項目理解透徹，重點、難點表述清晰，措施得當，合理化建議有針對性、可行的
4分
技術部分得分（A1）
24分
（二）商務部分評審表
（略）
評分細目
評分標準
分值
1
投標報價
以有效投標文件的投標報價算術平均值為A，最高投標限價為B,則：評標基準價=A×Q1+B×Q2。Q2=1-Q1，Q1的取值范圍為10%，15%，20%，25%，30%；Q1取值在開標前由招標人：（略）
說明：1.評標價等于評標基準價的得滿分，與評標基準價相比，每高1%扣0.3分，每低1%扣0.2分，不足1%的按插入法計算，小數點后保留兩位。當投標單位：（略）
2.計算算術平均值A時，若7≤有效投標文件<10家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。
3.評標委員會在評標報告簽字后，上述評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變，但評標過程中的計算錯誤可作調整。
投標文件中用數字表示的金額與文字表示的金額有差異時，以文字表示的金額為準。
53分
2
投標人業績
投標人承擔過類似工程要求：投標人自2020年5月1日（含）以來監理服務過類似工程。
類似工程是指：單項監理合同金額在170萬元（含）及以上的房屋建筑工程。業績證明材料需提供中標通知書、合同及竣工驗收證明（直接發包項目需提供合同、竣工驗收證明），以上必須同時具備。類似工程業績的金額以合同中注明的金額為準，時間以竣工驗收證明為準。類似工程業績的竣工驗收證明須為加蓋建設單位：（略）
投標時應在投標文件“投標人及總監業績公示一覽表”中勾選。每有一個得1分，最高得4分；
4分
3
總監理工程師業績
投標人擬選派的總監理工程師承擔過類似工程要求：投標人自2020年5月1日（含）以來承接過類似工程。
類似工程是指：單項監理合同金額在170萬元（含）及以上的房屋建筑工程。業績證明材料需提供中標通知書、合同及竣工驗收證明（直接發包項目需提供合同、竣工驗收證明），以上必須同時具備。類似工程業績的金額以合同中注明的金額為準，時間以竣工驗收證明為準。類似工程業績的竣工驗收證明須為加蓋建設單位：（略）
投標時應在投標文件“投標人及總監業績公示一覽表”中勾選。每有一個得4分，最高得4分；
總監理工程師業績如存在人員前后不一致的,則需提供有效的變更證明材料。
4分
4
監理機構
1、總監理工程師
擬派的總監理工程師取得高級技術職稱及以上的得2分，未達到高級技術職稱的不得分；
擬派的總監理工程師取得國家注冊監理工程師執業資格10年（含10年）及以上的得2分，執業資格5年（含5年）-10年的得1分，其他不得分。
注：以上證書必須在本企業注冊，以“（略）”中錄入信息為準。投標時應在投標文件“（略）”中勾選。
4分
5
擬投入現場的設備、檢測儀器等
投標單位：（略）
證明材料：提供相關機構出具的檢定合格證原件掃描件，在投標文件制作工具“投標保證金”模塊內上傳。
5分
商務得分A2
70分
（三）市場信用評價評審表
（略）
評分細目
評分標準
分值
1
市場信用評價
本標段信用分按照（略）住建局公布的評標當日有效的信用評價結果計取（以（略）（略）“網址為
http://（略）”中評標當日公布的信用分為準）。
企業信用分占評標總分值的取值為G值，G值為6。企業參與投標的信用分值為X，X值計算方法為企業參與項目投標時企業信用考核公布得分百分比與G值的乘積，得分為四舍五入后保留兩位小數(如企業考評分為77.54，G值為6分，則該企業參與投標信用分值為77.54％×6＝4.65)。

6分
市場信用評價得分
6分

（四）最終得分匯總表
（略）
投標人評審項
得分代碼
滿分分值（分）
備注
1
技術得分
A1
24
2
商務得分
A2
70
3
市場信用評價得分
A3
6
4
投標人最終得分
A4=A1+A2+A3
100

9、發布公告的媒介
本次招標公告同時發布在：
a.（略）（（略）.cn/jszb/）；
b.（略）（（略）.gov.cn/）；
c.（略）網站（（略））。
10、其他
10.1投標人存在串通投標、以他人名義投標、弄虛作假等違法違規行為，或者無正當理由放棄投標、中標資格，招標人：（略）
10.2本項目采用不見面開標，在開標過程如遇到問題，請及時聯系技術支持客服電話：（略）。
11、聯系方式：（略）
招標人：（略）
招標代理：（略）
地址：（略）
地址：（略）
郵編：221000
郵編：221000
聯系人：（略）
聯系人：（略）
電話：（略）5
電話：（略）7

2025年6月6日
附件：招標文件正文.pdf