（略）:QZXZL（略）
（略）委托，（略）（以下簡稱“本中心”）（略）絡動態競價方式：（略）
1、（略）：QZXZL（略）。
2、標的名稱：（略）
3、標的地址：（略）
4、標的面積：
①管理房（鋼結構）建筑：建筑總面積約1062平方米，出租面積900平方米（其余面積為公園管理和公共（略）域）；
②東廣場觀湖閣、簡易鋼結構建筑，建筑總面積約70平方米，出租面積70平方米；
③部分室外公共空間：面積約2500平方米包括東廣場、東管理房外場地、（略）等。
5、裝修情況：標的以移交時的現狀為準。
6、掛牌價：183567.6元/年。
7、租賃期：8年（含裝修期）。
8、裝修期：4個月（免租金）。
9、租金支付方式：（略）
10、租金遞增方式：（略）
11、租賃用途：商業（禁止高危險、高污染、高噪音等行業入駐，嚴禁存放化工、易燃易爆等危險品、不得做為少數人消費的會所性質的用途）。
12、履約保證金（押金）：3個月租金。
13、交易保證金：（略）。
(1)交易保證金繳交方式：（略）
(2)競租人授權他人辦理競租手續的，須以銀行轉賬的方式：（略）
(3)若競租成功，競租人即成為承租方，承租方的交易保證金在簽署《成交確認書》之日起自動轉為標的履約保證金（押金）：若不足，（略）指定賬戶；若有余款，則余款直接用于抵作第一期租金，第一期不足部分承租方應當另行繳納。未被確定為承租方的競租人，本中心在確定承租方次日起3個工作日內將其交易保證金按原匯入渠道無息退還。
(4)若意向競租人交納交易保證金后因未完成報名或未成功報名而未能成為競租人，本中心將在收到意向競租人《交易保證金退還申請書》之日起3個工作日內將其交易保證金按原匯入渠道無息退還。
14、本中心指定的交易保證金賬戶：
(1)開戶名稱：（略）
開戶銀行：興業銀行泉州豐澤支行；
（略）：（略）（略）49。
15、公告時間：（略）至（略）。
16、交易保證金匯達和報名截止時間：（略）:00:00。
(1)（略）網站(（略）)進行免費用戶注冊，（略）（略）上報名手續。
特別提示：各意向競租人應注意交易保證金匯達和提交報名材料截止時間（以系統上顯示的最終提交時間為準），請意向競租人在提交報名材料截止時間前預留充足時間來完成報名手續?！局匾崾荆汗嫫陂g均可報名，請各意向競租人盡量避免在報名截止當天提交報名材料】如因意向競租人預留的時間不足，導致報名材料不能及時提交或經審核不通過退回后不能在截止時間前重新提交報名資料，最終致使報名不成功的，后果由意向競租人自行承擔，本中心不承擔任何責任。
17、看樣時間：（略）至（略）（僅上班時間）。
(1)看樣聯系人：（略）
18、網絡動態競價及加價幅度：
(1)網絡動態競價分為自由競價和限時競價兩個階段。自由競價階段的報價時間從（略）開始至限時競價階段開始之前，限時競價階段的開始時間：（略）:00:00，限時競價階段的競價周期為60秒。若自由競價階段有人報價，自由競價階段結束后，所有競租人即進入限時競價階段；若自由競價階段及限時競價階段均無人報價，則以3個工作日為競價周期，（略）絡動態競價；
(2)報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價；
(3)加價幅度：100元/年或其整數倍；
(4)本中心有權就競價時間作出調整，（略）網站進行公告。
19、網上報名：
（略）指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準），（略）上辦理報名競價手續時提交競價材料。（略）的競價資格審核后，即成為競租人。
20、特別提示：
(1)本公開招租項目《公開競價文件》，包括但不限于《項目公告》、《（略）網絡競價須知》、《網絡競價承諾函》、《合同范本》及根據《公開競價文件》所發出的修改、補充、答疑、澄清等公告信息；
(2)若競租成功，標的將在《房屋租賃合同》規定的租賃期限的起始之日起移交；
(3)（略）絡動態競價方式：（略）
(4)（略）提供本次招租標的的產權權屬證書及消防驗收材料，意向承租方可自行與委托方聯系了解相關情況（聯系人：（略）
(5)消防驗收情況：無（請意向方注意相關風險）；
(6)風險提示：
①晉陽湖公園管理房、東廣場觀湖閣、簡易鋼結構建筑等建筑，以及部分室外公共空間，因建設時未辦證，尚未能出示房產證和土地證，本單位：（略）
②管理房(鋼結構)建筑鑒定等級為Du級，需進行加固。加固由承租人負責，租金評估時已考慮承租方需投入房屋加固的費用，并適當調低租金水平作為招租掛牌，加固方案需由有資質的設計單位：（略）
③經委托方書面同意，承租方可以根據需要，在不影響房屋建筑安全性的前提下進行裝修（店鋪門面廣告牌應按出租方要求設置），費用由承租方自行承擔；
④租賃合同終止，依附于房屋的裝修不計殘值歸委托方所有，承租方不得有意破壞及拆除；承租方應合理使用房屋及其附屬設施、設備，并做好日常維護與修繕工作；
⑤除不可抗力及委托方責任外，由于承租方及其他原因造成房屋及其附屬設施、設備發生損壞，由承租方承擔修復和賠償責任。
⑥承租方應充分考慮無產權證可能對經營活動產生一定影響。
21、競租人應當具備的基本條件：
(1)合法存續的企、事業單位：（略）
(2)企業資質或經營范圍包含有關公園管理或游（略）管理或商業綜合體管理服務或運營管理或商業咨詢等相關內容，或具有類似項目（文體旅）招商運營業績（提供合同，業績相關的管理面積應大于等于本項目的面積）。
(3)①具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；②具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；在經營活動中沒有重大違法記錄；③具備法律、行政法規規定的其他條件，以上三項需要出承諾書(詳見附件1）。
（4）競租人報名時需針對委托方的招租用途，提出初步的業態布置方案，包括平面布置圖、具體業態、設施提升完善等內容。
(5)失信被執行人（自然人、法人）不得參與本項目的競價。
22、對承租方的主要要求：
(1)具有良好的商業信用、財務狀況、支付能力；
(2)承租方應于被確定為承租方之日起五個工作日內將第一期租金及履約保證金（押金）（略）指定賬戶并辦理成交手續；
(3)成交手續辦理方式：（略）
①現場辦理:（略）（（略））簽署《成交確認書》，本中心將在收到簽章的《成交確認書》及上述款項后當場發出《合同簽訂通知書》；
②電子簽章：承租方繳納上述款項后登錄微信：（略）
(4)承租方簽署《成交確認書》時，承租方與委托方之間的租賃合同即時成立并生效，承租方應于《合同簽訂通知書》發出之日起五個工作日內與委托方簽訂租賃合同，但該簽訂手續是否完成不影響租賃合同的成立并生效；
(5)本中心在承租方簽署《成交確認書》的次日起三個工作日內將該公開招租項目的履約保證金（押金）及第一期租金等相關款項全額無息匯入委托方賬戶；
(6)承租方應認可《房屋租賃合同》約定的基本條款；
(7)不得將房屋轉租、轉借給他人；
(8)其他詳見《房屋租賃合同》。
23、意向競租人報名時應提供的競價材料：
(1)營業執照、組織機構代碼證等主體資格證明材料（自然人無需提供）；
(2)法定代表人、負責人或自然人身份證；
(3)授權委托書（經意向競租人簽章原件）及受托人的身份證[注：如未委托他人無需提供（3）項材料]；
(4)交易保證金的繳款憑證；
(5)項目（文體旅）招商運營業績(如需）；
(6)承諾書（詳見附件1）；
(7)業態布置方案；
(8)房屋加固計劃時間表（詳見附件2）；有關單位：（略）
24、意向競租人提交澄清、修改文件時限：意向競租人若要求對《公開競價文件》（包括但不限于《項目公告》、《（略）網絡競價須知》、《網絡競價承諾函》及根據《公開競價文件》所發出的修改、補充、答疑、澄清等公告信息）進行澄清，應在報名截止時間前提交書面材料。若有必要，（略）可以在限時競價階段開始時間前一個小時對《公開競價文件》進行修改、補充。
25、若競租標的不成交，則本公告自動延長，每次延長期限為3個工作日。
26、交易服務費：（略）的房產租賃收費標準向承租方收取交易服務費，最高為一個月租金。
27、報名聯系人：（略）
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（略）


（略）晉陽湖公園部分公共資源