招標公告1.招標條件本招標項目福州三江口植物園項目二期第1標段（建設運營一體化）（第三次招標）已由（略）批準建設，（略），建設資金來源（略）財政統籌和企業自籌，（略），（略）。本項目已完成初步設計及批復，項目投資估算或投資概算金額75077.72萬元，現對該項目的工程總承包進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍2.1項目建設地點：（略）
2.2項目建設規模：項目用地面積為35.3公頃，新建總建筑面積25850.16平方米(其中地上建筑面積17366.86平方米、地下建筑面積8483.30平方米)。項目主要建設內容包（略）等。
2.3招標范圍和內容：
（1）工程類別：房屋建筑工程；
（2）招標類型：工程總承包+運營；
（3）招標范圍和內容：福州三江口植物園項目二期1標段的勘察、設計、采購、施工、運營管養一體化：
①勘察內容包括：紅線范圍內的為滿足設計和規范所要求的工程勘察工作、全部勘察報告和資料，以及工程施工、驗收、備案所需要的配合服務。
②設計內容包括：施工圖設計（含所有專業工程的深化設計，部分專業含方案設計，如智能化、防洪排澇、引水補水、室內裝修、軟裝、家具、室內綠植、（略）、專類園科普標識牌、定植牌、夜景燈光、廚房專項、展廳展陳、雕塑小品、游樂游覽設施等，以設計任務書內容為準，方案內容需由業主確認）以及施工期間的設計現場服務工作，如設計方案發生變化，總承包單位：（略）
③施工內容包括：道路及設施改造、原有建(構)筑物拆除、翻新改造修繕、對原有園林綠化病蟲害預防和治理、原有園林綠化項且的遷移及養護、前期三通一平、圍墻(含因周邊高差需要施工的擋墻等)、永久隔離防護、土石方（包括現狀場地苗木砍伐外運、地下障礙物及垃圾清理外運）、地基與基礎（含試樁）、巖土工程（含基坑支護、地基處理、邊坡支護等）、井點降水、邊坡加固、主體工程（含鋼結構）、裝飾裝修工程（含二次裝修、軟裝、窗簾及導軌、二次機電（含消防）、固定及活動家具等）、幕墻（含節點深化設計）、人防工程、抗震支架、給排水工程〔（略）（包括生活、消防及景觀給水等）、（略）（包括雨水、污水及污水處理站、垃圾站等）、垃圾站、防洪排澇、引水補水、專類園科普標識牌、定植牌、通風與空調工程、電氣工程、太陽能光伏、綠色節能措施、消防工程、電梯工程（含裝飾、自動扶梯等）、變配電工程、發電機工程、泵房工程、永久性供水工程、機械停車設備、充電樁工程、（略）接駁工程、園林景觀、橋梁及景觀橋梁、室外總體工程、（略）（（略）、（略）、（略）、智慧燈桿、信息發布、（略）、（略）、（略）、液壓升降柱、（略）、機房工程、（略）、SOS救助等）、三網合一、（略）覆蓋工程、燃氣工程、成品廁所、（略）、沙盤（如有）、景觀照明、景觀給排水、夜景燈光、亮化工程、（略）、（略）、全息影像（如有）通信接駁、綠色建筑等工程的施工、安裝，專類園建設所需的種及品種的收集、引種、定植、造景，資源圃（溫濕度調節、苗床、灌溉、通風、遮陽、智能化控制等）等。具體以相關部門審定合格并經發包人確認后的施工圖紙所載明的所有工程為準。（略）至紅線邊內部的施工便道、臨時用水、臨時用電等均由承包人配合發包人申請，并由承包人設計及施工，并通過職能部門驗收，分包單位：（略）
④運營維護內容：中標人應于運營合作協議簽署后的30個日歷日內與發包人按照99%：1%（略）并負責本項目的運營管理，（略）注冊資本不低于人民幣700萬元。（略）注冊資本對應的股權無償轉讓給發包人。（略）名稱：（略）
范圍包括福州三江口植物園一、二期運營維護（即綠化管養維護，含美化修剪、生物防治等），不含溫室，面積最終以甲方確認的方案為準。運營維護（即綠化管養維護）面積為一期（含蘭花谷，不含溫室）約17萬平方米，二期約28萬平方米【含清涼山公園（含櫻花園、荒野花園和文創（略）），杜鵑園、盆景園、閩臺特色植物園、草藥園和水生植物谷】，共計約45萬平方米，面積最終以甲方確認的方案為準。不含保安、保潔、工程維修、營銷策劃、水電等商業運營內容及費用，由甲方另行委托。運營范圍及規模最終以招標人：（略）
⑤其他內容：福州三江口植物園項目二期1標段，為福（略）倉山（略）新質農林融合發展產業園及配套基礎設施項目的子項目。（1）編制工程預算，（略）相關文件等要求。（2）承包人必須負責與分包工程的其他分包人及材料供應商的聯系、配合、服務、協調和管理，并提供施工條件、相關設施、安全管理及統籌進度、質量、安全、文明施工、資料管理等直至完成政府質監、消防、人防、環保、水保、綠建、農林等部門竣工驗收備案。（3）負責協助招標人：（略）
2.4最高投標限價或其計算方法：一、招標控制價即最高投標限價：人民幣51197.0256萬元，其中：
①勘察費：人民幣100萬元
②設計費：人民幣655.1634萬元
設計費包含：按人民幣50441.8622萬元為基數，按照原國家計委、建設部《工程勘察設計收費標準（2002年修訂本）》（計價格[2002]10號）規定的收費標準的80%計取，本項目設計費（包含施工圖設計）=工程設計收費×施工圖設計設計階段工作量占比（50%）×80%=工程設計收費基價×專業調整系數（1.1）×工程復雜程度調整系數（1.15）×附加調整系數（1.0）×50%×80%=5655.1634萬元。
③建筑安裝工程費：人民幣50441.8622萬元
其中暫定金額9867萬元，包括:1、專類園收集引種、栽培、課題研究專項費5000萬元；2、（略）研發與應用、智慧公園運維設施費1010萬元；3、小火車及擺渡車、園區氛圍設施、森林樂園設施費1321萬元；4、資源圃910萬元；5、展廳展陳1626萬元。
二、其他費用：管養維護費用13.99元/平方米·年。
2.5工期要求：總工期或計劃開（竣）工日期為536日歷天。合同工期從中標通知書發出的日期開始計算，包含勘察、設計、采購、施工工期?？⒐を炇諘r間節點要求為2026年12月31日?？⒐と掌谝晕宸津炇胀ㄟ^日期為準，若因發包人及業主導致無法開工的，總工期按逾期開工天數相應順延。工期總日歷天數與根據前述計劃日期計算的工期天數不一致的，以工期總日歷天數為準；其中各關鍵節點的工期要求為（如有）①設計周期要求:應根據項目施工節點，中標通知書下發之日后10個自然日提交設計節點表（含專項方案、專項深化圖紙、全專業施工圖、設計樣等工作的開展時間和完成時間）并根據業主確認的設計節點表完成相應設計內容。②施工工期要求:中標通知書下發之日起，西（略）（略）施工等合同約定全部施工內容；（略）研發與應用及智慧公園運維設施等全部施工內容；上述工期(總工期及節點工期)已包含節假日、政府行為引起的停工工期;以下工作不得延長設計工期:1)發包人或中標人提出的原方案及初設的優化調整(不包含重大方案變更):2)對審批部門要求及發包人提出的對設計標準的完善工作。③運營維護期限：自福州三江口植物園二期竣工驗收（包括但不限于規劃核實、質監站驗收、土地核驗、人防驗收、消防驗收等）并移交建設單位：（略）
2.6標段劃分（如有）：/；
2.7質量要求：（1）勘察質量要求：符合現行國家、行業、地方標準和福建省有關標準要求，通過勘察審查機構等有關部門的審查。（2）設計質量要求：符合現行國家、地方及行業相關設計規范合格標準，并能通過相關行政主管部門及有關圖審機構的審查。鼓勵報送設計相關獎項，如：福建省優秀工程勘察設計獎。（3）施工要求的質量標準：符合《工程施工質量驗收規范》、《園林綠化工程施工及驗收規范》合格標準及國家、行業及地方相關施工驗收規范合格標準。（4）采購要求的質量標準：必須采購原產、正宗品牌設備或材料，采購的設備或材料必須符合發包人要求、國家相關材料設備管理條例及有關部門制定的質量規范合格標準及要求。（5）運營和維護管養要求的質量標準：符合本項目《運營維護合同》的要求。
3.投標人資格要求3.1本招標項目要求投標人須同時具備有效的以下資質：
設計資質要求：具備建設行政主管部門核發有效的工程設計綜合甲級資質；或同時具備風景園林工程專項設計甲級資質、工程設計建筑行業乙級（或工程設計建筑行業（建筑工程）專業乙級）及以上資質；施工資質要求：具備建設行政主管部門核發的有效的建筑工程施工總承包三級及以上資質和《施工企業安全生產許可證》；勘察資質要求（如有）：具備建設行政主管部門核發有效的工程勘察巖土工程專業乙級及以上資質或工程勘察綜合類甲級。（非我?。锤＝ㄊ。峦┳缘目辈靻挝唬?span id="mgogky0qc22" class="open_quick_reg">（略）
3.3投標人擬派出擔任本招標項目的設計項目負責人的資格要求：1人，具備合格有效的一級注冊建筑師。
3.4投標人擬派出擔任本招標項目的施工項目負責人的資格要求：1人，應具備合格有效的一級建筑工程專業注冊建造師，并具備有效的安全生產考核合格證書(B證）。
3.5投標人擬派出擔任本招標項目的勘察項目負責人（如有）的資格要求1人，應具備有效國家注冊土木工程師（巖土）執業證書。
3.6本招標項目接受聯合體投標。招標人：（略）
3.7投標人“類似工程業績”數量要求：/；“類似工程業績”是指：其具體要求詳見第三章第一節“評標辦法前附表”第10項“投標人類似工程業績”的規定。
3.8投標人擬派出擔任本項目的工程總承包項目負責人“類似工程業績”數量要求：/；“類似工程業績”是指：其具體要求詳見第三章第一節“評標辦法前附表”第10項“工程總承包項目負責人類似工程業績”的規定。
3.9各投標人均可就本招標項目上述標段中的/個標段投標，但最多允許中標/個標段。（適用于分標段的招標項目）。
3.10其他資格要求：（1）根據閩建辦筑函〔2021〕10號文要求，本招標項目不要求中標人在項目所在地設立分（子）公司，中標人應依法履行納稅義務；（2）即一家承擔勘察和設計任務的勘察設計單位：（略）
3.11本招標項目不要求投標人在招投標期間繳納農民工工資保證金。
4.資格審查辦法、評標及定標辦法4.1資格審查辦法：本招標項目采用資格后審方式：（略）
4.2評標辦法：（綜合評估法C類)。
4.3定標方法：依據評標委員會推薦的中標候選人確定中標人。
5.招標文件的獲?。?span id="mgogky0qc22" class="open_quick_reg">（略）
6.投標保證金的提交6.1投標保證金提交的時間：投標截止時間之前。
6.2投標保證金提交的金額：人民幣伍拾萬元整。
6.3投標保證金提交的方式：（略）
7.投標文件的遞交7.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）：2025年7月7日09時40分00秒，投標人應在截止時間前通過（略）（略）（https://（略）遞交電子投標文件；
7.2逾期遞交的投標文件，（略）將予以拒收。
8.履約擔保的要求8.1履約擔保金額：福建省建筑業龍頭企業、（略）建筑業龍頭企業履約保證金（履約擔保）金額為簽約合同價的5%，（略）建筑業準龍頭企業履約保證金（履約擔保）金額為簽約合同價的7.5%；其余投標人履約保證金（履約擔保）金額為簽約合同價的10%
8.2履約擔保形式：以現金或銀行保函或工程擔保或建設工程保證保險的方式：（略）
8.3履約擔保期限：自合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格之日后28日止。
9.（略）(https://（略）.cn)、（略）（略）（https://（略））和（略）（略）（（略））上發布。
10.聯系方式：（略）
地址：（略）
郵編：350000
電子郵箱：（略）
電話：（略）2，
傳真：/
聯系人：（略）
招標代理：（略）
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郵編：350012
電子郵箱：（略）
電話：（略）9、（略）0，
傳真：（略）0
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