浙江省（略）人民法院將于2025年7月14日10時至2025年7月15日10時止（延時的除外）（略）上（網址：（略），戶名：浙江省（略）人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：位于（略）車位106。（詳見評估報告）
不動產坐落
（略）
面積（㎡）
用途
位于（略）車位106
浙（2020）（略）
13.2
城鎮住宅用地/
特別提醒：該車位限（略）業主購買，若非（略）業主購買導致不能過戶的，后果由買受人自行承擔。
起拍價：3.2萬元，保證金：0.6萬元，增價幅度：0.1萬元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同于拍賣開始5個工作日前攜帶委托書、雙方身份證到我院辦理委托備案手續，資格經法院確認后方能進行委托。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。買受人應自行了解當地限購政策，如因限購原因造成無法辦理產權過戶手續的由買受人自行承擔不利后果，港澳臺及外籍人士須符合相關房地產政策規定。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
特別提醒：本院已委托“浙江暢拍”在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作。聯系電話：（略）
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、特別提醒:標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
七、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，買受方繳納印花稅、契稅，具體以稅務機關核定為準。對可能存在的物業費、水、電等欠費由買受人承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位：（略）
納稅人
稅種
計稅
依據
其他
個人
個體工商戶
個人獨資、合伙企業
（略）
買方
契稅
不含增值稅收入
3%
3%
3%
3%
印花稅
合同金額或不含稅評估價
0.05%
0.05%
0.05%
0.05%
小計
3.05%
3.05%
3.05%
3.05%
備注：增值稅小規模納稅人印花稅減半征收。
八、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始前5個工作日與本院聯系，聯系電話：（略）
九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標的物優先購買權人相關說明：無。
十一、（略）絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：（一）負責執行的人民法院；（二）網絡服務提供者；（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；（四）第（一）至（三）項規定主體的工作人員及其近親屬。
十二、（略）將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十三、拍賣余款在2025年8月4日16時前繳入法院指定賬戶（戶名：（略）：（略）（略））。
十四、以下貸款具體事項由競買人與銀行、（略）自行對接，法院僅提供咨詢電話，具體操作、能否貸款及應承擔的風險與法院無涉：
寧波銀行國家（略）。
（略）寧波余姚支行，法拍按揭咨詢電話：（略）8，（略）（張經理：（略）
十五、買受人逾期未支付拍賣款的，執行法院應立即通知買受人支付，買受人明確表示不支付的，法院認定其悔拍并裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。
拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。
特殊情況需要延期付款的，買受人應書面申請但最長不超過一個月，且買受人應另行支付逾期付款期間被執行人承擔的延遲履行期間的債務利息。如未在延期確定的時間內支付余款，視為悔拍。
十六、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十七、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院發布的拍賣須知及拍賣標的調查情況表，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受法院發布的拍賣須知及拍賣標的調查情況表。法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:
https://（略）-qa-jump。
（略）出具的（慈）恒房[2025]（估）字第SF052號的評估報告。
看樣及拍賣流程咨詢：（略）9,
標的情況咨詢電話：（略）5，
監督電話：（略）2，
淘寶技術咨詢：（略）。
聯系地址：（略）
（略）址:（略）.cn
詳細信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。

浙江省（略）人民法院
2025年6月6日
（略）車位106
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