（略）水上動力項目經營權出租交易公告

項目名稱：（略）
（略）水上動力項目經營權出租
（略）

掛牌起始日期
2025年6月5日
掛牌截止日期
2025年6月11日
掛牌期滿，如未征集到意向承租方
信息發布終結。
標的
概況
標的坐落
出租標的位于牡丹江（略）鏡泊（略）內，鏡泊湖北湖東側山莊（原海事賓館位置）至氣模館水域（75萬㎡），（具體標的地點：（略）
基本屬性
標的類型
資產招租
所在層數
-
租賃面積約(㎡)
詳見附件：《出租標的明細表》
租賃期限
2025年6月15日-2025年8月30日
租金支付方式：（略）
一次性支付
租金遞增方式：（略）
-
裝修期限
-
承租押金
承租押金（略）（不包含在租金價格內）
房屋現狀
標的狀態
詳見附件：《出租標的明細表》
是否設置原承租人優先權
否
配套、環境、交通、亮點
出租標的位于鏡泊（略）內，出租方負責提供活動水域及基礎設施,具體提供情況如下：1、浮筒：（略）塊（按合作方經營要求提供）；2、浮筒配套欄桿扶手：按實際浮臺上四周實際需求提供；3、售票亭1處：位于鏡泊（略）山莊廣場，距離水上動力（略）域100米，允許裝修但不得改變整體結構；租賃期屆滿，承租方承諾10天內騰退此出租標的并恢復原狀。4、電閘箱及部分電纜：1套（根據場地需求提供）。以上配套設施須在租期屆滿后10天內返還，并將場地恢復原狀。
5、如上述資產有損壞、丟失、報廢等情況，由承租方按下列兩種方式：（略）
（1）（略）出具的資產評估報告(評估費用由承租方承擔)中的資產價值由承租方照價賠償;
（2）承租方賠償同款同規格同質量的全新產品。
其他情況
1、（略）水上動力項目經營權出租。實際情況以現場展示為準，具體情況請意向承租方聯系出租方了解。
2、出租標的僅用于開展水上動力項目，具體要求詳見附件《特別事項告知》，未經出租方同意，承租方不允許變更出租標的使用用途。
3、承租方未經出租方書面同意，不允許改變原使用用途，不允許改變房屋原有結構，不允許擅自轉讓、轉借、轉租。
4、項目成交后，承租方須另行向出租方指定賬戶交納承租押金，承租押金金額為（略），承租押金不包括在承租價格中，如承租方未出現違反合同約定等現象，該筆押金在租賃期滿后，由出租方無息退還承租方。
5、其他情況詳見附件《特別事項告知》，請意向承租方務必詳讀該要求，意向承租方報名并繳納保證金即視為滿足并同意此要求。
6、該項目為臨時項目，在合作期間，如因水域經營政策性調整或汛情等不可抗力原因，（略）可終止與合作方的合作經營，鑒于雙方在合同簽訂時已知悉了相應事實，雙方同意互相免除對方因不可抗力原因造成的違約責任。
7、出租成交后，出租方可提供稅率為1%的增值稅普通發票。

評估情況

評估價
（略）
評估基準日
2025年5月14日
評估機構
（略）
租金底價
（略）

出租方情況
基本情況
出租方名稱：（略）
出租方承諾
（略）按本公告的內容公開發布資產出租信息并組織實施招租行為。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1、本次資產出租是我方真實意愿表示，出租的資產權屬清晰，我方對該資產擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；
2、我方出租資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；
3、我方所提交的材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
4、我方在出租過程中遵守法律法規規定和產權（略）場以及黑龍江聯合產權交易所的相關規則，按照有關要求履行我方義務。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。
出租方決策文件
（略）總經理：（略）
行為批準或備案機構
（略）
特別
告知
1、出租標的按現狀進行出租。交易機構將出租方提供的資料進行了全面如實披露，并不表明能夠對出租標的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進行了全部揭示；交易機構及出租方提供的出租標的相關資料及所作的陳述僅供參考，不作為交易機構及出租方對標的品質和數量的任何擔保，也不作為出租標的現狀的法律依據和出租標的移交的憑據。
2、意向承租方務必在交納交易保證金前對出租標的物的法律及自然現狀進行深入而全面地了解，包括親自查驗出租標的物、向相關管理部門了解標的現狀或聘請專家鑒定等。意向承租方交納交易保證金即表明意向承租方對出租標的現況、瑕疵以及本公告全部內容的認可和接受，由此產生的任何法律與經濟責任由意向承租方全部承擔。
3、出租標的雖已經過評估機構進行評估，但標的面積可能與實際有誤差，僅供參考；如確有誤差，成交價款和服務費不作調整。
4、出租標的成交后，承租方應當按照本公告的約定與出租方簽署租賃合同，并嚴格履行租賃合同中的條款。
5、出租標的在交付于承租方前，由于不可抗力、國家建設征用土地、開發拆遷、政府政策性規定等原因，致使出租標的無法交付時，租賃合同自動終止，出租方、承租方及交易機構均不算違約，承租方已支付的租金、承租押金（履約保證金）、保證金及交易服務費等款項全額無息退還給承租方。
6、如因出租方原因致使出租標的無法交付的，與交易機構無涉，承租方有權要求交易機構退還交易保證金（不計息）。
7、出租標的在交付于承租方后，其他事宜由承租方與出租方按照租賃合同的約定進行處理。
8、承租方無正當理由不簽署或未按期簽署《成交確認書》、租賃合同、不支付或未按期支付租金、承租押金、保底保證金及交易服務費，交易機構或出租方有權視作承租方放棄標的。承租方放棄或視作放棄出租標的的，出租標的可再次出租；如再次出租時的成交租金低于本次成交租金的，出租方保留追訴違約承租方補足差額的權利。
9、本公告全部內容由出租方提供，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應披露事項，由此產生的法律問題及相關責任由出租方承擔。
交易
條件
資金繳納方式：（略）
錢包支付
交易價款支付方式：（略）
一次性支付
承租方資格條件
1、承租方須為在中華人民共和國境內依法設立并有效存續的企業法人。2、承租方須提供鏡泊湖（略）域的水上運營安全風險評估報告。
標的交割
1、出租標的的交割事項由承租方與出租方在租賃合同中約定。
2、在租賃期限內，出租標的所發生的電費、衛生費等費用由承租方承擔。3、項目成交后，承租方須另行向出租方指定賬戶交納承租押金，承租押金金額為（略），承租押金不包括在承租價格中，如承租方未出現違反合同約定等現象，該筆押金在租賃期滿后，由出租方無息退還承租方。
4、其他情況詳見附件《特別事項告知》，請意向承租方務必詳讀該要求，意向承租方報名并繳納保證金即視為滿足并同意此要求。
5、出租成交后，出租方可提供稅率為1%的增值稅普通發票。
與租賃相關的其他條件
1、承租方（即出價最高者）應在競價成交之次日起5個工作日內將出租標的租金、交易服務費匯入交易機構指定銀行賬戶，并持身份證明材料（法人單位：（略）
2、承租方應在競價成交之次日起5個工作日內持《成交確認書》與出租方簽訂租賃合同。項目成交后，承租方須另行向出租方指定賬戶交納承租押金（略），承租押金不包括在承租價格中，如承租方未出現違反合同約定等現象，該筆押金在租賃期滿后，由出租方無息退還承租方。
3、交易機構在收到出租方提供租賃合同后5個工作日內將出租標的成交價款匯入出租方指定的銀行賬戶。
交易
指南
競價規則
1、意向承租方在競價前請務必遵照e（略）（（略））的《e（略）競價交易規則》、《e（略）產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式：（略）
2、用戶注冊、項目報名及在線競價（略）“交易指南”處查看。（略）提示。
3、（略）上銀行、手機銀行及柜臺轉賬方式：（略）
4、建議使用pc端競價，如果使用移動端競價，（略）絡中斷，影響正常競價。
現場展示
1、展示時間：工作日內
2、展示聯系人：（略）
特別說明：出租標的具體所在地點：（略）
競價報名
報名時間
公告期內
報名手續
1、受讓報名
意向承租方應在本項目掛牌公告期截止日17:00前，（略）（（略）），按照相關要求進行實名會員注冊（注冊信息須真實、完整、準確）、對出租標的提交報名、上傳身份證明和資質材料，并足額交納保證金。
2、意向承租方需要上傳的材料
（1）特別事項告知（簽字蓋章）；
（2）交易須知（簽字蓋章）；
（3）《現場踏勘確認書》（簽字蓋章）；
（4）水上運營安全風險評估報告。
3、資格審核
（1）交易機構對意向承租方提交的材料進行形式審核，經形式審核符合條件的意向承租方并足額交納保證金的才具備競價資格。經形式審核不符合條件的意向承租方不具備競價資格；已交納保證金的，交易機構在競價結束后退還給意向承租方。
（2）出租成交后，如交易機構或出租方發現承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結果無效，承租方所交納的保證金將作為違約金全額扣除并依法承擔相應責任。4、注意事項
（1）意向承租方保證金須以注冊會員時綁定的銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代交視為無效保證金。
（2）（略）推送的每項資金賬戶為對應該項資金的專款專戶，該賬戶不做其他項目及其他用途使用，意向承租方須將每項資金交入對應賬戶，否則視為無效金額。
保證金及處置方式：（略）
1、交納：詳見附件：出租標的明細表。截止時間：公告截止日17時00分00秒，按系統提示交納，以資金到賬為準。
2、處置：承租方交納的保證金自動轉為成交價款的一部分，其他意向承租方的保證金在成交后3個工作日內按原渠道無息退還。
3、若非交易機構、出租方原因，出現以下任何一種情況時，意向承租方或承租方所交納的交易保證金將作為違約金扣除（交易機構留取交易服務費后剩余部分違約金歸出租方），并依法承擔其他違約責任：（1）意向承租方在報名截止日后單方撤回承租申請的；（2）在競價階段以出租底價為起始價，各意向承租方均不應價的（含唯一意向承租方）；（3）無正當理由不簽署或未按期簽署《成交確認書》或租賃合同的；（4）不支付或未按期支付租金、承租押金（履約保證金）及交易服務費的；（5）采取作弊、欺詐、強迫等有違公平的手續參與競價的；（6）本公告及法律、法規規定的其他違約違規行為。
競價安排
競價方式：（略）
加價
增價幅度
元
1000
自由競價時間
2025年6月5日09:00-
2025年6月12日10:30
延時競價周期（秒）
300
服務費
1、（略）（略）內，（略），請承租方認真核對后交納。
（略）：
戶名：（略）
（略）：（略）（略）
開戶行：（略）牡丹江分行
（略）：（略）7
2、交納方式：（略）
附件下載
附件1：交易須知.doc附件2：標的圖片.zip
附件3：出租標的明細表.xls附件4：特別事項告知.docx附件5：現場踏勘確認書.doc
聯系
方式：（略）
標的咨詢
付先生：（略）；尤先生：（略）
舉報投訴電話
（略）9
咨詢時間
公告期內（節假日除外）
咨詢地址：（略）
（略）3層
技術支持
（略）
交易機構
（略）