拍賣公告
江西（略）人民法院將于2025年06月21日10時(shí)至2025年06月22日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上（網(wǎng)址：）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：坐落于（略）：贛（2017）（略）不動產(chǎn)權(quán)第（略）；規(guī)劃用途：商業(yè)服務(wù)；建筑面積43.15m2；房屋層數(shù)：1/4。
起拍價(jià)：（略），保證金：3萬元，增價(jià)幅度：（略）。
特別提醒：該次拍賣上傳照片因裝修改動導(dǎo)致現(xiàn)場勘查可能存在誤差，最后拍賣成交以不動產(chǎn)登記部門房屋分（贛）層分戶平面圖為準(zhǔn)。本次拍賣亦為上述房產(chǎn)的現(xiàn)狀現(xiàn)勢拍賣（未騰空），有意競買者需自行向房屋所在地的自然資源局等房屋規(guī)劃、建設(shè)、管理部門進(jìn)行咨詢并現(xiàn)場實(shí)地查勘，房屋驗(yàn)收情況、交付情況、成交過戶事宜及房產(chǎn)面積等房屋現(xiàn)狀情況，均以房屋規(guī)劃、建設(shè)、管理部門答復(fù)為準(zhǔn)，本院不對該房產(chǎn)的任何瑕疵負(fù)責(zé)，由競買人自行承擔(dān)。一旦參與競買，即視為競買人對上述房屋的現(xiàn)狀及瑕疵以及房產(chǎn)所在地房管部門對于房屋買賣、過戶政策等進(jìn)行充分了解，一旦成交，成交人以所拍賣房屋面積不符或存在違搭、違建等瑕疵或政策原因致使無法過戶而悔拍的，本院將不予退還競買保證金并依法追究悔拍產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)（沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的稅費(fèi)由買受人承擔(dān)），上述房產(chǎn)本次拍賣及成交后過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)，由買受人在辦理過戶手續(xù)時(shí)先行墊付，墊付之后可持稅務(wù)發(fā)票向本院申請退還，從房產(chǎn)成交款當(dāng)中優(yōu)先支出。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。【稅收情況請自行咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)局了解】。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競價(jià)程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)（沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的稅費(fèi)由買受人承擔(dān)）。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2025年06月20日前與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。十、（略）并通過實(shí)名認(rèn)證（（略）需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價(jià)頁面內(nèi)的《競拍須知》（略）告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入（略）：（略）（略），拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
重要提示：依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍（略）絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格。按照此項(xiàng)規(guī)定，向京東交納保證金參拍的競買人，京東需在確認(rèn)其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權(quán)限。
由于競買人注冊賬戶、實(shí)名認(rèn)證、（略）銀、競買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價(jià)程序結(jié)束前到賬，拍賣標(biāo)的保證金金額在1000萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前5個(gè)工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，（略）均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
保證金金額往往數(shù)額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，（略）銀支付限額的業(yè)務(wù)。（略）銀支付限額，（略）銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式：（略）
（略）銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實(shí)際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準(zhǔn)。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：（略）。
十一、依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）等信息。競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：（略）
監(jiān)督電話：（略）
京東技術(shù)咨詢電話：（略）聯(lián)系地址：（略）
（略）人民法院二〇二五年六月五日
標(biāo)的列表：坐落于（略）：贛（2017）（略）不動產(chǎn)權(quán)第（略）；規(guī)劃用途：商業(yè)服務(wù)；建筑面積43.15m2；房屋層數(shù)：1/4。(https://（略）)